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Set in a panoramic and secluded location, this detached villa enjoys unobstructed views of the sea and the Menton coastline, nestled within extensive private grounds that ensure tranquillity and privacy.
Access to the property is via a scenic road, and there is ample parking space for several cars.
The villa is spread over three levels. On the upper floor is the spacious living area, featuring large windows that maximise the natural light and enhance the sea views, along with two bedrooms and two bathrooms, one of which is a guest bathroom. The lower floor houses the sleeping quarters, comprising three bedrooms and two bathrooms. The property is completed by a basement with utility rooms, which can easily be adapted to suit various living requirements.
Outside, there is a panoramic swimming pool, currently undergoing planning permission procedures.
The property requires a complete refurbishment, presenting an attractive opportunity for enhancement. The prime location, generous floor area and architectural features of the villa provide a solid foundation for creating a prestigious residence, which can be customised to suit the future owner’s requirements.
Mortola Superiore is a picturesque hillside village in the municipality of Ventimiglia, just a few minutes from the French border and Menton. This area is particularly prized for its tranquillity, its commanding views over the Mediterranean Sea and its prestigious residential setting, nestled amongst the Mediterranean scrub.
Whilst offering a high level of privacy, Mortola Superiore provides easy access to the beaches and amenities of Ventimiglia and Menton, as well as the Principality of Monaco and Nice International Airport, making the property ideal both as a private residence and as a sound investment.
In posizione panoramica e riservata, questa villa indipendente gode di una vista aperta sul mare e sul litorale di Mentone, inserita all'interno di un ampio parco privato che garantisce tranquillità e privacy.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada panoramica e dispone di spazi dedicati al parcheggio di più autovetture.
La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trovano l'ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la luminosità degli ambienti e la vista sul mare, due camere da letto e due bagni, di cui uno di servizio. Il piano inferiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un piano seminterrato con locali accessori, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
All'esterno è presente una piscina panoramica, attualmente in fase di regolarizzazione urbanistica.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'interessante opportunità di valorizzazione. La posizione privilegiata, l'ampia metratura e le caratteristiche architettoniche della villa costituiscono una solida base per la realizzazione di una residenza di prestigio, personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.
Mortola Superiore è una suggestiva località collinare nel comune di Ventimiglia, a pochi minuti dal confine francese e da Mentone. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la posizione dominante sul Mar Mediterraneo e il contesto residenziale di pregio, immerso nella macchia mediterranea.
Pur garantendo un elevato livello di privacy, Mortola Superiore consente di raggiungere facilmente le spiagge, i servizi di Ventimiglia e Mentone, nonché il Principato di Monaco e l'Aeroporto Internazionale di Nizza, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento di valore.
