In the heart of Ameglia, in Bocca di Magra, just steps from the sea and the charming village, we offer this recently renovated detached villa, conveniently located near all amenities and featuring spacious living spaces and a practical and functional layout. The villa is surrounded by a pleasant and well-kept private garden with a Jacuzzi, an artesian well, and a pergola ideal for relaxing outdoors.
The villa, accessed from the mezzanine floor, comprises a welcoming hallway leading to a bright double living room with a fireplace and overlooking the garden. Further on, we find the eat-in kitchen with pantry and access to the balcony and directly to the garden.
From the hallway, a short internal staircase leads to the spacious bathroom with window and the sleeping area consisting of two large double bedrooms, one with a balcony and overlooking the garden.
A short internal staircase leads to the ground floor, where we find a convenient laundry area and a pleasant basement room consisting of a large room and an additional bathroom. The basement also has its own private entrance from the garden, making it an ideal space for socializing, entertaining, or as a study/workspace.
Recently renovated, the house is in excellent condition and already vacant, with updated facades and roof. The rooms are bright thanks to the exposure on all four sides of the house.
The villa also has two convenient parking spaces inside the property, as well as additional outdoor parking spaces. A practical tool shed completes the property.
An excellent real estate investment for those seeking comfort, privacy, and proximity to the beach in a prestigious residential setting ideal for both seasonal and year-round living.
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Nel cuore di Ameglia, in località Bocca di Magra a pochi passi dal mare e dall'affascinante borgo, proponiamo questa villa indipendente recentemente ristrutturata, situata in posizione comoda a tutti i servizi e caratterizzata da ampi spazi e da una disposizione pratica e funzionale. La villa è circondata da un piacevole e curato giardino privato con vasca Jacuzzi, un pozzo artesiano ed una pergola ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta.
La villa, con accesso dal piano rialzato è composta da un accogliente ingresso in disimpegno che conduce al luminoso salone doppio con camino e affaccio sul giardino, proseguendo troviamo la cucina abitabile con dispensa e accesso al balcone e poi direttamente al giardino.
Dal disimpegno una breve scala interna ci conduce all'ampio bagno con finestra e alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e affaccio sul giardino.
Tramite breve scala interna accediamo al piano terra dove troviamo una comoda zona lavanderia e una piacevole taverna fuori terra costituita da un ampio vano e un ulteriore bagno. La taverna ha anche un suo ingresso indipendente dal giardino configurandosi quindi, oltre che come spazio di convivialità, come zona ideale per ospiti o per uno studio/spazio di lavoro.
Ristrutturata di recente, la casa è in ottimo stato e già libera, con facciate e tetto riammodernati. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione su tutti e quattro i lati della casa.
La villa dispone inoltre di due comodi posti auto interni alla proprietà oltre ad ulteriori posti auto esterni. Completa la proprietà un pratico locale deposito attrezzi.
Un ottimo investimento immobiliare per chi cerca comfort, privacy e la vicinanza alla spiaggia in un contesto residenziale di pregio ideale da vivere sia stagionalmente che durante tutto l' anno.
