1间卧室别墅, 85 m²

文蒂米利亚, 因佩里亞 (省)

Nestled in the tranquil greenery of the Verandi hamlet in Ventimiglia, we offer for sale an exclusive detached villa, still in need of completion. This is a rare opportunity for those who want to tailor every detail of their home to their individual tastes, taking advantage of a solid structure and spacious, modular layout.
The property currently comprises a main living area of approximately 85 m², designed to offer welcoming and bright spaces that open onto a pleasant panoramic terrace, perfect for enjoying the surrounding nature, hosting al fresco dining, or simply relaxing. Completing the upper level is a versatile attic space requiring finishing, ideal for use as an accessory space, study, or hobby area.
The true added value of this property lies in its exceptional ancillary volumes and the large surrounding land of approximately 6,000 m², which guarantees total privacy and authentic contact with nature.
The lower level features a truly generously sized structure, designed to accommodate a large garage/garage capable of comfortably accommodating up to three cars, several motorcycles, and potential storage space. Furthermore, the large storage spaces offer unique potential: subject to zoning regulations and the appropriate permits, there is the real possibility of converting part of them into living space, thus significantly expanding the home's square footage or creating an additional independent unit for guests or family.
This villa is the perfect blank canvas, just minutes from Ventimiglia's amenities and coast. It's ideal as a primary residence or as a prestigious country residence, customizable down to the last detail.

Eingebettet in die grüne Oase des Weilers Verandi in Ventimiglia bieten wir eine exklusive, freistehende Villa zum Verkauf an, die sich noch im Bau befindet. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause ganz nach ihren individuellen Wünschen gestalten möchten und dabei von einer soliden Bauweise und einem großzügigen, flexibel nutzbaren Grundriss profitieren wollen.
Das Anwesen umfasst derzeit einen ca. 85 m² großen Wohnbereich mit einladenden und hellen Räumen, die sich zu einer schönen Panoramaterrasse öffnen. Diese lädt zum Genießen der umliegenden Natur, zum Essen im Freien oder einfach zum Entspannen ein. Das Obergeschoss wird durch einen vielseitig nutzbaren Dachboden vervollständigt, der noch ausgebaut werden muss und sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet.
Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihren außergewöhnlichen Nebenräumen und dem großen umliegenden Grundstück von ca. 6.000 m², das absolute Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Natur garantiert.
Das Untergeschoss bietet einen großzügig geschnittenen Raum mit einer geräumigen Garage, die bequem Platz für bis zu drei Autos, mehrere Motorräder und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus birgt der große Stauraum einzigartiges Potenzial: Vorbehaltlich der Bauvorschriften und der entsprechenden Genehmigungen besteht die Möglichkeit, einen Teil davon in Wohnraum umzuwandeln und so die Wohnfläche deutlich zu erweitern oder eine separate Wohneinheit für Gäste oder Familie zu schaffen.
Diese Villa bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und liegt nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und der Küste Ventimiglias entfernt. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als repräsentatives Landhaus und lässt sich bis ins kleinste Detail individualisieren.

Nichée dans le cadre verdoyant et paisible du hameau de Verandi à Vintimille, nous vous proposons à la vente une villa individuelle exclusive, encore en cours de finition. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail de leur demeure selon leurs goûts, en profitant d'une structure solide et d'un agencement spacieux et modulable.
La propriété comprend actuellement une surface habitable principale d'environ 85 m², conçue pour offrir des espaces accueillants et lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse panoramique, idéale pour profiter de la nature environnante, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. À l'étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : pièce supplémentaire, bureau ou atelier.
La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans ses volumes annexes exceptionnels et le vaste terrain environnant d'environ 6 000 m², qui garantit une intimité totale et un contact authentique avec la nature.
Le niveau inférieur comprend une structure aux dimensions généreuses, conçue pour accueillir un grand garage pouvant aisément abriter jusqu'à trois voitures, plusieurs motos et offrant un espace de rangement potentiel. De plus, ces vastes espaces de rangement présentent un potentiel unique : sous réserve des règles d'urbanisme et de l'obtention des permis nécessaires, il est tout à fait envisageable d'en convertir une partie en espace habitable, ce qui permettrait d'agrandir considérablement la surface habitable de la maison ou de créer un logement indépendant supplémentaire pour les invités ou la famille.
Cette villa est une toile vierge idéale, à quelques minutes seulement des commodités et du littoral de Vintimille. Elle est parfaite comme résidence principale ou comme prestigieuse résidence de campagne, personnalisable dans les moindres détails.

Enclavada en la tranquila campiña de Verandi, en Ventimiglia, ofrecemos a la venta una exclusiva villa independiente, aún por terminar. Esta es una oportunidad única para quienes desean personalizar cada detalle de su hogar a su gusto, aprovechando una sólida estructura y una distribución espaciosa y modular.
La propiedad cuenta actualmente con una sala de estar principal de aproximadamente 85 m², diseñada para ofrecer espacios luminosos y acogedores que se abren a una agradable terraza panorámica, perfecta para disfrutar de la naturaleza circundante, organizar comidas al aire libre o simplemente relajarse. La planta superior se completa con un versátil espacio abuhardillado que requiere acondicionamiento, ideal para usarlo como espacio auxiliar, estudio o zona de ocio.
El verdadero valor añadido de esta propiedad reside en sus excepcionales espacios anexos y en el amplio terreno circundante de aproximadamente 6.000 m², que garantiza total privacidad y un auténtico contacto con la naturaleza.
La planta baja cuenta con una estructura de generosas dimensiones, diseñada para albergar un amplio garaje con capacidad para hasta tres coches, varias motocicletas y espacio de almacenamiento. Además, estos amplios espacios ofrecen un gran potencial: sujeto a la normativa urbanística y los permisos correspondientes, existe la posibilidad real de convertir parte de ellos en espacio habitable, ampliando así significativamente la superficie de la vivienda o creando una unidad independiente para invitados o familiares.
Esta villa es el lienzo en blanco perfecto, a solo minutos de los servicios de Ventimiglia y de la costa. Es ideal como residencia principal o como una prestigiosa residencia de campo, personalizable hasta el último detalle.