380,000 €
4间卧室别墅, 170 m² 瓦莱博纳, 因佩里亞 (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
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广告商输入的描述
We are offering for sale a spacious portion of a villa located in one of the quietest and most secluded areas of Vallebona, about 1.5 km from the main square, which can be reached in about 7 minutes by car.
The house is situated in a peaceful location surrounded by greenery, with a splendid panoramic view of the sea and the mountains.
This portion of the house has a separate entrance and is spread over four levels. Each floor has its own entrance, ensuring a high level of privacy and allowing the spaces to be used independently.
The basement is divided into a living area, storage room, wine cellar, and bathroom.
On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace, a kitchen with a dining area, a bathroom, a terrace with an unobstructed view of the sea, and a barbecue area.
The first floor consists of two bedrooms and a bathroom.
The attic, approximately 35 m², consists of a bedroom, a bathroom, and a kitchenette.
The property offers a pleasant sense of privacy and tranquility, featuring approximately 1,300 m² of land characterized by ample green spaces, numerous olive trees, and covered parking spaces.
The house features a fireplace and an independent heating system with:
- a gas boiler (large cylinder);
- a pellet boiler.
The house is built of natural stone, a feature that provides the property with excellent natural thermal insulation. The stone walls help keep the rooms cool during the summer and retain heat during the colder months.
One of the property’s main strengths is the combination of proximity to the town center, absolute tranquility, and privacy.
The location offers a unique atmosphere typical of the Ligurian Riviera, where the sea air blends with the coolness of the hills and the scents of Mediterranean vegetation, olive trees, herbs, and flowers.
The hillside location and open spaces promote a pleasant, natural flow of air. During the warm season, the gentle sea breeze is particularly pleasant, while in the evening hours the air becomes cooler thanks to the nearby hills.
It’s an ideal place for those seeking tranquility, clean air, sunshine, nature, and stunning panoramic views—all without sacrificing the convenience of having the sea, shops, restaurants, and all major amenities within easy reach.
Despite its quiet and secluded location, the center of Vallebona!
The house is situated in a peaceful location surrounded by greenery, with a splendid panoramic view of the sea and the mountains.
This portion of the house has a separate entrance and is spread over four levels. Each floor has its own entrance, ensuring a high level of privacy and allowing the spaces to be used independently.
The basement is divided into a living area, storage room, wine cellar, and bathroom.
On the ground floor, there is a spacious living room with a fireplace, a kitchen with a dining area, a bathroom, a terrace with an unobstructed view of the sea, and a barbecue area.
The first floor consists of two bedrooms and a bathroom.
The attic, approximately 35 m², consists of a bedroom, a bathroom, and a kitchenette.
The property offers a pleasant sense of privacy and tranquility, featuring approximately 1,300 m² of land characterized by ample green spaces, numerous olive trees, and covered parking spaces.
The house features a fireplace and an independent heating system with:
- a gas boiler (large cylinder);
- a pellet boiler.
The house is built of natural stone, a feature that provides the property with excellent natural thermal insulation. The stone walls help keep the rooms cool during the summer and retain heat during the colder months.
One of the property’s main strengths is the combination of proximity to the town center, absolute tranquility, and privacy.
The location offers a unique atmosphere typical of the Ligurian Riviera, where the sea air blends with the coolness of the hills and the scents of Mediterranean vegetation, olive trees, herbs, and flowers.
The hillside location and open spaces promote a pleasant, natural flow of air. During the warm season, the gentle sea breeze is particularly pleasant, while in the evening hours the air becomes cooler thanks to the nearby hills.
It’s an ideal place for those seeking tranquility, clean air, sunshine, nature, and stunning panoramic views—all without sacrificing the convenience of having the sea, shops, restaurants, and all major amenities within easy reach.
Despite its quiet and secluded location, the center of Vallebona!
Proponiamo in vendita un’ampia porzione di villa situata in una delle zone più tranquille e riservate di Vallebona, a circa 1,5 km dalla piazza principale, raggiungibile in circa 7 minuti in auto.
La casa si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, con una splendida vista panoramica sul mare e sulle montagne.
