1间卧室公寓, 126 m²

文蒂米利亚, 因佩里亞 (省)

Above the Rooftops of Ventimiglia Alta – Stylishly Renovated Apartment with Two Generous Panoramic Terraces
Situated in the heart of Ventimiglia’s historic old town, this exceptional apartment offers approximately 126 m² of living space arranged over several levels. Extensively renovated in 2015, the property combines the distinctive charm of a historic Italian townhouse with the comfort and convenience of Modern living. Two spacious panoramic terraces, light-filled interiors and an open-plan layout create a wonderful sense of space, making this apartment an inviting retreat in the heart of the atmospheric old town.
The property is located on the historic Via Giuseppe Garibaldi, just a short distance from Porta Nizza and Belvedere Funtanin. From its terraces, beautiful views extend across the rooftops of Ventimiglia Alta towards the lush Roya Valley and the surrounding mountains. The proximity to the Mediterranean Sea and the new Marina Cala del Forte yacht harbour further enhances the appeal of this attractive location.
The building is accessed through one of the old town’s characteristic narrow lanes and an impressive historic staircase. A communal stairwell leads to the apartment on the third floor, where a spacious entrance hall welcomes residents and guests. Custom-made fitted wardrobes provide ample storage space.
An attractive wooden staircase leads up to the living area, which features a fireplace. Originally designed as an open-plan space, part of this room has been partitioned off to create an additional room. If desired, the original layout could be restored with relatively little effort, creating a generous, continuous living space that flows naturally into the kitchen and dining area.
The bright and spacious kitchen features high-quality fitted wooden cabinetry and offers plenty of room for a large dining table. Floor-to-ceiling sliding glass doors open directly onto the first of the apartment’s two terraces, one of the property’s most appealing features.
From here, sweeping views stretch across the historic rooftops towards the mountains of the Roya Valley. The generously proportioned terrace offers ample space for outdoor dining, sun loungers and decorative planting. Its elevated position also ensures a pleasant degree of privacy, making it an ideal setting for relaxing or entertaining outdoors.
A bathroom with a bathtub completes the accommodation on this floor.
A further wooden staircase leads to the uppermost level, where the generously sized principal bedroom occupies the space beneath the pitched roof. Exposed wooden beams and large windows give the room a particularly charming atmosphere, while its elevated position provides delightful views across the surrounding rooftops and landscape.
A comfortable bathroom with a shower, a separate dressing area and access to the second, equally spacious rooftop terrace complete this private upper level.
The apartment’s arrangement over several floors, its generous windows and, above all, its two panoramic terraces create an exceptionally bright, airy and open living environment. At the same time, the thoughtfully designed layout offers plenty of opportunities for privacy and relaxation. The extensive outdoor areas effectively extend the living space, allowing residents to make the most of Liguria’s mild Mediterranean climate for much of the year.
During the comprehensive renovation in 2015, great care was taken to preserve the building’s historic character while introducing modern features and contemporary comforts. The roof was completely renewed, with exposed wooden beams retaining the authentic charm of the original architecture. High-quality double-glazed wooden windows and carefully selected materials reflect the attention to detail throughout the renovation.
Heating and hot water are supplied by a gas-fired boiler with traditional radiators. Air-conditioning units provide additional comfort during the warmer summer months.
With its spacious interiors, two expansive panoramic terraces and harmonious combination of historic architecture and modern comfort, this apartment represents a rare opportunity to own a distinctive home in the heart of Ventimiglia Alta. It is equally well suited as a stylish holiday retreat or as a permanent residence for those wishing to embrace the unique atmosphere and lifestyle of Liguria’s historic old town.
Location
Ventimiglia Alta is one of the most picturesque historic quarters along the western Ligurian Riviera. Perched above the mouth of the Roya River, the medieval old town has retained much of its original character, with its winding narrow lanes, natural stone façades, intimate squares and centuries-old buildings.
Via Giuseppe Garibaldi is one of the principal streets running through the historic quarter. A selection of small shops, cafés, bars and restaurants can be found nearby, contributing to the lively yet authentic atmosphere of the old town.
Ventimiglia’s modern town centre offers a wider range of amenities, including supermarkets, pharmacies, medical facilities, shops and numerous everyday services. Parking is available in the vehicle-accessible areas around the edge of the historic centre.
One of the location’s particular attractions is its proximity to the Mediterranean Sea and Marina Cala del Forte. Situated directly below the old town, this modern yacht harbour, with its waterfront restaurants and dining options, has become a popular meeting place for residents and visitors alike. Ventimiglia’s beaches are also within easy reach.
