If you're looking for a home just a short distance from the sea, located in a quiet and private setting, surrounded by greenery, this property in the charming Borgo di Ameglia, a residential area on the edge of the Montemarcello Park, will surprise you with its privacy and its many customization options.
Just 10 minutes from the small port of Bocca di Magra, 10 minutes from the beaches of Fiumaretta, and 20 minutes from the sea at Lerici, we offer for sale this spacious detached house on two levels. Currently consisting of two separate units, they can be combined to create a single villa of over 200 square meters.
The property has direct access from the driveway. Convenient parking spaces near the entrance gate lead to the large garden with sloping terraces planted with olive trees, spanning approximately 3,000 square meters. The first apartment is entered on the ground floor and is unfinished, ideal for customization with finishes and materials. The generously sized porch, seamlessly blending with the garden, is perfect for outdoor dining.
On the first floor, an external staircase leads to the second unit, comprising an entrance hall, living and dining area with a fireplace and double-height space, eat-in kitchen, two bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a storage room. The living area opens onto two panoramic terraces, which lead to a third located in the turret at the top of the villa, overlooking the garden and the Apuan Alps. The interiors of this apartment have been completely renovated with high-quality materials and are very bright thanks to their exposure. This property is ideal for two families or, by simply joining the two units via a convenient internal staircase, to create a spacious villa of over 200 square meters. There is the possibility of building a swimming pool in the villa's large garden, a rare feature in the area.
The property is strategically located close to the hiking trails of Montemarcello Park, the Cinque Terre, and Versilia, as well as Pisa Airport, which can be reached in just 50 minutes.
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Se siete alla ricerca di una casa a breve distanza dal mare situata in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, questa proprietà all'interno del caratteristico Borgo di Ameglia in contesto residenziale ai margini del Parco di Montemarcello, vi sorprenderà per la sua privacy e per le diverse possibilità di personalizzazione.
A soli 10 minuti dal porticciolo di Bocca di Magra, 10 minuti dalle spiagge di Fiumaretta e 20 minuti dal mare di Lerici, proponiamo in vendita questa ampia casa indipendente disposta su 2 livelli, attualmente costituita da due unità distinte con la possibilità di unirle per realizzare un'unica villa di oltre 200 mq.
L'immobile ha accesso da strada carrabile direttamente nella proprietà. Dai comodi posti auto situati in prossimità della cancellata di ingresso, si arriva nell'ampio giardino a piane digradanti coltivate ad ulivi di circa 3.000 mq. L'ingresso del primo appartamento è al piano terra e internamente è al grezzo, ideale per essere personalizzato nelle finiture e nei materiali. Il portico, di generose dimensioni e in continuità con il giardino a livello, è perfetta per pranzi e cene all'aperto.
Al piano primo, tramite scala esterna troviamo l'ingresso della seconda unità immobiliare, costituita da ingresso, soggiorno e zona pranzo con camino e doppio volume, cucina abitabile, due camere, stanza armadi, due bagni e ripostiglio. Dalla zona giorno si esce su due terrazze panoramiche da cui si sale ad una terza posta sulla torretta situata sulla sommità della villa, con vista sul giardino e sulle Alpi Apuane. Gli interni di questo appartamento sono stati completamente ristrutturati con ottimi materiali e sono molto luminosi grazie alla loro esposizione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per due famiglie oppure per diventare - grazie alla semplice unione delle due unità tramite una comoda scala interna - un'ampia villa di oltre 200 mq. Possibilità di realizzare una piscina nell'ampio giardino della villa, caratteristica rara in zona.
La proprietà, è situata in una posizione strategica per la vicinanza ai percorsi percorsi trekking del parco di Montemarcello, alle Cinque Terre e alla Versilia, nonché dall' Aeroporto di Pisa, raggiungibile in soli 50 minuti.
