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This exclusive seafront pied-à-terre of approximately 90 sqm is located in the charming resort of Latte, just a short distance from the French border, in a strategic position that guarantees convenience and quick international connections.
The property includes a private parking space, from which a short two-minute walk leads directly to the house.
Upon arrival, you are welcomed by a detached villa featuring a small outdoor space—ideal for setting up an alfresco dining area right by the sea—and enhanced by shared access leading directly to the beach.
The interior layout comprises a small kitchen, a cozy living room, a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, a second smaller bedroom with a second bathroom, a small storage room, and a tavern area connected directly to the garden.
The property requires full renovation, offering the opportunity to completely customize the internal space according to your needs.
Due to its exceptional location and unique features, this property represents the ideal solution as a luxury dependance, a prestigious seaside retreat, or a refined beach house.
The hamlet of Latte has been renowned since ancient times for its exceptionally mild microclimate and scenic beauty, which has historically attracted prestigious aristocratic villas. The surrounding bay, nestled within a context of protected marine areas and striking promontories, is located just a few minutes from the renowned Hanbury Botanical Gardens and the famous archaeological sites of Balzi Rossi. This elite location, situated only a few kilometers from Menton and the Principality of Monaco, combines the tranquility of a private coastal village with the vibrancy and exclusive amenities of the nearby French Riviera.
10m from the sea
8km from Menton
26km from Sanremo
50km from Nice Airport
Questo esclusivo pied-à-terre fronte mare di circa 90 mq è situato nella suggestiva località di Latte, a brevissima distanza dal confine francese, in una posizione strategica che garantisce comodità e rapidi collegamenti internazionali.
La proprietà dispone di un posto auto privato, dal quale si raggiunge l'immobile tramite una breve passeggiata di due minuti.
All'arrivo si viene accolti da una villetta indipendente caratterizzata da un piccolo spazio esterno, ideale per allestire una zona pranzo all'aperto direttamente a ridosso del mare, e impreziosita da un accesso condiviso che conduce direttamente alla spiaggia.
La disposizione interna prevede una piccola cucina, un salottino, una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, una seconda cameretta con secondo bagno, un piccolo sgabuzzino e un'area taverna collegata direttamente con il giardino.
L'immobile necessita di interventi totali di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente la superficie interna in base alle proprie esigenze.
Per la sua eccezionale posizione e le sue peculiarità, la struttura rappresenta la soluzione ideale come dependance di lusso, prestigioso punto di appoggio per il mare o raffinata beach-house.
La frazione di Latte è rinomata fin dall'antichità per il suo microclima eccezionalmente mite e per la bellezza paesaggistica che storicamente ha attratto prestigiose ville nobiliari. La baia circostante, inserita in un contesto di aree marine protette e promontori suggestivi, si trova a pochi minuti dai rinomati Giardini Botanici Hanbury e dai famosi siti archeologici dei Balzi Rossi. Questa collocazione d'élite, situata a pochissimi chilometri da Mentone e dal Principato di Monaco, unisce la tranquillità di un borgo costiero riservato alla vivacità e ai servizi esclusivi della vicina Costa Azzurra.
10mt dal mare
8km da Mentone
26km da Sanremo
50km da Aeroporto di Nizza
