6间卧室别墅, 280 m²

阿梅利亚, La Spezia (省)

卢尼哥纳

VILLA GIUDITTA - Villa vista mare in vendita in Liguria, collocata sulle primissime pendici collinari di Monte Marcello, a solo 1 km dal porto turistico di Bocca di Magra, inserita in un luogo unico con vista panoramica sul mare, sul fiume Magra e sulle Alpi Apuane con le sue maestose cave di marmo.
La proprietà̀ si trova in una zona esclusiva che gode di massima privacy, molto richiesta da chi non ama la confusione del turismo estivo, ma collegata a tutti i principali servizi e distante solo 12 km da Lerici, rinomata località turistica della Liguria.
La villa, in vendita sulla costa ligure, rappresenta un’oasi di pace e la vicinanza al fiume ed al porticciolo turistico, raggiungibile comodamente a piedi, la rendono perfetta per tutti gli amanti della nautica e degli sport acquatici di mare.
Villa Giuditta, risulta disposta su due livelli, al piano terreno e primo, per una superficie totale di circa 280 mq, risultando inserita in un terreno di proprietà circa di mq 4000 con querce secolari. 
La villa realizzata durante gli anni ’60 è strutturalmente in buone condizioni, ma richiede un intervento di ristrutturazione con possibilità di ampliamento di ulteriori 70 mq, grazie al quale si otterrebbe un oggetto esclusivo e prestigioso in una posizione dal panorama unico.
Tramite l’importante scala esterna, rivestita in cotto e caratterizzata da una maestosa bouganville, ci si collega alla grande terrazza panoramica ed all’ingresso principale della villa posto al primo piano.
Dalla terrazza che si affaccia sul fiume Magra e sul mare, con splendida vista sulle maestose Alpi Apuane, sino ad arrivare con lo sguardo, nelle giornate più limpide, a scorgere le isole di Gorgona e Capraia, si accede alla luminosa zona living con camino e pavimentazione in cotto d’epoca.
Limitrofa alla zona giorno, trovano collocazione da un lato, un disimpegno/dispensa, la cucina ed un comodo locale lavanderia, dall’altro la prima zona notte, composta da una camera singola ed una matrimoniale, che hanno in condivisione un bagno, oltre alla camera da letto principale con bagno en-suite e dotata di un caratteristico balconcino e di un terrazzo con vista sul giardino.
Dal corridoio, tramite scala a chiocciola, ci si collega internamente al livello inferiore posto al piano terreno, che ospita una ulteriore zona notte, collegata esternamente al porticato ed al giardino e composta da un’altra camera singola, una matrimoniale, un bagno, oltre ad un grande ripostiglio ed un locale tecnico.
Completano questo livello una zona dedicata al personale di servizio o per gli ospiti, dotata di ingresso indipendente e formata da una camera ed un bagno.
Esternamente troviamo un curato giardino, dove, nella porzione pianeggiante risulta possibile installare una piscina fuori terra, una grande loggia dove poter collocare una cucina da esterno con zona pranzo, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre alla strada privata che si collega all’ingresso della proprietà ed una zona dedicata a parcheggio che può comodamente ospitare 3/4 autovetture.
La posizione di questa villa di prestigio vista mare, in vendita in Liguria, è meravigliosa e perfetta per chi vuole passare tranquille giornate in un ambiente riservato.
La proprietà risulta in discrete condizioni di manutenzione, ma richiede comunque alcuni interventi di ristrutturazione, che, grazie alle interessanti linee architettoniche e tramite mirati accorgimenti di valorizzazione dell’immobile, aumenterebbe da subito il proprio valore economico costituendo un buon investimento immobiliare.