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Elegant Villa Within Walking Distance of the Centre of Sanremo
Located in a quiet and prestigious residential area, just a 5-minute walk from the heart of Sanremo, this beautifully maintained villa combines elegance, comfort, and privacy. Arranged over three levels, the property offers generous living spaces, panoramic views, excellent outdoor areas, and outstanding parking facilities, making it ideal as a permanent residence, luxury holiday home, or investment property.
The upper floor comprises two spacious bedrooms, a walk-in closet, two modern bathrooms, a hallway, and two balconies with panoramic views over the surrounding hills and the city.
The main living level features a bright and welcoming living room with a traditional fireplace and direct access to a terrace, a fully equipped kitchen, a hallway, a guest WC, and a large panoramic terrace with a fully equipped outdoor kitchen, perfect for entertaining family and friends or enjoying al fresco dining.
The ground floor has been successfully operated as a holiday rental and consists of a self-contained studio apartment with a kitchenette, bathroom, covered porch, and a private garden equipped with an automatic irrigation system.
Adjacent to the studio are two spacious storage rooms with a combined area of approximately 50 sqm, together with a technical room.
The property also offers exceptional parking facilities. Above the villa is a large garage accommodating up to six vehicles, complete with a toilet. Above the garage, a private parking area provides space for an additional six cars. Access from the main road is via a private gated driveway, ensuring maximum privacy and security.
The villa is being sold fully furnished and is equipped with double-glazed windows, air conditioning, and an energy-efficient heat pump, providing excellent comfort throughout the year while reducing energy consumption. The generous garden also offers the potential to build a swimming pool, subject to obtaining the necessary planning permission.
The retaining wall separating the garden from the upper olive grove was professionally reinforced in 1997 with reinforced concrete piling, ensuring long-term structural stability.
A secondary pedestrian gate leads directly to Via Goethe via a private pathway, while Corso Garibaldi and the centre of Sanremo can be reached in approximately 400 metres, providing easy access to shops, restaurants, cafés, beaches, and all everyday amenities.
This outstanding property combines quality construction, generous indoor and outdoor living areas, modern comforts, extensive parking, and an exceptional location, offering a rare opportunity to own an exclusive villa on the Italian Riviera.
Distances
Nearest amenities: 0.4 km
Beach: 0.7 km
Nice International Airport: 78 km
Limone Piemonte ski resort: 91 km
Sanremo and the Surrounding Area
Sanremo is one of the Italian Riviera's most prestigious destinations, celebrated for its mild climate, elegant Belle Époque architecture, and vibrant cultural scene. Known as the "City of Flowers," it is internationally famous for hosting the annual Sanremo Italian Song Festival, one of Europe's longest-running music competitions.
The town beautifully combines history with modern Mediterranean living. The charming medieval quarter of La Pigna is a maze of narrow streets, hidden squares, and historic buildings climbing the hillside, while the elegant waterfront offers sandy beaches, palm-lined promenades, luxury yachts, stylish boutiques, and the renowned Casino di Sanremo. The magnificent Russian Orthodox Church, built in the late 19th century, reflects Sanremo's history as a favourite winter destination for European aristocracy.
The surrounding Riviera offers a remarkable variety of landscapes and attractions. To the west lie the elegant seaside towns of Bordighera and Ventimiglia, famous for their beaches, lively markets, and the spectacular Hanbury Botanical Gardens overlooking the Mediterranean. To the east is Imperia, renowned for its charming harbours, excellent restaurants, and centuries-old olive oil tradition.
The inland valleys reveal another side of Liguria, with picturesque medieval villages such as Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia, and Triora, where cobbled streets, stone houses, and breathtaking mountain scenery preserve the region's authentic character.
Outdoor enthusiasts will appreciate the 45-kilometre coastal cycling and walking path, stretching from Ospedaletti to Andora, as well as countless hiking trails through the Ligurian Alps and the surrounding hills.
Offering an exceptional combination of culture, history, gastronomy, outdoor activities, and breathtaking scenery, Sanremo and its surroundings represent one of the finest places to live or own a holiday home on the Italian Riviera.
Elegante villa a pochi passi dal centro di Sanremo
Situata in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Sanremo, questa elegante villa si trova a soli cinque minuti a piedi dal centro città. Curata con estrema attenzione e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi, splendide viste panoramiche, ampie aree esterne e numerosi posti auto.