La porzione di casa dispone di ingresso indipendente ed è sviluppata su quattro livelli. Ogni piano è dotato di un proprio ingresso, garantendo un elevato livello di privacy e permettendo di utilizzare gli ambienti in modo indipendente.
Il piano seminterrato è suddiviso in taverna, deposito, la cantina, bagno.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina con sala di pranzo, un bagno, una terrazza con vista aperta sul mare e una zona barbecue.
Il piano primo è composto da due camere da letto e un bagno.
Il sottotetto, circa 35 m2, è composta da una camera da letto, un bagno e cucinino.
La proprietà offre una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, dispone di un terreno di circa 1.300 m², caratterizzato da ampi spazi verdi e numerosi ulivi e posti auto coperti.
La casa dispone di camino e di un sistema di riscaldamento autonomo con:
-caldaia a gas (bombolone);
- caldaia a pellet.
La casa è costruita in pietra naturale, caratteristica che conferisce all’immobile un ottimo isolamento termico naturale. Le pareti in pietra contribuiscono a mantenere gli ambienti freschi durante l’estate e a conservare il calore durante i mesi più freddi.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la combinazione di vicinanza al centro, assoluta tranquillità e privacy.
La posizione offre una particolare atmosfera tipica della Riviera Ligure, dove l’aria marina si unisce alla freschezza delle colline e ai profumi della vegetazione mediterranea, degli ulivi, delle erbe e dei fiori.
La posizione collinare e gli spazi aperti favoriscono una piacevole circolazione naturale dell’aria. Durante la stagione calda è particolarmente piacevole la leggera brezza marina, mentre nelle ore serali l’aria diventa più fresca grazie alla vicinanza delle colline.
È un luogo ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita, sole, natura e splendide viste panoramiche, senza rinunciare alla comodità di avere il mare, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Nonostante la posizione tranquilla e riservata, ma vicino al centro di Vallebona!
La casa si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, con una splendida vista panoramica sul mare e sulle montagne.
La porzione di casa dispone di ingresso indipendente ed è sviluppata su quattro livelli. Ogni piano è dotato di un proprio ingresso, garantendo un elevato livello di privacy e permettendo di utilizzare gli ambienti in modo indipendente.
Il piano seminterrato è suddiviso in taverna, deposito, la cantina, bagno.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina con sala di pranzo, un bagno, una terrazza con vista aperta sul mare e una zona barbecue.
Il piano primo è composto da due camere da letto e un bagno.
Il sottotetto, circa 35 m2, è composta da una camera da letto, un bagno e cucinino.
La proprietà offre una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, dispone di un terreno di circa 1.300 m², caratterizzato da ampi spazi verdi e numerosi ulivi e posti auto coperti.
La casa dispone di camino e di un sistema di riscaldamento autonomo con:
-caldaia a gas (bombolone);
- caldaia a pellet.
La casa è costruita in pietra naturale, caratteristica che conferisce all’immobile un ottimo isolamento termico naturale. Le pareti in pietra contribuiscono a mantenere gli ambienti freschi durante l’estate e a conservare il calore durante i mesi più freddi.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la combinazione di vicinanza al centro, assoluta tranquillità e privacy.
La posizione offre una particolare atmosfera tipica della Riviera Ligure, dove l’aria marina si unisce alla freschezza delle colline e ai profumi della vegetazione mediterranea, degli ulivi, delle erbe e dei fiori.
La posizione collinare e gli spazi aperti favoriscono una piacevole circolazione naturale dell’aria. Durante la stagione calda è particolarmente piacevole la leggera brezza marina, mentre nelle ore serali l’aria diventa più fresca grazie alla vicinanza delle colline.
È un luogo ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita, sole, natura e splendide viste panoramiche, senza rinunciare alla comodità di avere il mare, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Nonostante la posizione tranquilla e riservata, ma vicino al centro di Vallebona!
Wir bieten einen großzügigen Teil eines Einfamilienhauses zum Verkauf an, der in einer der ruhigsten und abgeschiedensten Gegenden von Vallebona liegt, etwa 1,5 km vom Hauptplatz entfernt, den man mit dem Auto in etwa 7 Minuten erreicht.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mitten im Grünen und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Der Teil des Hauses verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über vier Ebenen. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und eine unabhängige Nutzung der Räume ermöglicht.