Thanks to its location close to the French border, Ventimiglia provides an excellent base for exploring both the Italian Riviera and the French Côte d’Azur. The charming seaside town of Menton is just a short drive away, while Monaco can generally be reached in approximately 35 to 45 minutes, depending on traffic. Nice Côte d’Azur International Airport is around 50 minutes away by car.
Ventimiglia railway station offers regular train services along the Ligurian coast and into France, providing convenient connections for those who prefer to travel without a car.
The combination of historic charm, authentic Italian everyday life and easy access to the sea, mountains and Côte d’Azur makes Ventimiglia Alta a particularly appealing place to live, with a distinctive atmosphere all its own.

Abitare sopra i tetti di Ventimiglia Alta – Elegante appartamento ristrutturato con due spaziose terrazze panoramiche
Nel cuore del centro storico di Ventimiglia si trova questo affascinante appartamento di circa 126 m², distribuito su più livelli. Completamente ristrutturato nel 2015, l’immobile coniuga il fascino autentico di un’antica casa del centro storico con il comfort dell’abitare contemporaneo. Due ampie terrazze panoramiche, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi aperta e ariosa conferiscono alla proprietà un’atmosfera particolarmente piacevole, rendendola un rifugio ideale nel cuore del suggestivo borgo antico.
L’appartamento si trova nella storica Via Giuseppe Garibaldi, a breve distanza da Porta Nizza e dal Belvedere “Funtanin”. Dalle terrazze si possono ammirare splendidi scorci sui tetti di Ventimiglia Alta, sulla verde Valle Roya e sulle montagne circostanti. La vicinanza al mare e al nuovo porto turistico Marina Cala del Forte contribuisce ulteriormente al fascino e all’attrattiva di questa posizione.
L’accesso all’edificio avviene attraverso uno dei caratteristici vicoli del centro storico e un’ampia scala d’epoca. Un vano scala condominiale conduce all’appartamento, situato al terzo piano, dove si viene accolti da un ingresso spazioso, dotato di armadi a muro realizzati su misura che offrono un’ottima capacità contenitiva.
Una bella scala in legno conduce al livello superiore, dove si trova la zona giorno con camino. Originariamente concepito come un unico ambiente aperto, questo spazio è stato parzialmente suddiviso per ricavare un’ulteriore stanza. Qualora lo si desiderasse, sarebbe possibile ripristinare la disposizione originale con interventi relativamente contenuti, creando così un ampio soggiorno comunicante con la cucina abitabile.
La cucina, luminosa e spaziosa, è arredata con mobili in legno di qualità e offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. Ampie porte finestre scorrevoli a tutta altezza si aprono direttamente sulla prima delle due terrazze, uno degli elementi di maggior pregio della proprietà.
Da qui lo sguardo spazia sui tetti delle case storiche fino alle montagne della Valle Roya. Grazie alle sue generose dimensioni, la terrazza permette di organizzare comodamente una zona pranzo all’aperto, un’area relax con lettini prendisole e spazi verdi personalizzati con piante e fiori.La posizione sopraelevata garantisce inoltre una piacevole riservatezza, rendendo questo spazio ideale per trascorrere momenti di tranquillità o per ricevere ospiti.
Un bagno con vasca completa lo spazio abitativo su questo piano.
Un’ulteriore scala in legno conduce all’ultimo livello dell’appartamento, dove si trova la spaziosa camera da letto principale, ricavata sotto il tetto a falde. Le travi in legno a vista e le grandi finestre conferiscono all’ambiente un fascino particolare, mentre la posizione elevata regala suggestive vedute sui tetti circostanti e sul paesaggio.
Un confortevole bagno con doccia, una elegante stanza armadio e l’accesso alla seconda terrazza panoramica, anch’essa di generose dimensioni, completano questo piano dedicato alla privacy e al relax.
La distribuzione dell’appartamento su più livelli, le ampie superfici vetrate e soprattutto le due terrazze panoramiche creano una piacevole sensazione di luminosità, apertura e leggerezza degli spazi. Allo stesso tempo, la disposizione degli ambienti garantisce riservatezza e offre diverse possibilità di ritagliarsi momenti di tranquillità. Gli ampi spazi esterni rappresentano una naturale estensione della superficie abitativa e permettono di vivere all’aperto per gran parte dell’anno, approfittando del clima mite della Riviera ligure.
