OUR EXCLUSIVE
Nestled in the exclusive tranquility of Montemarcello, one of the most enchanting villages along the Ligurian Riviera, this extraordinary contemporary villa enjoys a privileged elevated position overlooking the Gulf of Poets, the Apuan Alps, and the elegant coastline stretching as far as Forte dei Marmi. Located just 3 kilometres from the marina of Bocca di Magra, 9 kilometres from Lerici, and approximately 25 kilometres from the iconic beaches of Versilia, the property offers a perfect balance of privacy, natural beauty, and refined lifestyle.
The residence unfolds across three levels, offering approximately 450 sqm of interior living space, surrounded by over 330 sqm of breathtaking panoramic terraces and more than 3,000 sqm of private landscaped grounds. The 60 sqm swimming pool blends harmoniously into the outdoor setting, creating the atmosphere of an exclusive private resort. The villa features eight bedrooms and eight bathrooms, thoughtfully designed to ensure elegance, comfort, and complete privacy. Additional amenities include spacious wellness and leisure areas with sauna, gym, cinema room, underground garage, and further outdoor parking spaces.
The architecture embodies a refined contemporary luxury, where every detail has been conceived to create a seamless dialogue between interiors and the surrounding landscape. Expansive floor-to-ceiling windows flood the villa with natural light throughout the day, transforming the spectacular scenery into a constant living backdrop. The panoramic living areas open onto stunning terraces designed for relaxation and entertaining, suspended between the deep blue of the Ligurian coastline and the luminous white marble mountains of the Apuan Alps.
The interiors convey a sense of understated sophistication through carefully selected materials and premium finishes by renowned brands such as Serenissima and Porcelanosa. Large-format porcelain surfaces blend beautifully with the warmth of Italian herringbone parquet flooring, while the clean architectural lines enhance the perception of openness and continuity. The wellness area, complete with panoramic sauna and dedicated relaxation spaces, has been designed to offer an intimate and rejuvenating living experience.
The villa also stands out for its advanced sustainable design and cutting-edge technology. Built to A4 NZEB energy standards, this residence represents a new concept of contemporary living, combining aesthetics, energy efficiency, and environmental harmony. Innovative construction systems, high-performance insulation, minimalist window frames, and integrated solar shading solutions contribute to creating an elegant home perfectly integrated into its exceptional natural surroundings.
Montemarcello and the Gulf of Poets offer an authentic and sophisticated lifestyle where sea, culture, gastronomy, and nature coexist in perfect harmony. Within a short drive are the renowned waterfront restaurants of Lerici and Tellaro, the exclusive beach clubs of Versilia, prestigious marinas, and scenic trails immersed in Mediterranean vegetation. Forte dei Marmi, with its luxury boutiques, iconic cafés, and world-famous beach resorts, completes a setting perfectly suited to an international clientele seeking discretion, elegance, and exceptional quality of life.
More than simply a property, this villa is an experience a place designed to embrace the sea, nature, and contemporary design within an atmosphere of absolute exclusivity. A truly rare residence for those who seek uncompromising beauty on one of Italy's most captivating coastlines.
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NOSTRA ESCLUSIVA
Immersa nella quiete esclusiva di Montemarcello, uno dei borghi più affascinanti della Riviera ligure, questa straordinaria villa contemporanea domina il paesaggio con una posizione privilegiata che abbraccia il Golfo dei Poeti, le Alpi Apuane e il profilo elegante della costa fino a Forte dei Marmi. A soli 3 chilometri dal porticciolo turistico della Bocca di Magra, 9 chilometri da Lerici e circa 25 chilometri dalle rinomate spiagge della Versilia, la proprietà rappresenta una sintesi perfetta tra privacy assoluta, natura e lifestyle esclusivo.
La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 450 mq, circondata da oltre 330 mq di terrazze panoramiche sospese sul mare e da un parco privato di oltre 3.000 mq perfettamente integrato nel paesaggio mediterraneo. La piscina di 60 mq si inserisce armoniosamente negli spazi esterni, creando un'atmosfera di autentico resort privato. Gli ambienti accolgono otto camere da letto e otto bagni, progettati per garantire comfort, eleganza e massima privacy. Completano la proprietà ampi spazi dedicati al wellness e al tempo libero, tra cui area palestra, sauna, zona cinema e garage interrato con ulteriori posti auto esterni.
L'architettura della villa esprime un lusso contemporaneo essenziale e sofisticato, dove ogni dettaglio è pensato per creare un dialogo continuo tra interno ed esterno. Le grandi vetrate a tutta altezza catturano la luce naturale durante tutto l'arco della giornata e trasformano il panorama in una presenza costante, regalando scenari che cambiano con le stagioni e con il riflesso del mare. Gli spazi living si aprono verso terrazze scenografiche che invitano a vivere momenti di relax assoluto, tra il blu della costa ligure e il candore delle cave di marmo delle Apuane.
Gli interni trasmettono una sensazione di raffinata armonia, grazie a materiali selezionati e finiture di alto profilo firmate da marchi iconici come Serenissima e Porcelanosa. Il gres porcellanato di grandi formati dialoga con il calore del parquet a spina italiana, mentre le linee pulite dell'architettura enfatizzano la sensazione di spazio e continuità visiva. La zona wellness, con sauna panoramica e ambienti dedicati al benessere, è pensata per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, intima e rigenerante.
La proprietà si distingue inoltre per la sua anima sostenibile e tecnologicamente avanzata. Realizzata in classe energetica A4 NZEB, questa villa rappresenta una nuova idea di abitare contemporaneo, capace di coniugare design, efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Soluzioni costruttive all'avanguardia, isolamento ad alte prestazioni, infissi minimal e sistemi di schermatura solare contribuiscono a creare una residenza elegante e perfettamente integrata con il contesto naturale che la circonda.
Montemarcello e il Golfo dei Poeti offrono uno stile di vita autentico e ricercato, dove il mare incontra la cultura, la gastronomia e la bellezza del paesaggio ligure. A pochi minuti si raggiungono i rinomati ristoranti sul mare di Lerici e Tellaro, i beach club della Versilia, i porti turistici per la nautica privata e i percorsi naturalistici immersi nella macchia mediterranea. Forte dei Marmi, con le sue boutique di lusso, i locali iconici e i prestigiosi stabilimenti balneari, completa un contesto capace di soddisfare una clientela internazionale alla ricerca di eleganza discreta e qualità della vita.
Questa residenza rappresenta molto più di una semplice proprietà: è un luogo pensato per vivere il mare, la natura e il design in una dimensione di assoluta esclusività. Una dimora rara, destinata a chi desidera un'esperienza abitativa senza compromessi nel cuore più autentico e raffinato della costa italiana.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