Das Untergeschoss ist in einen Wohnbereich, einen Abstellraum, den Keller und ein Badezimmer unterteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Terrasse mit freiem Meerblick und ein Grillbereich.
Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Dachgeschoss, ca. 35 m², besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Kochnische.
Die Immobilie vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und verfügt über ein Grundstück von ca. 1.300 m², das sich durch weitläufige Grünflächen, zahlreiche Olivenbäume und überdachte Parkplätze auszeichnet.
Das Haus verfügt über einen Kamin und eine autonome Heizungsanlage mit:
- einem Gasheizkessel (Großflasche);
- einem Pelletkessel.
Das Haus ist aus Naturstein gebaut, was der Immobilie eine hervorragende natürliche Wärmedämmung verleiht. Die Steinwände tragen dazu bei, die Räume im Sommer kühl zu halten und in den kälteren Monaten die Wärme zu bewahren.
Eine der größten Stärken der Immobilie ist die Kombination aus Nähe zum Zentrum, absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage bietet eine besondere Atmosphäre, die typisch für die ligurische Riviera ist, wo sich die Meeresluft mit der Frische der Hügel und den Düften der mediterranen Vegetation, der Olivenbäume, Kräuter und Blumen verbindet.
Die hügelige Lage und die offenen Flächen begünstigen eine angenehme natürliche Luftzirkulation. In der warmen Jahreszeit ist die leichte Meeresbrise besonders angenehm, während die Luft in den Abendstunden dank der Nähe zu den Hügeln kühler wird.
Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe, saubere Luft, Sonne, Natur und herrliche Panoramablicke suchen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, dass das Meer, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage liegt das Zentrum von Vallebona!
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mitten im Grünen und bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Der Teil des Hauses verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über vier Ebenen. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und eine unabhängige Nutzung der Räume ermöglicht.
Das Untergeschoss ist in einen Wohnbereich, einen Abstellraum, den Keller und ein Badezimmer unterteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Terrasse mit freiem Meerblick und ein Grillbereich.
Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Dachgeschoss, ca. 35 m², besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Kochnische.
Die Immobilie vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und verfügt über ein Grundstück von ca. 1.300 m², das sich durch weitläufige Grünflächen, zahlreiche Olivenbäume und überdachte Parkplätze auszeichnet.
Das Haus verfügt über einen Kamin und eine autonome Heizungsanlage mit:
- einem Gasheizkessel (Großflasche);
- einem Pelletkessel.
Das Haus ist aus Naturstein gebaut, was der Immobilie eine hervorragende natürliche Wärmedämmung verleiht. Die Steinwände tragen dazu bei, die Räume im Sommer kühl zu halten und in den kälteren Monaten die Wärme zu bewahren.
Eine der größten Stärken der Immobilie ist die Kombination aus Nähe zum Zentrum, absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage bietet eine besondere Atmosphäre, die typisch für die ligurische Riviera ist, wo sich die Meeresluft mit der Frische der Hügel und den Düften der mediterranen Vegetation, der Olivenbäume, Kräuter und Blumen verbindet.
Die hügelige Lage und die offenen Flächen begünstigen eine angenehme natürliche Luftzirkulation. In der warmen Jahreszeit ist die leichte Meeresbrise besonders angenehm, während die Luft in den Abendstunden dank der Nähe zu den Hügeln kühler wird.
Es ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe, saubere Luft, Sonne, Natur und herrliche Panoramablicke suchen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, dass das Meer, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage liegt das Zentrum von Vallebona!
Nous proposons à la vente une grande partie d'une villa située dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus intimes de Vallebona, à environ 1,5 km de la place principale, accessible en environ 7 minutes en voiture.
La maison bénéficie d’un emplacement calme et entouré de verdure, avec une splendide vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Cette partie de la maison dispose d’une entrée indépendante et s’étend sur quatre niveaux. Chaque étage dispose de sa propre entrée, garantissant ainsi un haut niveau d’intimité et permettant d’utiliser les pièces de manière indépendante.
