1间卧室别墅, 200 m²

索尔达诺, Imperia (省)

Immergiti in un angolo di paradiso nel primo entroterra ligure, dove la natura si fonde con il comfort in questa magnifica villa con piscina di circa 200 mq. Situata a Soldano, con una vista mozzafiato sulle colline e sugli antichi borghi di Soldano e Perinaldo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata.

Il terreno di 5.180 mq è perfettamente curato e vanta circa 60 piante di ulivo disposte su varie fasce pianeggianti, 300 piante di vite, orti rigogliosi e due sorgenti d'acqua naturali. La superficie interna della villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un grande magazzino con soffitti alti tre metri e molteplici finestre che donano luminosità all'ambiente. C'è anche la possibilità di convertire questo spazio a residenziale. Sullo stesso piano troviamo una cucina di servizio, un bagno/lavanderia e una cantina. L'intera area è circondata da una spaziosa intercapedine che garantisce spazi sempre asciutti.

Al primo piano, la villa offre una grande zona giorno con alti soffitti in legno con travi a vista, una cucina, una sala da pranzo, un'area relax con divani e camino. Il tutto si affaccia sulla terrazza esterna dotata di un grande tavolo per mangiare all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo e un bagno con doccia. Gli ampi spazi verdi, in parte riparati dal sole grazie a una splendida pergola coperta dalla vigna, offrono un forno per la pizza, un barbecue e una piscina di dimensioni 10 per 5 metri.

La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e appartiene alla classe energetica B. È possibile edificare una nuova piccola abitazione o guest house recuperando un volume preesistente all'interno dei terreni di proprietà, per un totale di circa 50 mq. Il riscaldamento è a gas e a legna, con un bel caminetto posizionato all'interno del soggiorno. La proprietà dispone inoltre di una fossa biologica.

Le spiagge sono raggiungibili in circa 15 minuti di macchina, offrendo così la possibilità di godere del mare in breve tempo. I paesi di Soldano e San Biagio, con alcuni negozi e alimentari, sono a circa 8 minuti di macchina, garantendo facile accesso ai servizi essenziali. L'aeroporto di Nizza è raggiungibile in poco più di un'ora, facilitando i collegamenti internazionali.