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Seborga We offer for sale a property currently used as an art studio, set in an exclusive residential area characterized by exceptional tranquility and generous green spaces.
The building presents itself as a single volume harmoniously integrated into the landscape, yet designed with two separate entrances that ensure independence and versatility. The main section extends over 55 sqm arranged on two fully open-plan levels, where natural light fills every corner thanks to the southern exposure, offering charming views over the surrounding hills stretching all the way to the sea. This welcoming and functional space already includes a kitchen area and a dedicated bathroom.
The second section of the property offers generous volumes with approximately 30 sqm on the ground floor and an additional 20 sqm on a mezzanine level, where the interior height reaches 5 meters at its highest point. This allows for the presence of a loft space flooded with natural light thanks to a large skylight in the ceiling.
The entire property is surrounded by a private garden, with direct access from all sides of the building, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The property is equipped with new-generation double-glazed windows and mosquito screens on every opening, as well as regular connections to electricity, the municipal water supply, and the public sewer system.
The location is ideal for those seeking maximum privacy, with parking available in a prestigious residential area approximately 50 meters walking distance from the house.
The structure lends itself perfectly to several possible uses: continuing the current creative/artistic activity, converting the spaces into two independent units for short-term rentals or holiday accommodation, or connecting the two sections through an internal passage to create one exclusive single-family villa.
Seborga, proponiamo in vendita immersa in una zona residenziale di pregio caratterizzata da estrema tranquillità e ampi spazi verdi, una proprietà attualmente utilizzata come atelier d'arte.
L'immobile si presenta come un volume unico inserito nel paesaggio ma concepito con due ingressi separati che ne garantiscono l'indipendenza e la versatilità. Il corpo principale si sviluppa su una superficie di 55 mq distribuiti su due livelli completamente aperti in stile open-space, dove la luce naturale domina ogni angolo grazie all'esposizione a sud che regala una vista suggestiva sulle colline circostanti fino a raggiungere il mare. Questo ambiente accogliente e funzionale è già dotato di zona cucina e bagno dedicato.
Il secondo corpo di fabbrica offre volumi generosi con una superficie di circa 30 mq al piano terra e ulteriori 20 mq situati su un piano mezzanino, dove l'altezza interna raggiunge i 5 metri sulla sommità più alta permettendo la presenza di un soppalco inondato di luce grazie ad un ampio lucernario a soffitto.
Tutta la proprietà è circondata da un giardino privato con accesso diretto da ogni lato della struttura, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. Abbiamo infissi di nuova generazione a doppio vetro e zanzariere installate su ogni apertura, oltre ai regolari allacciamenti alla corrente elettrica, all'acquedotto e alla fognatura comunale.
La posizione è ideale per chi ricerca la massima privacy, con il parcheggio situato in un'area residenziale di pregio a circa 50 metri a piedi dall'abitazione.
La struttura si presta perfettamente a diverse soluzioni d'uso, dal mantenimento dell'attuale attività creativa alla conversione in due unità indipendenti per affitti brevi o residenza vacanze, fino alla possibilità di collegare i due corpi tramite un varco interno per ottenere un'unica ed esclusiva villa padronale.
CLASSE ENERGETICA: G 383,48 kWh/m3 a
Seborga, nous proposons à la vente une propriété actuellement utilisée comme atelier d'art, située dans un quartier résidentiel de prestige caractérisé par une tranquillité absolue et de vastes espaces verts.
Le bien se présente comme un volume unique intégré dans le paysage, mais conçu avec deux entrées séparées qui garantissent indépendance et polyvalence. Le corps principal se développe sur une surface de 55 m² répartie sur deux niveaux entièrement ouverts de style open space, où la lumière naturelle domine chaque espace grâce à l'exposition plein sud qui offre une vue suggestive sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Cet espace accueillant et fonctionnel est déjà équipé d'une zone cuisine et d'une salle de bain dédiée.
Le second corps de bâtiment offre des volumes généreux avec une surface d'environ 30 m² au rez-de-chaussée et 20 m² supplémentaires situés sur un niveau mezzanine, où la hauteur intérieure atteint 5 mètres à son point le plus élevé, permettant la présence d'une mezzanine inondée de lumière grâce à un grand puits de lumière au plafond.
L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin privé avec accès direct depuis chaque côté de la structure, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété dispose de menuiseries de nouvelle génération à double vitrage et de moustiquaires installées sur chaque ouverture, ainsi que des raccordements réguliers à l'électricité, à l'aqueduc et au réseau d'égouts communal.
La position est idéale pour ceux qui recherchent une intimité maximale, avec le parking situé dans une zone résidentielle de prestige à environ 50 mètres à pied de l'habitation.
La structure se prête parfaitement à différentes solutions d'usage, du maintien de l'activité créative actuelle à la conversion en deux unités indépendantes pour des locations de courte durée ou une résidence de vacances, jusqu'à la possibilité de relier les deux corps par une ouverture intérieure afin d'obtenir une unique et exclusive villa de maître.