Le sous-sol est divisé en une taverne, un débarras, une cave et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, une salle de bains, une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et un coin barbecue.
Le premier étage se compose de deux chambres et d’une salle de bains.
Les combles, d’environ 35 m², comprennent une chambre, une salle de bains et une kitchenette.
La propriété offre une agréable sensation d’intimité et de tranquillité. Elle dispose d’un terrain d’environ 1 300 m², caractérisé par de vastes espaces verts, de nombreux oliviers et des places de parking couvertes.
La maison dispose d’une cheminée et d’un système de chauffage autonome comprenant :
- une chaudière à gaz (bouteille) ;
- une chaudière à granulés.
La maison est construite en pierre naturelle, une caractéristique qui confère au bien une excellente isolation thermique naturelle. Les murs en pierre contribuent à maintenir les pièces fraîches en été et à conserver la chaleur pendant les mois les plus froids.
L’un des principaux atouts de la propriété réside dans la combinaison de la proximité du centre-ville, d’une tranquillité absolue et d’une intimité totale.
L’emplacement offre une atmosphère particulière, typique de la Riviera ligure, où l’air marin se mêle à la fraîcheur des collines et aux parfums de la végétation méditerranéenne, des oliviers, des herbes et des fleurs.
La situation sur les hauteurs et les espaces ouverts favorisent une agréable circulation naturelle de l’air. Pendant la saison chaude, la légère brise marine est particulièrement agréable, tandis que le soir, l’air se rafraîchit grâce à la proximité des collines.
C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’air pur, le soleil, la nature et de splendides vues panoramiques, sans renoncer au confort d’avoir la mer, les commerces, les restaurants et tous les principaux services à portée de main.
Malgré son emplacement calme et isolé, le centre de Vallebona !
La maison bénéficie d’un emplacement calme et entouré de verdure, avec une splendide vue panoramique sur la mer et les montagnes.
Cette partie de la maison dispose d’une entrée indépendante et s’étend sur quatre niveaux. Chaque étage dispose de sa propre entrée, garantissant ainsi un haut niveau d’intimité et permettant d’utiliser les pièces de manière indépendante.
Le sous-sol est divisé en une taverne, un débarras, une cave et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, une salle de bains, une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et un coin barbecue.
Le premier étage se compose de deux chambres et d’une salle de bains.
Les combles, d’environ 35 m², comprennent une chambre, une salle de bains et une kitchenette.
La propriété offre une agréable sensation d’intimité et de tranquillité. Elle dispose d’un terrain d’environ 1 300 m², caractérisé par de vastes espaces verts, de nombreux oliviers et des places de parking couvertes.
La maison dispose d’une cheminée et d’un système de chauffage autonome comprenant :
- une chaudière à gaz (bouteille) ;
- une chaudière à granulés.
La maison est construite en pierre naturelle, une caractéristique qui confère au bien une excellente isolation thermique naturelle. Les murs en pierre contribuent à maintenir les pièces fraîches en été et à conserver la chaleur pendant les mois les plus froids.
L’un des principaux atouts de la propriété réside dans la combinaison de la proximité du centre-ville, d’une tranquillité absolue et d’une intimité totale.
L’emplacement offre une atmosphère particulière, typique de la Riviera ligure, où l’air marin se mêle à la fraîcheur des collines et aux parfums de la végétation méditerranéenne, des oliviers, des herbes et des fleurs.
La situation sur les hauteurs et les espaces ouverts favorisent une agréable circulation naturelle de l’air. Pendant la saison chaude, la légère brise marine est particulièrement agréable, tandis que le soir, l’air se rafraîchit grâce à la proximité des collines.
C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’air pur, le soleil, la nature et de splendides vues panoramiques, sans renoncer au confort d’avoir la mer, les commerces, les restaurants et tous les principaux services à portée de main.
Malgré son emplacement calme et isolé, le centre de Vallebona !
Предлагаем к продаже просторную часть частного дома, расположенную в одном из самых тихих и уединенных районов Валлебоны, примерно в 1,5 км от главной площади, до которой можно добраться за 7 минут на автомобиле.
