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In Seborga, in the heart of the historic centre overlooking the magnificent and historic Piazza della Libertà, we are offering for sale a property full of character, ideal for anyone wishing to start a new business or create a unique space in the village.
The property is spread over two levels, each measuring approximately 20 square metres. The ground floor enjoys direct access to the square via a front door and a garage-style door, a layout that ensures excellent connection to and visibility of the outside world. This level is complemented by two windows, one of which offers a splendid unobstructed view of the sea, the Côte d'Azur and the village's characteristic narrow streets.
The basement, characterised by an external entrance with a headroom of approximately 1.70 metres and striking exposed natural stone walls on all sides, is dry and perfectly suitable for use as a storage area or wine cellar. The flat roof is in a good state of repair.
The property requires general refurbishment and the upgrading of its services, representing an attractive investment opportunity in the centre of a village that is increasingly popular with international tourists throughout the year.
Seborga, nel cuore del centro storico affacciato sulla magnifica e storica Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un immobile di carattere ideale per chi desidera avviare una nuova attività o creare uno spazio unico nel borgo.
La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 20 mq ciascuno. Il piano terra gode di un accesso diretto sulla piazza attraverso una porta d'ingresso e una porta in stile garage, una soluzione che garantisce un eccezionale contatto e visibilità con l'esterno. Completano questo livello due finestre, una delle quali regala una splendida vista aperta sul mare, sulla Costa Azzurra e sui caratteristici carrugi del paese.
Il piano seminterrato, caratterizzato da un accesso esterno con un'altezza di circa 1,70 metri e da suggestive pareti in pietra naturale a vista su tutti i lati, si presenta asciutto e perfettamente fruibile come magazzino di stoccaggio o cantina per vini. La copertura a tetto piano si trova in buono stato di conservazione.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione generale e del ripristino degli impianti, rappresentando un'interessante opportunità economica nel centro di un paese sempre più apprezzato dal turismo internazionale durante tutto l'arco dell'anno.
CLASSE ENERGETICA:
À Seborga, au cur du centre historique, donnant sur la magnifique et historique Piazza della Libertà, nous proposons à la vente un bien immobilier de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent lancer une nouvelle activité ou créer un espace unique au sein du village.
La propriété s'étend sur deux niveaux d'environ 20 m² chacun. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct sur la place par une porte d'entrée et une porte de style garage, une configuration qui garantit un contact et une visibilité exceptionnels avec l'extérieur. Deux fenêtres complètent ce niveau, dont l'une offre une splendide vue dégagée sur la mer, la Côte d'Azur et les ruelles caractéristiques du village.
Le sous-sol, caractérisé par un accès extérieur d'une hauteur d'environ 1,70 mètre et par de superbes murs en pierre naturelle apparente de tous les côtés, est sec et parfaitement utilisable comme entrepôt ou cave à vin. La toiture plate est en bon état.
Le bien nécessite des travaux de rénovation générale et la remise en état des installations, ce qui en fait une opportunité économique intéressante au cur d'un village de plus en plus prisé par le tourisme international tout au long de l'année.