Il piano superiore ospita due ampie camere da letto, una cabina armadio, due bagni, un disimpegno e due balconi con una splendida vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti.
Il piano principale è composto da un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, una cucina completamente attrezzata, un disimpegno, un bagno di servizio e una grande terrazza panoramica con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.
Il piano terra, attualmente utilizzato con successo per gli affitti turistici, comprende un monolocale indipendente con angolo cottura, bagno, portico e giardino privato dotato di impianto di irrigazione automatico.
Alle spalle del monolocale si trovano due ampi locali deposito, per una superficie complessiva di circa 50 mq, oltre a un locale tecnico.
La proprietà dispone inoltre di eccezionali spazi destinati ai veicoli. Al di sopra della villa si trova un grande garage con spazio per fino a sei automobili, completo di servizio igienico. Sopra il garage è presente un'ulteriore area parcheggio privata in grado di ospitare altre sei vetture. L'accesso dalla strada principale avviene tramite una rampa privata con cancello automatico, che garantisce la massima privacy e sicurezza.
La villa viene venduta completamente arredata ed è dotata di serramenti con doppi vetri, aria condizionata e pompa di calore ad alta efficienza, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno e consumi energetici contenuti.
L'ampio giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.
Il muro di contenimento tra il giardino e il terrazzamento con gli ulivi è stato consolidato professionalmente nel 1997 mediante pali in cemento armato, garantendo stabilità e sicurezza nel tempo.
Un secondo accesso pedonale conduce direttamente a Via Goethe attraverso un vialetto privato; percorrendo circa 400 metri si raggiunge Corso Garibaldi, con negozi, ristoranti, spiagge e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una villa esclusiva sulla Riviera dei Fiori, capace di coniugare privacy, qualità costruttiva, comfort moderni, ampi spazi interni ed esterni, numerosi posti auto e una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro di Sanremo.
Distanze
Servizi del centro: 0,4 km
Spiaggia: 0,7 km
Aeroporto Internazionale di Nizza: 78 km
Stazione sciistica di Limone Piemonte: 91 km
Sanremo e dintorni
Sanremo è una delle località più prestigiose della Riviera dei Fiori, famosa per il suo clima mite durante tutto l'anno, l'elegante architettura Belle Époque e la vivace vita culturale. Conosciuta come la "Città dei Fiori", ospita ogni anno il celebre Festival della Canzone Italiana, uno degli eventi musicali più importanti d'Europa.
La città unisce armoniosamente storia, eleganza e stile di vita mediterraneo. Il quartiere medievale della Pigna, con i suoi vicoli, le piazzette e gli edifici storici, conserva tutto il fascino del passato, mentre il lungomare offre spiagge, passeggiate fiancheggiate da palme, boutique eleganti, ristoranti, il rinomato Casinò di Sanremo e la suggestiva Chiesa Russa, testimonianza del periodo in cui la città era una delle mete preferite dell'aristocrazia europea.
Nei dintorni si trovano località di grande fascino come Bordighera, Ventimiglia e Imperia, celebri per i loro porti turistici, le spiagge, i mercati e la tradizione dell'olio extravergine di oliva.
L'entroterra offre alcuni dei borghi medievali più belli della Liguria, tra cui Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia e Triora, immersi tra uliveti, vigneti e panorami mozzafiato.
Gli amanti dello sport e della natura possono inoltre usufruire della spettacolare pista ciclopedonale della Riviera, lunga oltre 45 chilometri, che collega Ospedaletti ad Andora lungo il mare, oltre a numerosi sentieri escursionistici che attraversano le colline e le Alpi Liguri.
Grazie alla combinazione di mare, cultura, storia, gastronomia, attività all'aria aperta e alla vicinanza con la Costa Azzurra e l'Aeroporto Internazionale di Nizza, Sanremo rappresenta una delle destinazioni più ambite per vivere o acquistare una casa sulla Riviera Italiana.
Elegant villa med gångavstånd från Sanremos centrum
Denna eleganta villa ligger i ett av Sanremos mest attraktiva och lugna bostadsområden, endast fem minuters promenad från stadskärnan. Villan är mycket välskött och i utmärkt skick. Den är fördelad på tre våningsplan och erbjuder generösa sällskapsytor, panoramautsikt, stora uteplatser och ett ovanligt stort antal parkeringsplatser.