Дом расположен в тихом месте, в окружении зелени, с великолепным панорамным видом на море и горы.
Эта часть дома имеет отдельный вход и занимает четыре уровня. Каждый этаж имеет собственный вход, что обеспечивает высокий уровень уединения и позволяет использовать помещения независимо друг от друга.
Подвальный этаж разделен на таверну, кладовую, погреб и санузел.
На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, кухня со столовой, санузел, терраса с открытым видом на море и зона для барбекю.
Второй этаж состоит из двух спален и санузла.
Мансарда площадью около 35 м² состоит из спальни, ванной комнаты и мини-кухни.
Недвижимость дарит приятное ощущение уединения и спокойствия; она располагает участком площадью около 1 300 м², отличающимся обширными зелеными насаждениями, многочисленными оливковыми деревьями и крытыми парковочными местами.
В доме есть камин и автономная система отопления, включающая:
- газовый котел (на баллонах);
- пеллетный котел.
Дом построен из натурального камня, что обеспечивает ему отличную естественную теплоизоляцию. Каменные стены помогают поддерживать прохладу в помещениях летом и сохранять тепло в холодные месяцы.
Одним из главных преимуществ этого дома является сочетание близости к центру города, абсолютной тишины и уединения.
Это место отличается особой атмосферой, типичной для Лигурийской Ривьеры, где морской воздух сочетается с прохладой холмов и ароматами средиземноморской растительности, оливковых деревьев, трав и цветов.
Расположение на холме и открытые пространства способствуют приятной естественной циркуляции воздуха. В жаркое время года особенно приятен лёгкий морской бриз, а вечером воздух становится прохладнее благодаря близости холмов.
Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, чистого воздуха, солнца, природы и великолепных панорамных видов, не отказываясь при этом от удобства: море, магазины, рестораны и все основные услуги находятся в пределах легкой досягаемости.
Несмотря на тихое и уединенное расположение, центр Валлебоны!
Дом расположен в тихом месте, в окружении зелени, с великолепным панорамным видом на море и горы.
Эта часть дома имеет отдельный вход и занимает четыре уровня. Каждый этаж имеет собственный вход, что обеспечивает высокий уровень уединения и позволяет использовать помещения независимо друг от друга.
Подвальный этаж разделен на таверну, кладовую, погреб и санузел.
На первом этаже расположена просторная гостиная с камином, кухня со столовой, санузел, терраса с открытым видом на море и зона для барбекю.
Второй этаж состоит из двух спален и санузла.
Мансарда площадью около 35 м² состоит из спальни, ванной комнаты и мини-кухни.
Недвижимость дарит приятное ощущение уединения и спокойствия; она располагает участком площадью около 1 300 м², отличающимся обширными зелеными насаждениями, многочисленными оливковыми деревьями и крытыми парковочными местами.
В доме есть камин и автономная система отопления, включающая:
- газовый котел (на баллонах);
- пеллетный котел.
Дом построен из натурального камня, что обеспечивает ему отличную естественную теплоизоляцию. Каменные стены помогают поддерживать прохладу в помещениях летом и сохранять тепло в холодные месяцы.
Одним из главных преимуществ этого дома является сочетание близости к центру города, абсолютной тишины и уединения.
Это место отличается особой атмосферой, типичной для Лигурийской Ривьеры, где морской воздух сочетается с прохладой холмов и ароматами средиземноморской растительности, оливковых деревьев, трав и цветов.
Расположение на холме и открытые пространства способствуют приятной естественной циркуляции воздуха. В жаркое время года особенно приятен лёгкий морской бриз, а вечером воздух становится прохладнее благодаря близости холмов.
Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, чистого воздуха, солнца, природы и великолепных панорамных видов, не отказываясь при этом от удобства: море, магазины, рестораны и все основные услуги находятся в пределах легкой досягаемости.
Несмотря на тихое и уединенное расположение, центр Валлебоны!
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 170 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 1,300 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 13947
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
瓦莱博纳：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面149m
- 面积
- 5.8807 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 1238
联系房地产中介
Aquamarina Real Estate
Via Roma 32, Sanremo, Imperia
+393288365167 / +390184261687
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。