5间卧室别墅, 320 m²

滨海圣斯特凡诺, Imperia (省)

SANTO STEFANO AL MARE - VILLA DIAMANTE - Fabulous newly built villa 400 meters from the sea in the new Gemme di Liguria residential complex.
Ametis Agency offers for sale Villa Diamante: a prestigious residence with 320 square meters of living space plus a garage, garden, swimming pool, terraces, and breathtaking 180-degree sea views, just a 200-meter walk from the bike path and 400 meters from the beaches of Santo Stefano al Mare. It will be built to energy efficiency class A4 with innovative materials, solar panels, and state-of-the-art windows and doors to ensure maximum energy efficiency and comfort. An internal elevator will also be provided from the garage level to the living and sleeping areas.


A large 100-square-meter living room on the ground floor is the focal point of the spacious living area, bathed in sunlight throughout the day. On one side are the eat-in kitchen and dining area, and on the other the TV and entertainment area, as well as a bathroom with an anteroom and dressing room. Off the living room, the sea is the backdrop. Outside, a large terrace with a portico offers a full view, and in the garden, an 8x4 swimming pool surrounded by typical Mediterranean vegetation.
The first floor features the sleeping area, comprising five bedrooms, three of which have en suite bathrooms, two additional bathrooms, a living room, and surrounding terraces: plenty of space to comfortably accommodate friends and family. The upper level features a solarium with a fabulous sea view, and a hot tub will be installed for relaxing while enjoying the sunset.
The property also includes ancillary rooms in the basement: a 75 sq m garage, a relaxation sauna, a bathroom, and a utility room. Outside, the courtyard can accommodate a few additional cars.


Come and discover your diamond set in Santo Stefano al Mare, in the Gemme di Liguria complex, on the splendid Riviera dei Fiori, where the luxury and prestige of the most renowned resorts blend with romantic, evocative, and characteristic medieval villages.
This highly sought-after location perfectly reflects the appeal of the Ligurian coast: ambience, sea views, and numerous other advantages that are hard to find all together in one location.
Imagine being able to build your new life in a place where dreams can come true, for you and your loved ones... imagine...
- sun, sea, beach resorts and many well-maintained free beaches; shallow sandy seabed in some areas, also suitable for families
- surfing, kitesurfing, sailing and all water sports can be practiced many months of the year thanks to the famous mild climate of the Riviera dei Fiori
- Seaside cycle path: The Coastal Park with the Riviera dei Fiori cycle and pedestrian path offers 40 km of coastal paths for relaxing strolls. For the more energetic, there are trekking and mountain bike trails from the coast through olive groves and ancient villages in the hinterland.
- Ski slopes and mountain resorts within easy reach: Limone Piemonte 100km away (Riserva Bianca, 80km of recently renovated slopes for alpine skiing, all levels, and cross-country skiing) - Isola 2000 150km away - Prato Nevoso 170km away - Artesina 170km away
- Golf practice courses: Castellaro Golf 10km away - Sanremo Golf 19km away - Garlenda Golf 55km away
- Tourist ports: Marina Degli Aregai 1km away - Cala del Forte Port in Ventimiglia 37km away - Portosole in Sanremo 13km away
- Designer shopping: The Mall, the exclusive luxury outlet, is 8km away - Sanremo is 13km away - Monte Carlo is 55km away - Alassio is 40km away - Cannes on the French Riviera is 100km away
The connections are multiple
- airports: Genoa GOA 125km away - Nice NCE 78km away - Milan Malpensa MXP 290km away
- A10 motorway exits: Imperia Ovest (11km) - Arma Taggia (7km)
- bus line: Sanremo Andora which connects the entire coast
- train station: Imperia 15km - Taggia Arma 6km - Sanremo 12km


The sale will be subject...

