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Ventimiglia, Capo Mortola, we offer for sale a very prestigious seafront villa with swimming pool and park.
The property covers an area of 2,341 sqm on a splendid terraced park towards the sea, from which there is an unmissable sea view, an infinity pool and pool-house with shower and toilet.
From the shaded parking area with a carport for two medium-large cars, there is access to the panoramic lift with sea view that takes us to the level of the bougainvillea and wisteria-lined avenue to the entrance of the villa, which is spread over three levels, with a total surface area of about 400 square metres.
On the first floor we find a large glazed living room with piano area and service bar, dining room and study with hallway and guest bathroom with shower. Liveable kitchen with pantry and laundry area. All the flooring is in marble up to the bedroom access on the floor below. The first floor is surrounded by an elegant portico facing the sea, while going upstairs we access the solarium, which also has a sea view. On the floor below we find three bedrooms. A double bedroom with bathroom, small service kitchen and make-up area, and two bedrooms, also double with their own bathrooms. In addition to this there is a storage area for changing wardrobes, all surrounded by a 95 sqm terrace sheltered by a flowering pergola.
The garden is planted with olive trees, flowers, cacti, lemons, grapefruit and fruit trees. Walking up the steps to the walking and resting area, you reach the infinity pool facing the sea, to lose yourself in the horizon surrounded by blue. On the property there is an independent tool shed and caretaker's quarters, a thermal power station (diesel oil electric panel solar panels), vegetable garden and nursery.
The property is completed by direct access to the sea (discesa del marinaio) on the border with the Hanbury Botanical Gardens, which is shared between the various properties.
Ventimiglia, capo Mortola, proponiamo in vendita villa di grande pregio fronte mare con piscina e parco.
La proprietà si estende per 2.341mq su splendido parco a gradoni verso il mare dal quale si ha una imperdibile vista mare, piscina a sfioro e pool-house con doccia e servizi.
Dal posteggio ombreggiato con pensilina per due automobili di medio-grande dimensione si accede all'ascensore panoramico con vista mare che ci porta al piano del viale alberato a buganvillee e glicini sino all'ingresso della villa che si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 400 mq.
Al piano primo troviamo ampio salone vetrato con zona pianoforte e bar di servizio, sala da pranzo e studio con disimpegno e bagno ospiti con doccia. Cucina vivibile con locale dispensa e zona lavanderia. Tutta la pavimentazione è in marmo sino all'accesso camere da letto che si trovano al piano sottostante. Il primo piano è circondato da un elegante porticato fronte mare, salendo invece al piano superiore accediamo al solarium anch'esso vista mare. Al piano sottostante troviamo tre camere da letto. Una camera da letto matrimoniale con sala da bagno, piccola cucina di servizio e zona trucco, e due camere da letto anch'esse matrimoniali con relativi bagni privati. Oltre a questo vi è zona ripostiglio per cambio armadi, il tutto circondato da terrazza di 95 mq riparata da pergola fiorita.
Il giardino è piantumato con ulivi, fiori, cactus, limoni, pompelmi e alberi da frutta. Percorrendo la scala verso la zona passeggiate e riposo si arriva alla piscina a sfioro fronte mare, per perdere l'orizzonte circondati dal blu. Sulla proprietà troviamo deposito attrezzi e alloggio custode indipendente, centrale termica (gasolio quadro elettrico pannelli solari), orto e vivaio.
Completa la proprietà un accesso diretto al mare (discesa del marinaio) sul confine con i Giardini Botanici Hanbury che viene condiviso tra le varie proprietà.
CLASSE ENERGETICA: G 229 kWh/m3 a
Ventimiglia, Capo Mortola, nous proposons à la vente une très prestigieuse villa en bord de mer avec piscine et parc.
La propriété s'étend sur une superficie de 2 341 m² sur un splendide parc en terrasse vers la mer, d'où l'on a une vue imprenable sur la mer, une piscine à débordement et un pool-house avec douche et toilettes.
Du parking ombragé avec un abri pour deux voitures de taille moyenne, on accède à l'ascenseur panoramique avec vue sur la mer qui nous amène au niveau de l'allée bordée de bougainvilliers et de glycines jusqu'à l'entrée de la villa, qui s'étend sur trois niveaux, avec une superficie totale d'environ 400 mètres carrés.
Au premier étage, nous trouvons un grand salon vitré avec un coin piano et un bar de service, une salle à manger et un bureau avec un couloir et une salle de bain pour les invités avec une douche. Cuisine habitable avec garde-manger et zone de lavage. Tous les sols sont en marbre jusqu'à l'accès à la chambre à l'étage inférieur. Le premier étage est entouré d'un élégant portique donnant sur la mer, tandis qu'en montant à l'étage, on accède au solarium, qui a également une vue sur la mer. A l'étage inférieur, nous trouvons trois chambres. Une chambre double avec salle de bain, une petite cuisine de service et un espace maquillage, et deux chambres, également doubles avec leur propre salle de bain. A cela s'ajoute un espace de rangement pour les armoires de rangement, le tout entouré d'une terrasse de 95 m² abritée par une pergola fleurie.
Le jardin est planté d'oliviers, de fleurs, de cactus, de citrons, de pamplemousses et d'arbres fruitiers. En montant les marches de l'aire de promenade et de repos, on atteint la piscine à débordement face à la mer, pour se perdre sur l'horizon entouré de bleu. Sur la propriété, il y a une cabane à outils indépendante et un logement de gardien, une centrale thermique (panneaux solaires à gasoil), un potager et une pépinière.
La propriété est complétée par un accès direct à la mer (discesa del marinaio) à la limite avec les jardins botaniques de Hanbury, qui est partagé entre les différentes propriétés.