Durante l’importante intervento di ristrutturazione eseguito nel 2015, gli elementi storici dell’edificio sono stati conservati con cura e armoniosamente integrati con soluzioni moderne. Il tetto è stato completamente rifatto, mantenendo le travi in legno a vista che preservano il carattere originario dell’immobile. Serramenti in legno di alta qualità con doppi vetri e materiali accuratamente selezionati testimoniano l’attenzione dedicata alla ristrutturazione.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas con radiatori tradizionali. Sono inoltre presenti climatizzatori che assicurano un piacevole comfort anche durante i mesi estivi.
Grazie agli ambienti generosi, alle due splendide terrazze panoramiche e al riuscito equilibrio tra architettura storica e comfort moderno, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà dal carattere unico nel cuore di Ventimiglia Alta. La soluzione è ideale sia come elegante residenza per le vacanze sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno immerso nell’atmosfera autentica e suggestiva del centro storico ligure.
Posizione
Ventimiglia Alta è uno dei borghi storici più affascinanti della Riviera ligure di Ponente. Situato in posizione sopraelevata rispetto alla foce del fiume Roya, il centro medievale ha conservato gran parte del suo carattere originario, con un intreccio di stretti vicoli, facciate in pietra, piccole piazze e antichi edifici ricchi di storia.
Via Giuseppe Garibaldi è una delle strade principali del quartiere storico. Nelle immediate vicinanze si trovano piccoli negozi, bar, caffè e ristoranti che contribuiscono all’atmosfera vivace e autentica del borgo.
Il centro moderno di Ventimiglia offre un’ampia scelta di servizi, tra cui supermercati, farmacie, strutture sanitarie, negozi e numerose attività commerciali. Le possibilità di parcheggio si trovano nelle aree accessibili alle auto ai margini del centro storico.
Uno dei principali punti di forza della posizione è la vicinanza al mare e alla Marina Cala del Forte. Situato proprio ai piedi del borgo antico, il moderno porto turistico, con i suoi ristoranti e locali affacciati sul mare, è diventato un apprezzato punto di ritrovo per residenti e visitatori. Anche le spiagge di Ventimiglia sono facilmente raggiungibili.
Grazie alla sua posizione a pochi chilometri dal confine francese, Ventimiglia rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per scoprire sia la Riviera italiana sia la Costa Azzurra. La pittoresca cittadina di Mentone si raggiunge in pochi minuti d’auto, mentre Monaco dista indicativamente 35–45 minuti, a seconda delle condizioni del traffico. L’Aeroporto Internazionale di Nizza Costa Azzurra è raggiungibile in circa 50 minuti d’auto.
La stazione ferroviaria di Ventimiglia offre collegamenti regolari lungo la costa ligure e verso la Francia, consentendo di spostarsi comodamente anche senza utilizzare l’automobile.
L’incontro tra fascino storico, autentica vita quotidiana italiana e vicinanza al mare, alle montagne e alla Costa Azzurra rende Ventimiglia Alta una località residenziale particolarmente interessante, capace di offrire uno stile di vita unico e ricco di atmosfera..

Vivre sur les toits du vieux Vintimille – Appartement avec deux grandes terrasses rénovées avec style
C’est au cœur du centre historique de Vintimille que se trouve cet appartement exceptionnel d’environ 126 m² répartis sur plusieurs niveaux. L’appartement, entièrement rénové en 2015, allie au confort moderne le caractère unique d’une maison en plein centre historique. Deux grandes terrasses panoramiques, des pièces lumineuses et de beaux volumes incarnent à merveille l’esprit cocooning de cette architecture et font de cette propriété un refuge attractif au cœur de la vieille ville animée.
L’appartement est situé sur la Via Giuseppe Garibaldi, non loin de la Porta Nizza et du Belvédère Funtanin. Des terrasses, on peut profiter de belles vues sur les toits du vieux Vintimille, la vallée verdoyante de la Roya et les montagnes environnantes. La proximité de la mer et du nouveau port de plaisance Marina Cala del Forte contribue également à l’attractivité de l’emplacement.
L’accès à l’immeuble se fait par l’une des ruelles caractéristiques de la vieille ville et par un large escalier historique. Depuis la cage d’escalier commune, on atteint l’appartement au troisième étage. L’entrée est spacieuse et dispose de placards sur mesure offrant beaucoup de rangements.
