In the heart of Sanremo, just 150 meters from the Ariston Theater and Piazza Colombo, we offer for sale a refined two-room apartment of approximately 52 square meters. The apartment, located on Via Marsaglia in a well-maintained building, has recently undergone a complete renovation (completed at the end of 2020 through subdivision). The result is a contemporary home, where the functional layout of the spaces perfectly complements quality materials and high-end finishes.
The Interior Layout
Living Area: The entrance opens directly onto a bright, open-plan living area, designed for relaxation and conviviality. The living room features a modern, fully equipped kitchenette and a flowing dining area, and extends outside to a south-facing balconya true rarity in the historic center.
Sleeping Area: A generously sized, airy, quiet double bedroom with excellent windows.
Bathroom: A designer bathroom with a window and a large shower, finished with modern materials and minimalist details.
Technical Details and Comfort
The renovation was carried out with obsessive attention to detail, creating a warm and welcoming atmosphere while maintaining a contemporary aesthetic. The property is being sold complete with all building, urban planning, and system compliance certifications.
An Exclusive Location
The strategic location is the real strength of this property. Located in the most sought-after area of Sanremo, the apartment is just 150 meters from the sea and beaches, allowing you to experience the city without having to leave your car behind.
Services and Nightlife: Just steps from Corso Garibaldi, the hub of shopping, historic cafés, and traditional shops.
Connections: The train station is a short walk away.
Parking: Just 100 meters away are the covered parking lots at Palafiori and Piazza Colombo, with the option of purchasing or renting parking spaces at discounted rates.
Investment Opportunity
This property is an ideal choice both as an elegant primary residence and as an exclusive vacation home. Given the strong tourist demand in the area and its proximity to the Festival's main attractions, the property is also ideal for short-term rentals, guaranteeing a significant annual return.
For information and to view this attractive property, please call Domenico Borla, surveyor, at his mobile number: 347/262.86.18 or 351/963.40.47
自动翻译所用的语言
Nel cuore di Sanremo, a soli 150 metri dal Teatro Ariston e da Piazza Colombo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 52 mq commerciali. L'appartamento, situato in Via Marsaglia all'interno di un curato edificio, è stato oggetto di una totale e recente ristrutturazione (ultimata a fine 2020 tramite frazionamento). Il risultato è una dimora contemporanea, dove la distribuzione funzionale degli spazi si sposa perfettamente con materiali di pregio e finiture di alto livello.
Il Layout Interno
Zona Living: L'ingresso si apre direttamente su una luminosa area giorno in open-space, pensata per il relax e la convivialità. Il soggiorno accoglie un moderno angolo cottura attrezzato e una zona pranzo fluida, e si estende verso l'esterno grazie a un balcone con esposizione a sud una vera rarità per il centro storico.
Zona Notte: Una camera matrimoniale di generose dimensioni, ariosa, silenziosa e ottimamente finestrata.
Room de Bain: Un bagno di design, finestrato e dotato di una grande doccia, rifinito con materiali moderni e dettagli minimalisti.
Dettagli Tecnici e Comfort
La ristrutturazione è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli, creando un'atmosfera calda e accogliente pur mantenendo un rigore estetico contemporaneo. L'immobile viene compravenduto completo di tutte le certificazioni di conformità edilizia, urbanistica e impiantistica.
Una Location Esclusiva
La posizione strategica è il vero punto di forza di questa proprietà. Situato nella zona più ricercata di Sanremo, l'appartamento dista appena 150 metri dal mare e dalle spiagge, permettendo di vivere la città dimenticandosi dell'auto.
Servizi e Movida: A pochissimi passi da Corso Garibaldi, il centro nevralgico dello shopping, dei caffè storici e delle botteghe tipiche.
Collegamenti: La stazione ferroviaria è raggiungibile con una breve passeggiata a piedi.
Parcheggio: A soli 100 metri si trovano i parcheggi coperti del Palafiori e di Piazza Colombo, con possibilità di acquisto o locazione di posti auto a tariffe agevolate.
Opportunità d'Investimento
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come elegante prima casa sia come esclusiva casa vacanze. Data la forte richiesta turistica della zona e la vicinanza ai punti di maggiore interesse del Festival, l'immobile si presta perfettamente anche per il circuito degli affitti brevi (short rent), garantendo una redditività annua di sicuro interesse.
Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico Cellulare 347/262.86.18 - 351/963.40.47
CLASSE ENERGETICA: C
Au cur de Sanremo, à seulement 150 mètres du théâtre Ariston et de la Piazza Colombo, nous vous proposons à la vente un élégant appartement deux pièces d'environ 52 m². Situé Via Marsaglia, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète (achevée fin 2020 par division d'appartement). Il en résulte un intérieur contemporain où l'agencement fonctionnel des espaces s'harmonise parfaitement avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.
Agencement intérieur
Séjour : L'entrée s'ouvre directement sur un séjour lumineux et décloisonné, conçu pour la détente et la convivialité. Le séjour comprend une kitchenette moderne et entièrement équipée, un coin repas fluide et se prolonge par un balcon exposé plein sud un véritable atout dans le centre historique.
Chambre : Une chambre double spacieuse, aérée et calme, bénéficiant d'excellentes fenêtres.
Salle de bains : Une salle de bains design avec fenêtre et grande douche, aux finitions modernes et minimalistes. Détails techniques et confort
La rénovation a été réalisée avec un souci obsessionnel du détail, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en conservant une esthétique contemporaine. Le bien est vendu avec tous les certificats de conformité aux normes de construction, d'urbanisme et des systèmes.
Un emplacement exclusif
L'emplacement stratégique est le véritable atout de ce bien. Situé dans le quartier le plus prisé de Sanremo, l'appartement se trouve à seulement 150 mètres de la mer et des plages, vous permettant de profiter pleinement de la ville sans avoir à vous passer de voiture.
Services et vie nocturne : À deux pas du Corso Garibaldi, artère commerçante animée, cafés historiques et boutiques traditionnelles.
Transports : La gare est accessible à pied.
Stationnement : À seulement 100 mètres se trouvent les parkings couverts de Palafiori et de la Piazza Colombo, avec possibilité d'acheter ou de louer des places de parking à tarifs préférentiels.
Opportunité d'investissement
Ce bien est un choix idéal, aussi bien comme résidence principale élégante que comme résidence secondaire exclusive. Compte tenu de la forte demande touristique dans la région et de sa proximité avec les principales attractions du festival, ce bien est également idéal pour les locations de courte durée, garantissant un rendement annuel important.
Pour plus d'informations et pour visiter ce bien attractif, veuillez contacter Domenico Borla, expert immobilier, au +347 262 86 18 ou au +351 963 40 47.
