In the charming village of Tovo Faraldi, nestled in the hills of the Italian Riviera, we are pleased to offer for sale a detached villa full of authentic Ligurian character, surrounded by greenery and enjoying an elevated position with panoramic views across the valley towards the sea.
The property has a total cadastral area of 253 sqm and features traditional stone construction, spacious interiors and attractive outdoor living areas.
The villa is arranged over three levels, connected by a comfortable internal staircase.
The ground floor comprises a spacious living room with an open-plan kitchen, dining area, pellet-burning fireplace and direct access to the covered outdoor terrace. A complete bathroom is located on the mezzanine level.
The first floor offers two bedrooms, a storage and wardrobe room with a wood-fired oven, and a terrace.
The second floor includes a third bedroom, a bathroom and two attic rooms.
Outside, the private garden features Mediterranean plants, fruit trees and traditional terraced landscaping, providing pleasant areas for relaxation and outdoor living.
The property also benefits from four parking spaces, a laundry room, a pellet-fired central heating system, additional utility rooms and rainwater collection tanks.
Its south-facing position provides excellent exposure and beautiful open views of the surrounding Ligurian countryside.
The villa is in fair overall condition, with dated finishes and systems offering interesting opportunities for modernisation and personalisation.
An appealing opportunity for anyone seeking an independent home full of character, peace and privacy in the Ligurian countryside, within easy reach of the coast.
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Nel caratteristico borgo di Tovo Faraldi, sulle colline della Riviera ligure, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino autentico, immersa nel verde e situata in posizione dominante, con splendida vista panoramica sulla vallata fino al mare.
La proprietà, con una superficie catastale di 253 m², si distingue per la struttura tradizionale in pietra, gli ambienti spaziosi e i piacevoli spazi esterni.
La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna.
Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camino a pellet e accesso al portico esterno. Al livello rialzato è presente un bagno completo.
Il primo piano ospita due camere da letto, un locale dispensa e armadi con forno a legna e un terrazzo.
Il secondo piano comprende una terza camera da letto, un bagno e due locali sottotetto.
All'esterno, il giardino privato con essenze mediterranee, alberi da frutto e caratteristici terrazzamenti offre piacevoli spazi per il relax e la vita all'aria aperta.
La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto, lavanderia, centrale termica a pellet, locali tecnici e cisterne per il recupero dell'acqua piovana.
L'esposizione a sud garantisce una posizione favorevole e valorizza il panorama aperto sul paesaggio circostante.
La villa si presenta in discrete condizioni generali, con finiture e impianti datati che offrono interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione.
Una soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, ricca di carattere, nella tranquillità dell'entroterra ligure, a breve distanza dalla costa
CLASSE ENERGETICA: G
Im charmanten Dorf Tovo Faraldi, in den Hügeln der italienischen Riviera, bieten wir eine freistehende Villa mit authentischem ligurischem Charme zum Verkauf an. Die Immobilie liegt im Grünen, in erhöhter Lage, und bietet einen wunderschönen Panoramablick über das Tal bis zum Meer.
Das Haus verfügt über eine Katasterfläche von 253 m² und zeichnet sich durch seine traditionelle Steinbauweise, großzügige Innenräume und attraktive Außenbereiche aus.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, Pelletofen mit Kaminoptik und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Auf einer Zwischenebene befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstell- und Ankleideraum mit Holzofen sowie eine Terrasse.
Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Dachbodenräume.
Der private Garten mit mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und charakteristischen Terrassenflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Leben im Freien.
Zur Immobilie gehören außerdem vier Stellplätze, ein Hauswirtschaftsraum, eine Pellet-Zentralheizung, weitere Technikräume sowie Regenwassersammelbehälter.
Die Südausrichtung sorgt für eine günstige Sonnenlage und unterstreicht den herrlichen Blick auf die umliegende ligurische Landschaft.
Die Villa befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die älteren Ausstattungen und technischen Anlagen bieten interessante Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Gestaltung.
Eine reizvolle Immobilie für alle, die ein freistehendes Haus mit Charakter, Ruhe und Privatsphäre im ligurischen Hinterland suchen, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt.
Dans le charmant village de Tovo Faraldi, sur les collines de la Riviera ligure, nous proposons à la vente une villa indépendante au charme authentique, entourée de verdure et bénéficiant d'une position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la vallée jusqu'à la mer.
La propriété, d'une superficie cadastrale de 253 m², se distingue par sa construction traditionnelle en pierre, ses espaces intérieurs généreux et ses agréables espaces extérieurs.
La villa se développe sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur confortable.
Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace repas, une cheminée à granulés et un accès direct au porche couvert. Une salle de bains complète se situe à un niveau intermédiaire.
Le premier étage comprend deux chambres, une pièce de rangement et de dressing équipée d'un four à bois, ainsi qu'une terrasse.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, une salle de bains et deux pièces sous les combles.
À l'extérieur, le jardin privé, agrémenté de plantes méditerranéennes, d'arbres fruitiers et de terrasses traditionnelles, offre de beaux espaces pour se détendre et profiter de la vie en plein air.
La propriété dispose également de quatre places de stationnement, d'une buanderie, d'une chaufferie centrale à granulés, de locaux techniques supplémentaires et de citernes de récupération des eaux de pluie.
Son exposition au sud lui assure un ensoleillement favorable et met en valeur la vue dégagée sur le paysage ligure environnant.
La villa se trouve dans un état général correct, avec des finitions et des installations anciennes offrant d'intéressantes possibilités de modernisation et de personnalisation.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante, dans un environnement calme et verdoyant, au cur de l'arrière-pays ligure et à proximité de la côte.