SANTO STEFANO AL MARE - VILLA DIAMANTE - Favolosa Villa di nuova costruzione a 400mt dal mare nel nuovo complesso residenziale Gemme di Liguria.
L'Agenzia Ametis propone in vendita Villa Diamante: una dimora di prestigio di 320mq abitativi oltre piano garage, giardino, piscina, terrazzi, e una vista mare mozzafiato a 180 gradi a soli 200mt a piedi dalla ciclabile e 400mt dalle spiagge di Santo Stefano al Mare. Sarà costruita in classe energetica A4 con materiali innovativi, pannelli solari e serramenti di ultima tecnologia in modo da garantire la massima efficienza energetica e comfort, è previsto inoltre anche un ascensore interno di collegamento dal piano garage, per la zona giorno e la zona notte.

Un grande salone di 100mq al piano terra è il fulcro dell'ampia zona giorno, illuminata dal sole durante tutto l'arco della giornata: da un lato ci sono la cucina abitabile e la zona pranzo e dall'altro l'area tv e svago, oltre ad un bagno con antibagno e spogliatoio; davanti al salone solo mare: all'esterno, vi è un'ampia terrazza con porticato da cui poter godere a pieno della vista e, nel giardino, una piscina 8x4 immersa nella vegetazione tipica della macchia mediterranea.
Al primo piano vi è la zona notte composta da 5 camere da letto, di cui tre con bagno en suite, altri 2 bagni, salottino, e terrazzi tutto intorno: tanto spazio per poter ospitare comodamente anche amici e parenti. Nella parte superiore vi è un solarium con vista mare favolosa e verrà installata una minipiscina idromassaggio per rilassarsi godendosi il tramonto.
Completano la proprietà i locali accessori al piano interrato: garage da 75mq, oltre sauna relax, bagno e locale tecnico. All'esterno il piazzale potrà accogliere alcune auto aggiuntive.

Vieni a scoprire il tuo diamante incastonato a Santo Stefano al Mare, nel complesso Gemme di Liguria, nella splendida Riviera dei Fiori, dove al lusso ed il prestigio delle località più rinomate si accostano i romantici, suggestivi e caratteristici borghi medievali.
La località, molto apprezzata e richiesta, riflette appieno l'attrattiva delle coste liguri: ambiente, vista mare, unita a numerosi pregi e vantaggi difficili da trovare tutti insieme in una unica location.
Immagina di poter costruire la tua nuova vita in un luogo dove i sogni possono diventare realtà, per te per i tuoi cari... immagina...
- sole, mare, stabilimenti balneari e spiagge tante libere ben curate; fondale sabbioso poco profondo in alcune zone adatto anche a famiglie
- surf, kite, vela e tutti gli sport acquatici praticabili molti mesi l'anno grazie al famoso clima mite della Riviera dei Fiori
- pista ciclabile a bordo mare: il Parco Costiero con la Pista Ciclopedonale della Riviera dei Fiori offre 40km di percorso sulla costa per rilassanti passeggiate; dalla costa sono possibili per i più sportivi, percorsi trekking e mountain-bike tra uliveti e borghi antichi del primo entroterra
- piste da sci e località montane rapidamente raggiungibili: Limone Piemonte a 100km (Riserva Bianca, 80km di piste appena rinnovate, per sci alpino, a tutti i livelli e sci di fondo) - Isola 2000 a 150km - Prato Nevoso a 170km - Artesina a 170km
- campi di pratica golf: Castellaro Golf a 10km - Golf Sanremo a 19km - Golf Garlenda a 55km
- porti turistici: Marina Degli Aregai a 1km - Porto di Cala del Forte a Ventimiglia a 37km - Portosole a Sanremo a 13km
- shopping firmato: l'esclusivo Outlet del Lusso The Mall a 8km - Sanremo a 13km - Montecarlo a 55km - Alassio a 40km - Cannes in Costa Azzurra a 100km
I collegamenti sono molteplici
- aeroporti: Genova GOA a 125km - Nizza NCE a 78km - Milano Malpensa MXP a 290km
- uscite autostrada A10: Imperia Ovest a 11km - Arma Taggia a 7km
- linea autobus: Sanremo Andora che collega tutta la riviera
- stazione ferroviaria: Imperia a 15km - Taggia Arma a 6km - Sanremo a 12km

La vendita sarà sottoposta a IVA di Legge e comprenderà fornitura di manodopera,...

