This 110 qm Duplex apartment situated at the foot of the Monte Bellenda is surrounded by untouched nature. The apartment forms part of a residential community consisting of three houses with privately owned flats, garages and a swimming pool. The overall infra structure is very god and a private access road connects with the building. A restaurant serving local cuisine is in Mortola Superiore and the nearest shopping facilities are in Ventimiglia Latte (4 km) and in Menton (5 km) on the French side of the border. The beach is a 10 minutes drive away.
Thanks to its south-westerly orientation, beautiful views over the Côte d’Azur and the shimmering Mediterranean Sea can be enjoyed from the flat, which benefits from a private entrance. A small yet functional kitchen lies to the left of the entrance and the bedroom, shower room, walk-in wardrobe and a guest loo are on the right. The spacious living room opens out on one larger (7 qm) and a smaller (2 qm) balcony.
A spiral staircase connects from the living room to the converted attic with two bedrooms and a bathroom.
The apartment is in excellent conditions and can be taken over partially furnished. Heating is provided by the flat’s own gas boiler. Two private parking spaces in front of the house and a single garage in the basement add to the overall comfort.
Ventimiglia is a lively, up and coming town with excellent shopping, restaurants, beautiful beaches and a modern Marina. All through Ventimiglia’s hinterland there are a number of picture perfect valleys and olive groves waiting to be discovered on foot or bike. One further notable benefit is the convenient location some 10 to 20 minutes away from the Côte d’Azur, Menton and Monaco. The international Airport Nice can be reached within 30 minutes.
In posizione esposta, ai piedi del Monte Bellenda e immerso in una natura incontaminata, si trova quest’appartamento duplex di circa 110 mq. Fa parte di un complesso condominiale composto di 3 case plurifamiliari con vari condomini, garage e piscina. Il complesso è raggiungibile da Mortola Superiore mediante una strada residenziale. Il collegamento alle strutture urbanistiche è molto buono. A Mortola Superiore si trova un ristorante con cucina tipica locale, a Ventimiglia-Latte (4 km) e a Mentone (5 km) si possono fare acquisti, mentre la spiaggia dista 10 minuti di auto.
Posto verso sud-ovest, l’appartamento e il terrazzo offrono una fantastica vista sul meraviglioso blu scintillante del Mar Mediterraneo e della Costa Azzurra. L’appartamento ha un accesso esterno indipendente. A sinistra dell’ingresso si trova la piccola ma funzionale cucina, a destra la camera, un bagno, uno spogliatoio e un bagno per ospiti; subito dopo si raggiunge l’ampio soggiorno con un balcone più grande (circa 7 mq) e uno più piccolo (circa 2 mq).
Una scala a chiocciola conduce dal soggiorno al sottotetto ristrutturato. Qui si trovano due ampie camere da letto e un bagno.
L’appartamento è in buone condizioni e può essere acquistato parzialmente arredato. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia a gas dell’appartamento.
L’appartamento è completato da due posti auto privati direttamente di fronte alla casa e da un garage singolo nel seminterrato dell’edificio.
Ventimiglia è una città vivace ed emergente, con buone possibilità di shopping, ristoranti, belle spiagge e un moderno porto turistico. L’entroterra di Ventimiglia è caratterizzato dalla coltivazione degli ulivi e le pittoresche valli sono ideali per escursioni a piedi e in bicicletta. Particolarmente degna di nota è la buona e rapida accessibilità della Costa Azzurra: Mentone e Monaco distano rispettivamente 10 e 20 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in 30 minuti tramite l’autostrada.
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In exponierter Lage, zu Füßen des Monte Bellenda und umgeben von unberührter Natur liegt dieses rund 110 qm große Duplex-Appartement. Es ist Teil eines Gemeinschaftskomplexes bestehend aus 3 Appartementhäusern mit diversen Eigentumswohnungen, Garagen und einem Schwimmbad. Von Mortola Superiore ist der Komplex über eine Anliegerstraße zu erreichen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist sehr gut. In Mortola Superiore gibt es ein Restaurant mit landestypischer Küche, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ventimiglia-Latte (4 km) und im französischen Menton (5 km), zum Strand sind es 10 Autominuten.
Nach Süd-Westen ausgerichtet genießt man von der Wohnung und dem großen Balkon eine traumhafte Aussicht auf das herrlich blau schimmernde Mittelmeer und die Côte d’Azur.
Die Wohnung hat einen eigenständigen, externen Zugang. Links neben dem Eingangsbereich liegt die kleine, aber funktional ausgestattete Küche, rechts befinden sich das Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC; gerade aus kommt man in den großzügigen Wohnraum mit einem größeren (ca. 7 qm) und einem kleineren (ca. 2 qm) Balkon.
Vom Wohnraum führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei großzügige Schlafzimmer und ein Bad untergebracht.
Das Appartement ist in einem guten Pflegezustand und kann teilmöbliert übernommen werden. Geheizt wird über eine wohnungseigene Gastherme.
Zwei private Autostellplätze direkt vor dem Haus sowie eine abgeschlossene Einzelgarage im Untergeschoss des Gebäudes sind im Verkauf inbegriffen.
Ventimiglia ist eine lebendige, aufstrebende Stadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, schönen Stränden und einer modernen Marina. Das Hinterland von Ventimiglia ist geprägt von Olivenanbau, die malerischen Täler laden zum Wandern und Radfahren ein. Besonders hervorzuheben ist die gute und schnelle Erreichbarkeit der Côte d’Azur, Menton und Monaco liegen 10 bzw. 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen.
Dans un endroit exposé, au pied du Monte Bellenda et entouré d’une nature intacte, est situé cet appartement en duplex d’environ 110 m². Il fait partie d’un complexe communautaire composé de 3 maisons d’appartements avec divers condominiums, des garages et une piscine. Le complexe est accessible depuis Mortola Superiore par une route résidentielle. La connexion à l’infrastructure est très bonne. À Mortola Superiore, il y a un restaurant proposant une cuisine typique, les commerces se trouvent à Ventimiglia-Latte (4 km) et à Menton (5 km), la plage est à 10 minutes en voiture.
Orienté vers le sud-ouest, l’appartement et le grand balcon offrent une vue magnifique sur la Méditerranée aux reflets bleus et sur la Côte d’Azur.
L’appartement dispose d’un accès extérieur indépendant. À gauche de l’entrée se trouve la cuisine, petite mais fonctionnelle, à droite se trouvent la chambre à coucher, une salle de douche, un dressing ainsi qu’un WC visiteurs ; tout droit, on arrive dans le grand salon avec un balcon plus grand (env. 7 m²) et un plus petit (env. 2 m²).
Un escalier en colimaçon mène du salon au grenier aménagé. Ici, deux chambres généreuses et une salle de bain sont aménagées.
L’appartement est en bon état d’entretien et peut être repris partiellement meublé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz propre à l’appartement.
L’appartement est complété par deux places de parking privées directement devant la maison ainsi qu’un garage individuel indépendant au sous-sol de l’immeuble.
Vintimille est une ville vivante et en plein essor, avec de bons magasins, des restaurants, de belles plages et une marina moderne. L’arrière-pays de Vintimille est caractérisé par la culture des olives et les vallées pittoresques invitent à la randonnée et au cyclisme. Il faut souligner la bonne et rapide accessibilité de la Côte d’Azur, Menton et Monaco se trouvent respectivement à 10 et 20 minutes, l’aéroport international de Nice est accessible en 30 minutes par l’autoroute.
