4间卧室别墅, 240 m²

阿梅利亚, La Spezia (省)

卢尼哥纳

POSIZIONE
Villa con vista mare a Bocca di Magra a soli 100 mt dal mare in una delle location più ricercate della Liguria.
Punti di forza:
Privacy e tranquillità garantite dalla posizione esclusiva
Possibilità di creare due unità abitative separate
Facile accesso al centro del paese e al mare a piedi
Opportunità unica per gli amanti della nautica: rapido accesso al molo per imbarcazioni
E’ ideale per chi cerca una residenza di prestigio o una casa vacanze di lusso, questa villa offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità della Costa Ligure, con la comodità di avere a portata di mano le rinomate Cinque Terre e altre splendide località costiere.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lotto esclusivo di circa 625 mq a due passi dal mare e dal centro del borgo di Bocca di Magra.
Si accede alla proprietà da uno cancello pedonale, il giardino di pertinenza gira attorno alla proprietà; sul fronte vista mare, si trovano due terrazzamenti con camminamenti in pietra dove è possibile realiz-zare una mini piscina.
Nell’area davanti al soggiorno troviamo un pergolato coperto di ampie dimensioni, un posto magico dove creare una zona pranzo e living, con vista mare e sulla foce del fiume Magra e sullo sfondo dalle Alpi Apuane.
L’area retro è destinata in parte a cucina esterna ed in parte potrebbe essere adibita ad un piccolo orti-cello.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, grande soggiorno open-space con grandi vetrate, con camino, libreria e zona tv, cucina, bagno e studio/camera.
Piano Primo: Disimpegno, tre camere, due bagno e terrazza con magnifiche vedute sulle Alpi Apuane e sul mare.
Garage

FINITURE
Esterni: Facciate bianche con il contrasto del sottogronda e della pergola in legno, aggiungono calore e carattere
Finestre: Grandi vetrate ad arco e porte-finestre che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche
Pavimentazioni: Eleganti piastrelle in ceramica beige al piano terra, che si estendono anche alle terrazze esterne
Dettagli architettonici: Archi e travi in legno a vista che conferiscono un carattere distintivo alla villa.
Le linee Architettoniche di villa Giampiero sono pulite e tradizionali con elementi a contrasto in legno che intervallano il ritmo delle facciate. Un vero e proprio sogno vivere potendo vivere spazi con grandi vetrate che ci portano in diretto contatto con ciò che ci circonda e inondano di luce l’interno della villa in un’alternanza di luce e ombre. Villa Giampiero si traduce quindi in una vera e propria esperienza sensoriale arricchita anche a livello olfattivo da elementi in Teak al piano primo che ci trasportano su un ponte di uno yacht.
I materiali interni sono stati scelti minuziosamente non solo nella tipologia ma anche nel formato e nel-la posa.
In tutto il piano terra troviamo una ceramica di color beige, molto rilassante, le finestre sono state so-stituite recentemente e realizzate in pvc.
A piano primo troviamo pavimentazione in legno della pregiata essenza tek, anche la copertura di re-cente costruzione è stata eseguita in legno, mentre i balconi esterni sono in cotto.
Non perdete l'occasione di possedere questo gioiello immobiliare. Contattateci oggi stesso per orga-nizzare una visita e scoprire il vostro futuro paradiso sul mare.