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Immerse yourself in a corner of paradise in the Ligurian hinterland, where nature blends with comfort in this magnificent villa with a pool, of approximately 200 sqm. Located in Soldano, with breathtaking views of the hills and the ancient villages of Soldano and Perinaldo, this property represents a unique opportunity for those seeking an exclusive and refined residence.
The perfectly manicured 5,180 sqm land boasts about 60 olive trees arranged on various flat terraces, 300 grapevines, lush vegetable gardens, and two natural water springs. The villa's interior is spread over two levels. On the ground floor, there is a large magazzino with three-meter-high ceilings and numerous windows that provide plenty of light. There is also the possibility of converting this space into a residential area. On the same floor, there is a service kitchen, a bathroom/laundry room, and a cellar. The entire area is surrounded by a spacious perimeter gap that ensures always dry spaces.
On the first floor, the villa offers a large living area with high wooden ceilings and exposed beams, a kitchen, a dining room, a relaxation area with sofas and a fireplace. This area opens onto the outdoor terrace equipped with a large table for al fresco dining. The sleeping area includes a master bedroom with access to the terrace and a bathroom with a shower. The extensive green spaces, partly shaded by a beautiful pergola covered by grapevines, offer a pizza oven, a barbecue, and a 10 by 5-meter swimming pool.
The villa is equipped with solar panels for electricity production and belongs to energy class B. It is possible to build a new small house or guest house by recovering a pre-existing volume within the property grounds, for a total of about 50 sqm. Heating is provided by gas and wood, with a beautiful fireplace located in the living room. The property also features a septic tank.
The beaches are reachable in about 15 minutes by car, allowing you to enjoy the sea in a short time. The villages of Soldano and San Biagio, with some shops and groceries, are about an 8-minute drive away, ensuring easy access to essential services. Nice airport is reachable in just over an hour, facilitating international connections.
Immergiti in un angolo di paradiso nel primo entroterra ligure, dove la natura si fonde con il comfort in questa magnifica villa con piscina di circa 200 mq. Situata a Soldano, con una vista mozzafiato sulle colline e sugli antichi borghi di Soldano e Perinaldo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva e raffinata.
Il terreno di 5.180 mq è perfettamente curato e vanta circa 60 piante di ulivo disposte su varie fasce pianeggianti, 300 piante di vite, orti rigogliosi e due sorgenti d'acqua naturali. La superficie interna della villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un grande magazzino con soffitti alti tre metri e molteplici finestre che donano luminosità all'ambiente. C'è anche la possibilità di convertire questo spazio a residenziale. Sullo stesso piano troviamo una cucina di servizio, un bagno/lavanderia e una cantina. L'intera area è circondata da una spaziosa intercapedine che garantisce spazi sempre asciutti.
Al primo piano, la villa offre una grande zona giorno con alti soffitti in legno con travi a vista, una cucina, una sala da pranzo, un'area relax con divani e camino. Il tutto si affaccia sulla terrazza esterna dotata di un grande tavolo per mangiare all'aperto. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo e un bagno con doccia. Gli ampi spazi verdi, in parte riparati dal sole grazie a una splendida pergola coperta dalla vigna, offrono un forno per la pizza, un barbecue e una piscina di dimensioni 10 per 5 metri.
La villa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e appartiene alla classe energetica B. È possibile edificare una nuova piccola abitazione o guest house recuperando un volume preesistente all'interno dei terreni di proprietà, per un totale di circa 50 mq. Il riscaldamento è a gas e a legna, con un bel caminetto posizionato all'interno del soggiorno. La proprietà dispone inoltre di una fossa biologica.
Le spiagge sono raggiungibili in circa 15 minuti di macchina, offrendo così la possibilità di godere del mare in breve tempo. I paesi di Soldano e San Biagio, con alcuni negozi e alimentari, sono a circa 8 minuti di macchina, garantendo facile accesso ai servizi essenziali. L'aeroporto di Nizza è raggiungibile in poco più di un'ora, facilitando i collegamenti internazionali.
