EXCLUSIVE GEO REAL ESTATE VILLA NOEMI Class A villa with swimming pool, surrounded by nature and a few minutes from the sea Villa Noemi is a splendid residence of approximately 130 m2 built in green building, with technology from the WolfHaus company, synonymous with quality, energy efficiency and sustainability. The property is surrounded by a large planted land of approximately 8,000 m2 with a spring-well of water within it, partly flat, which is home to 110 olive trees, 15 citrus plants and 20 fruit trees, creating an oasis of tranquility just a few minutes from the sea. Main features: Large entrance to living area with open kitchen (55 m2) 3 bedrooms, one with walk-in closet 2 modern bathrooms Heating and cooling system with heat pump Controlled Mechanical Ventilation (VMC) for always optimal air quality Water softener to counteract the presence of limescale 6 kW photovoltaic system for electricity production and energy saving Triple glazed PVC windows with hinged mosquito nets Attic accessible with retractable ladder Outside, a splendid tiled terrace of approximately 80 m2, protected by a pergola and complete with summer kitchen and barbecue, is the ideal place for lunches, dinners and moments of relaxation outdoors, in total privacy.
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ESCLUSIVA GEO IMMOBILIARE
VILLA NOEMI
Villa in Classe A con piscina, immersa nella natura e a pochi minuti dal mare
Villa Noemi è una splendida residenza di circa 130 mq realizzata in bioedilizia, con tecnologia dell’azienda WolfHaus, sinonimo di qualità, efficienza energetica e sostenibilità.
La proprietà è circondata da un ampio terreno piantumato di circa 8.000 mq con entrostante una sorgente-pozzo d'acqua, in parte pianeggiante, che ospita 110 piante di ulivo, 15 piante di agrumi e 20 alberi da frutto, creando un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal mare.
Caratteristiche principali:
Ampio ingresso su zona living con cucina a vista (55 mq)
3 camere da letto, di cui una con cabina armadio
2 bagni moderni
Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per una qualità dell’aria sempre ottimale
Addolcitore d’acqua per contrastare la presenza di calcare
Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica e il risparmio energetico
Finestre in PVC triplo vetro con zanzariere a battente
Sottotetto accessibile con scala retrattile
All’esterno, una splendida terrazza piastrellata di circa 80 mq, protetta da una pergola e completa di cucina estiva e barbecue, è il luogo ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, in totale privacy.
EXKLUSIVE GEO-IMMOBILIEN VILLA NOEMI Erstklassige Villa mit Swimmingpool, umgeben von Natur und nur wenige Minuten vom Meer entfernt Villa Noemi ist eine prächtige Residenz von ca. 130 m2 in grüner Bauweise mit Technologie der Firma WolfHaus, die für Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Das Anwesen ist von einem großen bepflanzten Grundstück von ca. 8.000 m² umgeben, auf dem sich ein teilweise flacher Quellbrunnen befindet, auf dem 110 Olivenbäume, 15 Zitruspflanzen und 20 Obstbäume wachsen und eine Oase der Ruhe nur wenige Minuten vom Meer entfernt bilden. Hauptmerkmale: Großer Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (55 m2) 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank 2 moderne Badezimmer Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) für stets optimale Luftqualität Wasserenthärter, um Kalkablagerungen entgegenzuwirken 6 kW Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Energieeinsparung Dreifach verglaste PVC-Fenster mit aufklappbaren Moskitonetzen Dachboden über ausziehbare Leiter zugänglich Draußen ist eine herrliche geflieste Terrasse von ca. 80 m2, geschützt durch eine Pergola und komplett mit Sommerküche und Grill, der ideale Ort für Mittag- und Abendessen und Momente der Entspannung im Freien, in absoluter Privatsphäre.
IMMOBILIER GÉO EXCLUSIF VILLA NOÉMI Villa de classe A avec piscine, en pleine nature et à quelques minutes de la mer Villa Noemi est une splendide résidence d'environ 130 m2 construite en bâtiment écologique, avec la technologie de la société WolfHaus, synonyme de qualité, d'efficacité énergétique et de durabilité. La propriété est entourée d'un grand terrain arboré d'environ 8 000 m2 avec un puits d'eau en partie plat, qui abrite 110 oliviers, 15 agrumes et 20 arbres fruitiers, créant une oasis de tranquillité à quelques minutes de la mer. Principales caractéristiques : Grande entrée sur séjour avec cuisine ouverte (55 m2) 3 chambres dont une avec walk-in 2 salles de bains modernes Système de chauffage et de climatisation avec pompe à chaleur Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) pour une qualité d'air toujours optimale Adoucisseur d'eau pour lutter contre la présence de calcaire Système photovoltaïque de 6 kW pour la production d'électricité et les économies d'énergie Fenêtres PVC triple vitrage avec moustiquaires battantes Grenier accessible avec échelle escamotable A l'extérieur, une splendide terrasse carrelée d'environ 80 m2, protégée par une pergola et agrémentée de cuisine d'été et barbecue, est le lieu idéal pour des déjeuners, dîners et moments de détente en plein air, en toute intimité.