Un bel escalier en bois mène à l’étage supérieur où se trouve le séjour avec cheminée. Initialement ouvert, une partie de cette pièce a été séparée pour créer une chambre supplémentaire. Si nécessaire, la disposition d’origine peut être facilement rétablie, permettant ainsi un espace de vie généreux et continu avec un accès direct à la cuisine-séjour.
La cuisine lumineuse et spacieuse est équipée de meubles en bois de haute qualité et offre suffisamment de place pour une grande table à manger. De belles baies vitrées s’ouvrent sur la première des deux terrasses, qui, par leurs dimensions généreuses, constituent un atout particulier de cet appartement.
De là, on profite d’une vaste vue sur les maisons historiques de la vieille ville ainsi que sur les collines de la vallée de la Roya. La terrasse offre suffisamment d’espace pour un coin repas en plein air, des chaises longues et de nombreuses plantes si vous le souhaitez. Grâce à sa position surélevée, elle garantit d’être à l’abri des regards indiscrets.
Une salle de bain avec baignoire vient compléter cet étage.
Par un autre escalier en bois, on accède à l’étage supérieur. C’est ici, sous les combles, que se trouve la chambre principale. Des poutres apparentes et de grandes fenêtres confèrent à la pièce une ambiance particulière. La position élevée offre une belle vue panoramique sur les toits et le paysage environnant.
Une salle de bain confortable avec douche, un dressing séparé ainsi que l’accès à la deuxième terrasse sur le toit, également spacieuse, complètent cet espace privé.
La répartition sur plusieurs niveaux, les grandes surfaces vitrées et en particulier les deux terrasses donnent à l’appartement un caractère ouvert et aéré. En même temps, l’aménagement de l’espace offre suffisamment de possibilités pour se retirer et trouver un peu d’intimité. Les espaces extérieurs augmentent considérablement la surface habitable et permettent de profiter du climat doux de la Ligurie pendant une grande partie de l’année.
Lors de la rénovation complète en 2015, les éléments historiques du bâtiment ont été soigneusement conservés et combinés avec des équipements modernes. Le toit a été entièrement refait tout en préservant les poutres apparentes et ainsi son caractère d’origine. Des fenêtres en bois de haute qualité avec double vitrage et des matériaux haut de gamme mettent en valeur la qualité de la rénovation.
Une chaudière à gaz assure le chauffage via des radiateurs classiques et permet d’avoir de l’eau chaude. Une climatisation est également présente, assurant des températures agréables même pendant les mois d’été.
Avec ses espaces de vie généreux, ses deux terrasses spacieuses et l’harmonie réussie entre architecture historique et confort moderne, cet appartement offre une occasion rare de vivre en plein centre du vieux Vintimille. Il convient autant comme résidence de vacances élégante que pour ceux qui souhaitent profiter de l’ambiance particulière de la vieille ville tout au long de l’année.
L’emplacement
Le vieux Vintimille fait partie des plus beaux quartiers historiques de la Riviera ligurienne occidentale. Située sur les hauteurs de l’embouchure du fleuve Roya, la vieille ville médiévale a largement conservé son caractère original avec ses ruelles étroites, ses façades en pierre naturelle, ses petites places et ses bâtiments historiques.
La Via Giuseppe Garibaldi est l’une des rues les plus importantes du quartier historique. À proximité se trouvent de petits commerces, bars et restaurants, qui contribuent à l’atmosphère vivante de la vieille ville.
Dans le centre-ville moderne de Vintimille vous trouverez d’autres commerces, des supermarchés, des pharmacies, des soins médicaux et de nombreux services. Des places de parking sont disponibles dans les zones accessibles en voiture à la périphérie de la vieille ville.
La proximité de la mer et de la Marina Cala del Forte est un bel atout supplémentaire. Le port de plaisance moderne avec ses restaurants et offres gastronomiques se trouve juste en dessous de la vieille ville et est devenu un lieu de rencontre apprécié. Les plages de Vintimille sont également rapidement accessibles.
Grâce à la proximité immédiate de la frontière française, Vintimille est un point de départ idéal pour explorer à la fois la Riviera italienne et la Côte d’Azur. Menton est à quelques minutes en voiture, Monaco se trouve à environ 35 à 45 minutes en voiture selon la circulation. Il faut environ 50 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.
La gare de Vintimille propose des connections régulières le long de la côte ligure ainsi que vers la France, permettant de se déplacer facilement même sans voiture.
L’alliance du charme historique, de l’authenticité de la vie quotidienne italienne et de la proximité de la mer, des montagnes et de la Côte d’Azur fait de Ventimiglia Alta un lieu de résidence particulièrement attrayant, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.