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In Vallebona, nestled amidst the greenery and tranquillity of the Ligurian hinterland, we are offering for sale a section of a late 19th-century country house, surrounded by approximately 2,620 square metres of land. The property occupies the upper floor of a two-storey building, built entirely of stone, and retains the characteristic features of rural Ligurian architecture, including traditional masonry and a roof with exposed wooden beams, covering a total area of approximately 60 square metres. From the windows, the view sweeps across the vegetation and the valley of the Montenero Natural Park, offering a glimpse of the sea: a natural and secluded setting, just a short distance from the coast. The property is complemented by two cellars of approximately 35 square metres and an underground irrigation water tank adjacent to the property, which is particularly useful for managing the land.
The property requires complete renovation and, for this very reason, represents an attractive opportunity for those wishing to restore a historic stone building, adapting it to their own needs whilst enhancing its original character.
Vallebona, immersa nel verde e nella tranquillità dell'entroterra ligure, proponiamo in vendita una porzione di rustico di fine Ottocento, circondata da circa 2.620 mq di terreno. La proprietà occupa il piano superiore di un edificio di due livelli, interamente realizzato in pietra, e conserva gli elementi caratteristici dell'architettura rurale ligure, tra cui la muratura tradizionale e il tetto con travi in legno a vista per una superficie complessiva di circa 60mq. Dalle aperture lo sguardo attraversa la vegetazione e la vallata del Parco Naturale del Montenero, fino a raggiungere uno scorcio di mare: un contesto naturale e riservato, a breve distanza dalla costa. Completano la proprietà due cantine di circa 35mq e una vasca per la raccolta dell'acqua irrigua interrata ed attigua alla proprietà, particolarmente utile per la gestione del terreno.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e rappresenta proprio per questo un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un edificio storico in pietra, interpretandolo secondo le proprie esigenze e valorizzandone il carattere originario.
CLASSE ENERGETICA: G 318 kWh/m3 a
À Vallebona, nichée dans la verdure et la tranquillité de l'arrière-pays ligure, nous proposons à la vente une partie d'une maison rustique datant de la fin du XIXe siècle, entourée d'un terrain d'environ 2 620 m². La propriété occupe l'étage supérieur d'un bâtiment à deux niveaux, entièrement construit en pierre, et conserve les éléments caractéristiques de l'architecture rurale ligure, notamment la maçonnerie traditionnelle et le toit aux poutres apparentes, pour une surface totale d'environ 60 m². Depuis les ouvertures, le regard embrasse la végétation et la vallée du Parc naturel du Montenero, jusqu'à apercevoir un pan de mer : un cadre naturel et intime, à proximité de la côte. La propriété est complétée par deux caves d'environ 35 m² et un réservoir enterré destiné à la collecte de l'eau d'irrigation, adjacent à la propriété, particulièrement utile pour l'entretien du terrain.
Le bien nécessite une rénovation complète et représente justement pour cette raison une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réhabiliter un bâtiment historique en pierre, en l'adaptant à leurs propres besoins et en mettant en valeur son caractère d'origine.