SANTO STEFANO AL MARE - VILLA DIAMANTE - Fabelhafte neu gebaute Villa 400 Meter vom Meer entfernt in der neuen Wohnanlage Gemme di Liguria.
Ametis Agency bietet die Villa Diamante zum Verkauf an: eine prestigeträchtige Residenz mit 320 Quadratmetern Wohnfläche, Garage, Garten, Swimmingpool, Terrassen und atemberaubendem 180-Grad-Meerblick. Die Villa liegt nur 200 Meter vom Radweg und 400 Meter von den Stränden von Santo Stefano al Mare entfernt. Sie wird nach Energieeffizienzklasse A4 mit innovativen Materialien, Solaranlagen und modernsten Fenstern und Türen errichtet, um maximale Energieeffizienz und Komfort zu gewährleisten. Ein interner Aufzug verbindet die Garage mit den Wohn- und Schlafbereichen.


Ein großzügiges, 100 Quadratmeter großes Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des weitläufigen Wohnbereichs und ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Auf der einen Seite befinden sich die Wohnküche und der Essbereich, auf der anderen der Fernseh- und Unterhaltungsbereich sowie ein Badezimmer mit Vorraum und Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Meerblick. Draußen bietet eine große Terrasse mit Säulengang einen Panoramablick, und im Garten lädt ein 8 x 4 Meter großer Swimmingpool, umgeben von typisch mediterraner Vegetation, zum Entspannen ein.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Bad, zwei weiteren Badezimmern, einem Wohnzimmer und umlaufenden Terrassen: viel Platz für Freunde und Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Solarium mit traumhaftem Meerblick und ein Whirlpool zum Entspannen bei Sonnenuntergang.
Zum Anwesen gehören außerdem Nebenräume im Untergeschoss: eine 75 m² große Garage, eine Entspannungssauna, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich bietet der Innenhof Platz für einige weitere Fahrzeuge.


Entdecken Sie Ihr persönliches Juwel in Santo Stefano al Mare, im Komplex Gemme di Liguria, an der prächtigen Riviera dei Fiori, wo sich Luxus und Prestige der renommiertesten Resorts mit romantischen, stimmungsvollen und charakteristischen mittelalterlichen Dörfern verbinden.
Diese äußerst begehrte Lage spiegelt perfekt den Reiz der ligurischen Küste wider: Ambiente, Meerblick und zahlreiche weitere Vorzüge, die man sonst nur schwer alle an einem Ort findet.
Stellen Sie sich vor, Sie könnten sich ein neues Leben an einem Ort aufbauen, an dem Träume wahr werden können, für Sie und Ihre Lieben... stellen Sie sich das vor...
Sonne, Meer, Badeorte und viele gepflegte, kostenlose Strände; flacher Sandboden in einigen Gebieten, auch für Familien geeignet.
Surfen, Kitesurfen, Segeln und alle anderen Wassersportarten können dank des berühmten milden Klimas der Riviera dei Fiori viele Monate im Jahr ausgeübt werden.
- Küstenradweg: Der Küstenpark mit dem Rad- und Fußweg Riviera dei Fiori bietet 40 km Küstenwege für entspannte Spaziergänge. Für Aktivere gibt es Wander- und Mountainbike-Strecken, die von der Küste durch Olivenhaine und historische Dörfer im Hinterland führen.
Skigebiete und Bergorte in unmittelbarer Nähe: Limone Piemonte (100 km entfernt, Riserva Bianca, 80 km kürzlich renovierte Pisten für alpines Skifahren aller Könnerstufen und Langlauf), Isola 2000 (150 km entfernt), Prato Nevoso (170 km entfernt), Artesina (170 km entfernt)
- Golfübungsplätze: Castellaro Golf (10 km entfernt), Sanremo Golf (19 km entfernt), Garlenda Golf (55 km entfernt)
- Touristenhäfen: Marina Degli Aregai 1 km entfernt - Hafen Cala del Forte in Ventimiglia 37 km entfernt - Portosole in Sanremo 13 km entfernt
- Designer-Shopping: Das exklusive Luxus-Outlet „The Mall" ist 8 km entfernt. - Sanremo ist 13 km entfernt. - Monte Carlo ist 55 km entfernt. - Alassio ist 40 km entfernt. - Cannes an der Côte d'Azur ist 100 km entfernt.
Die Verbindungen sind vielfältig.
- Flughäfen: Genua GOA 125 km entfernt...