Översta våningen består av två rymliga sovrum, en walk-in closet (klädkammare), två badrum, hall samt två balkonger med fantastisk utsikt över staden och de omgivande kullarna.
Entréplanet erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen spis och utgång till en terrass, ett fullt utrustat kök, hall, gästtoalett samt en stor panoramaterrass med utomhuskök, perfekt för trevliga middagar och umgänge utomhus året runt.
Bottenvåningen har under flera år framgångsrikt hyrts ut till semestergäster och består av en fristående enrumslägenhet med pentry, badrum, täckt veranda samt en privat trädgård med automatiskt bevattningssystem.
Bakom studion finns två stora förråd med en sammanlagd yta på cirka 50 kvm, samt ett teknikrum.
Fastigheten erbjuder dessutom exceptionella parkeringsmöjligheter. Ovanför villan finns ett stort garage med plats för upp till sex bilar, utrustat med egen toalett. Ovanpå garaget finns ytterligare en privat parkeringsyta med plats för sex bilar. Infarten från huvudvägen sker via en privat, inhägnad uppfart med grind, vilket ger hög säkerhet och avskildhet.
Villan säljs fullt möblerad och är utrustad med tvåglasfönster, luftkonditionering samt en energieffektiv värmepump, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt och låga energikostnader.
Den rymliga trädgården erbjuder dessutom möjlighet att anlägga en swimmingpool, förutsatt att erforderliga bygglov och tillstånd beviljas.
Stödmuren mellan trädgården och den övre olivterrassen förstärktes professionellt 1997 med armerade betongpålar, vilket säkerställer långsiktig stabilitet.
En separat gånggrind leder via en privat stig direkt till Via Goethe, och efter cirka 400 meter når man Corso Garibaldi, med butiker, restauranger, caféer, stränder och all tänkbar service inom bekvämt gångavstånd.
Denna exklusiva villa kombinerar hög byggkvalitet, moderna bekvämligheter, stora sällskapsytor, generösa utomhusmiljöer, ovanligt goda parkeringsmöjligheter och ett förstklassigt läge – en sällsynt möjlighet att förvärva ett exklusivt boende på den italienska Rivieran.
Avstånd
Service och centrum: 0,4 km
Strand: 0,7 km
Nice internationella flygplats: 78 km
Skidorten Limone Piemonte: 91 km
Sanremo och omgivningarna
Sanremo är en av den italienska Rivierans mest exklusiva orter och är känd för sitt behagliga medelhavsklimat, sin eleganta Belle Époque-arkitektur och sitt rika kulturliv. Staden kallas ofta "Blommornas stad" och är internationellt berömd för den årliga Sanremofestivalen, Italiens mest prestigefyllda musiktävling.
Sanremo förenar historia med ett modernt liv vid Medelhavet. Den medeltida stadsdelen La Pigna består av charmiga gränder, små torg och historiska byggnader som klättrar uppför sluttningen, medan strandpromenaden erbjuder sandstränder, palmkantade boulevarder, eleganta butiker, exklusiva restauranger, den berömda Casinò di Sanremo och den vackra ryska ortodoxa kyrkan, en påminnelse om stadens historia som vinterresidens för Europas aristokrati.
I närområdet ligger de eleganta kuststäderna Bordighera, Ventimiglia och Imperia, kända för sina småbåtshamnar, stränder, livliga marknader och sin långa tradition av olivoljeproduktion.
Inlandet bjuder på några av Liguriens vackraste medeltida byar, såsom Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia och Triora, omgivna av olivlundar, vingårdar och spektakulära bergslandskap.
För den aktive finns den fantastiska cykel- och promenadvägen som sträcker sig över 45 kilometer längs kusten från Ospedaletti till Andora, liksom ett stort nätverk av vandringsleder genom kullarna och de Liguriska Alperna.
Med sitt unika utbud av kultur, historia, gastronomi, friluftsliv och natursköna omgivningar, samt närheten till den Franska Rivieran och Nice internationella flygplats, är Sanremo en av de mest attraktiva platserna att bo på eller skaffa ett semesterboende vid den italienska Rivieran.
