Ameglia Via Persio, a stone's throw from Bocca di Magra and the sea, in a recently built complex, quiet and reserved context with an adjacent communal park that can be used by families with children, we sell a splendid top floor duplex. The entrance floor consists of a large living area with a sofa bed, an open kitchen, a bathroom, and a terrace, for a total of 30 square meters of floor space. Continuing through an internal staircase, you reach the attic space (not habitable) of 30 square meters, where a comfortable double bedroom with direct access to the 15 square meter rooftop terrace has been created, for a total of 60 square meters covered and 20 square meters uncovered. The completely open view guarantees beautiful brightness. The apartment is in perfect condition. The house is sold fully furnished. Logistically, the area is perfect as a vacation home and for rental, given the extreme proximity to the sea, boat storage, and marinas in the area. The very low management costs make the property even more interesting. Possibility of a separate garage.
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Ameglia Via Persio a due passi da Bocca di Magra e dal mare, in un complesso di recente costruzione, contesto tranquillo e riservato con parco comunale adiacente sfruttabile per le famiglie con bambini, vendiamo splendido ultimo piano bilivello composto al piano di ingresso da ampia zona giorno con divano letto, cucina a vista, bagno e terrazzo al piano per un totale di 30mq calpestabili; proseguendo tramite una scala interna si accede al locale sottotetto (non abitabile) di 30mq dove è stata realizzata una comoda camera matrimoniale dotata di accesso diretto al lastrico solare di proprietà di circa 15 mq per un totale di 60mq coperti e 20mq scoperti.
La vista completamente aperta garantisce una bella luminosità.
L'appartamento è in perfetto stato.
La casa viene venduta completamente arredata.
Logisticamente la zona è perfetta, come casa vacanza e per la locazione vista l'estrema vicinanza al mare, ai rimessaggi ed ai porticcioli della zona.
I bassisimi costi di gestione rendono la proprietà ancora più interessante.
Compreso nella vendita viene ceduto anche un comodo box sotto casa.
CLASSE ENERGETICA: 36,29 kWh/m2 a
Ameglia Via Persio, nur einen Katzensprung von Bocca di Magra und dem Meer entfernt, in einer neu errichteten Anlage, ruhig und privat mit angrenzendem öffentlichen Park, der von Familien mit Kindern genutzt werden kann, verkaufen wir eine herrliche zweistöckige Dachgeschosswohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich mit großem Wohnbereich mit Schlafsofa, offener Küche, Bad und Terrasse im Erdgeschoss mit insgesamt 30qm Wohnfläche; über eine interne Treppe gelangt man in den nicht bewohnbaren Dachboden von 30qm, wo ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse von etwa 15qm Größe eingerichtet wurde, insgesamt 60qm überdacht und 20qm unüberdacht.nDer vollständig offene Blick sorgt für eine schöne Helligkeit.nDie Wohnung ist in perfektem Zustand.nDas Haus wird vollständig möbliert verkauft.nDie Lage ist logistisch perfekt für einen Urlaubsort und zur Vermietung aufgrund der extremen Nähe zum Meer, den Bootsliegeplätzen und den Yachthäfen in der Umgebung.nDie sehr geringen Verwaltungskosten machen das Eigentum noch interessanter.nMöglichkeit eines separaten Garagenstellplatzes.
Ameglia Via Persio à deux pas de Bocca di Magra et de la mer, dans un complexe récent, contexte tranquille et réservé avec parc communal adjacent exploitable pour les familles avec enfants, nous vendons un magnifique dernier étage en duplex composé au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie avec canapé-lit, cuisine ouverte, salle de bains et terrasse pour un total de 30 mètres carrés; en continuant par un escalier intérieur, on accède à la pièce mansardée (non habitable) de 30 mètres carrés où une confortable chambre double a été aménagée avec accès direct à la terrasse sur le toit de 15 mètres carrés de propriété pour un total de 60 mètres carrés couverts et 20 mètres carrés découverts. La vue complètement dégagée garantit une belle luminosité. L'appartement est en parfait état. La maison est vendue entièrement meublée. Logistiquement, la zone est parfaite, en tant que maison de vacances et pour la location, compte tenu de la proximité extrême de la mer, des remises et des ports de la région. Les frais de gestion très bas rendent la propriété encore plus intéressante. Possibilité de box en option.