SANTO STEFANO AL MARE - VILLA DIAMANTE - Fabuleuse villa nouvellement construite à 400 mètres de la mer dans le nouveau complexe résidentiel Gemme di Liguria.
L'agence Ametis propose à la vente la Villa Diamante : une résidence de prestige de 320 m² habitables, comprenant un garage, un jardin, une piscine, des terrasses et une vue imprenable sur la mer à 180°. Située à seulement 200 mètres de la piste cyclable et à 400 mètres des plages de Santo Stefano al Mare, cette villa sera construite selon les normes de classe énergétique A4. Elle bénéficiera de matériaux innovants, de panneaux solaires et de fenêtres et portes de dernière génération pour un confort et une efficacité énergétique optimaux. Un ascenseur intérieur reliera le garage aux espaces de vie et de nuit.


Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 100 m² est le cœur d'un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. D'un côté se trouvent la cuisine dînatoire et le coin repas, et de l'autre l'espace TV et de divertissement, ainsi qu'une salle de bains avec antichambre et dressing. La mer se dessine en toile de fond depuis le séjour. À l'extérieur, une grande terrasse avec portique offre une vue panoramique, et dans le jardin, une piscine de 8 x 4 mètres est entourée d'une végétation typiquement méditerranéenne.
Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, deux salles de bains supplémentaires, un salon et des terrasses environnantes : un espace généreux pour accueillir confortablement famille et amis. À l'étage, un solarium offre une vue imprenable sur la mer, et un jacuzzi sera installé pour se détendre en admirant le coucher du soleil.
La propriété comprend également des pièces annexes au sous-sol : un garage de 75 m², un sauna, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, la cour peut accueillir quelques voitures supplémentaires.


Venez découvrir votre écrin de diamants à Santo Stefano al Mare, dans le complexe Gemme di Liguria, sur la splendide Riviera dei Fiori, où le luxe et le prestige des stations balnéaires les plus renommées se mêlent à des villages médiévaux romantiques, évocateurs et typiques.
Ce lieu très prisé reflète parfaitement le charme de la côte ligure : ambiance, vue sur la mer et de nombreux autres atouts qu'il est difficile de trouver réunis en un seul endroit.
Imaginez pouvoir bâtir votre nouvelle vie dans un lieu où les rêves peuvent devenir réalité, pour vous et vos proches... imaginez...
Soleil, mer, stations balnéaires et nombreuses plages gratuites bien entretenues ; fonds marins peu profonds et sablonneux dans certaines zones, convenant également aux familles
- Le surf, le kitesurf, la voile et tous les sports nautiques peuvent être pratiqués pendant de nombreux mois de l'année grâce au climat doux et réputé de la Riviera dei Fiori.
- Piste cyclable du bord de mer : Le Parc côtier, avec sa piste cyclable et piétonne Riviera dei Fiori, offre 40 km de sentiers côtiers propices à la détente. Pour les plus sportifs, des itinéraires de randonnée et de VTT partent de la côte, traversent des oliveraies et d'anciens villages de l'arrière-pays.
Stations de ski et domaines skiables facilement accessibles : Limone Piemonte à 100 km (Riserva Bianca, 80 km de pistes récemment rénovées pour le ski alpin tous niveaux et le ski de fond), Isola 2000 à 150 km, Prato Nevoso à 170 km et Artesina à 170 km.
- Terrains d'entraînement de golf : Castellaro Golf à 10 km, Sanremo Golf à 19 km, Garlenda Golf à 55 km
- Ports touristiques : Marina Degli Aregai à 1 km - Port de Cala del Forte à Vintimille à 37 km - Portosole à Sanremo à 13 km
- Shopping de luxe : The Mall, centre commercial outlet exclusif, se trouve à 8 km. - Sanremo est à 13 km. - Monte-Carlo est à 55 km. - Alassio est...