2间卧室别墅, 400 m²

阿梅利亚, La Spezia (省)

卢尼哥纳

Scopri questa splendida villa situata nella suggestiva cornice di Ameglia, in provincia della Spezia. Con un'ottima disposizione interna, questa proprietà si estende su una superficie di circa 400 mq, piu' annessi esterni , composta da 11 ampi locali, ideali per persone esigenti e per predilige la privacy e la campagna alla confusione della citta' e delle spiagge , che comunque sono a poca distanza. Chi desidera spazi ampi e accoglienti , sapra' apprezzare questa villa in pietra antica della zona e molto curata. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre i più livelli offrono la possibilità di creare ambienti su misura per ogni esigenza. Era un ex fienile ristrutturato .La villa si presenta in uno stato eccellente, con finiture di alta qualità e arredi che conciliano il fascino del passato con le esigenze del presente.
Gli spazi dell'abitazione sono ampi e luminosi, i proprietari li hanno adatti alle esigenze familiari, non necessitando di molte camere , essendo un piccolo nucleo familiare. Ma c'e' la possibilita' di ricavare altre camere da letto con bagno nella zona adesso adibita' a portico , e benficiare di un notevole ampliamento,
Accogliente la zona giorno caratterizzata da un camino e una vetrata che si affaccia sul parco.Cucina con doppio ingresso , sala pranzo dominata da un tavolo antico e bagno di servizio.
Portico per momenti di relax e conviviali con vista sulla piscina e la parte retro del giardino.
Si accede al piano superiore con importante scale in legno pregiato , dove sono state ricavate due suites ciascuna con bagno, e vano di utilita' da destinare.
Dall'interno si accede al garage , dove si trova un vano tecnico, e una cantina per questo c'e' anche l' accesso dall'esterno.
Molto bello il forno a legna con adiacente una cucina estiva attrezzata.
La grande piscina domina la parte sul retro, con gazebo , doccia esterna, altro padiglione con barbecue, e una volumetria da recuperare.
Molto comodo l'altro garage interrato per ricovero attrezzi e posto auto..
.Il parco e' molto curato con alberi secolari e cespugli da fiore, una parte e' destinata a frutteto.
Ci sono 2 pozzi e una vecchia cisterna , il riscaldamento e' a metano .
Certamente e' una proprieta' da visitare per poter godere la tranquillità di una zona residenziale, immersa nel verde, lontano dal caos quotidiano, e vicina a tutti i servizi necessari. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio e carattere. Non perdete l'occasione di far parte di una comunità esclusiva.
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