4间卧室别墅, 285 m²

阿梅利亚, La Spezia (省)

卢尼哥纳

VILLA KILA - Elegante villa vista mare in vendita sulle pendici di Monte Marcello, con accesso al mare, gradevoli spazi esterni, privacy, tranquillità e vista panoramica sul mare, sul fiume Magra e le Alpi Apuane.
La proprietà si trova in una strada riservata che sale sulla costa di Monte Marcello, in una zona esclusiva che gode di massima privacy, molto richiesta da chi non ama la confusione del turismo estivo. La villa, in vendita sulla costa ligure, ha accesso diretto al mare tramite una scalinata e rappresenta un’oasi di pace con affaccio sulla foce del fiume Magra, con vista meravigliosa sulla costa Toscana dove le maestose Alpi Apuane ne fanno da sfondo. 
La proprietà è inserita all’interno di un parco in un complesso residenziale di sole ville, con accesso diretto al mare. Attraverso un cancello carrabile, si accede al parco di proprietà comune ai proprietari delle altre ville, e un curato viale, circondato da splendidi fiori, ci accompagna all’entrata della villa. 
L’accesso alla villa è garantito tramite passo carrabile e pedonale. La villa è circondata da un meraviglioso giardino privato, per la maggior parte a uliveto, di circa 850 mq, dove sono allestiti vari spazi relax e pranzo. La villa in vendita sulla costa ligure, si sviluppa su due livelli fuori terra più piano seminterrato per un totale di circa 285 mq. Questa elegante proprietà si presta bene ad essere riadattata in uno stile più moderno, tramite una puntuale e mirata ristrutturazione che ne valorizzi le peculiarità. 
L’ingresso della villa avviene direttamente nella grande e luminosa zona giorno, caratterizzata da un salone dagli originali pavimenti in cementine bianche e nere, e dove gli affacci regalano una vista incredibile creando una particolare continuità visiva tra spazi esterni ed interni. Limitrofa alla zona giorno, tramite disimpegno, si raggiunge la cucina abitabile. 
Un corridoio, dotato anche di accesso indipendente dal giardino, disimpegna la zona notte, composta da tre camere, due matrimoniali e una media dotata di bagno ensuite con doccia. Tutte le camere godono di una stupenda vista mare e sono molto luminose. Completa questo livello un ampio bagno. 
Tramite scala, posta alle spalle del salone principale, si accede al primo livello dove la vista del mare e delle colline cattura l’occhio dello spettatore grazie alle ampie porte finestre in stile inglese.Attualmente al primo piano troviamo un appartamento che potrebbe essere facilmente reso indipendente grazie al pratico accesso dall’esterno, utile in caso di ospiti o di personale di servizio. L’appartamento è composto da una spaziosa living room con accesso diretto alla grande terrazza vista mare, oasi di relax godendo della bellezza della natura circostante. Intorno alla sala si snodano una cucina, un bagno, una camera ed uno studio dotato di ampia terrazza. Al piano seminterrato troviamo un ampio ripostiglio, da utilizzare anche come lavanderia. 
I diversi accessi verso l’esterno, permettono che tutti gli ospiti abbiano una propria indipendenza e privacy. La posizione di questa villa di prestigio vista mare, in vendita in Liguria, è meravigliosa e perfetta per chi vuole passare tranquille giornate in un ambiente sofisticato e riservato. 
La proprietà richiede comunque alcuni interventi di ristrutturazione, ma grazie alle interessanti linee architettoniche e tramite mirati accorgimenti di valorizzazione dell’immobile, questa proprietà aumenterebbe il proprio valore economico costituendo da subito un buon investimento immobiliare.