There are properties you visit and properties you remember:
A prestigious four-room apartment opposite the Casino, just steps from the sea and overlooking Sanremo's most prestigious street.
In the most elegant and representative heart of the city, in an unparalleled location, opposite the
historic Casino and just a few dozen meters from the sea and the shopping area, we offer a
property of rare refinement, located in a top-level condominium, appreciated for its
tranquility, order, and quality of living, served by a concierge throughout the day.
A home designed for those who want to experience the privilege of the city center without sacrificing tranquility,
privacy, and absolute comfort.
Meticulously maintained, the apartment is in impeccable condition, ready to move in immediately, furnished with contemporary designer furniture,
tastefully selected and in like-new condition.
The apartment features a fully independent, freely adjustable heating system for
hot water and radiator heating, as well as a top-of-the-line inverter air conditioning system.
The systems are recent, perfectly maintained, and certified.
The wallpapered entrance hall connects the living and utility rooms and opens onto the central living area, with a panoramic view of the Casino. It is spacious, elegant, and yet highly functional. The open-plan kitchen, complete with a central island, seamlessly integrates with the large
living room, creating a welcoming and sophisticated atmosphere, ideal for both everyday life and for
receiving guests in style, enhanced by charming LED lighting.
The living area opens onto a large balcony overlooking the Casino, a privileged
observation point, yet very comfortable given its generous dimensions. On the other side
of the living room is a splendid heated veranda with opening windows overlooking the green area
behind. It is ideal for use as a panoramic lounge overlooking the greenery or as an additional
multipurpose guest room. The veranda has been approved, and the entire property is in compliance with urban planning regulations and ready for the deed of sale.
The sleeping area is designed as an oasis of well-being and privacy. The spacious master bedroom, air-conditioned and featuring an elegant en suite bathroom, guarantees maximum comfort, while the second bedroom, versatile and bright, is perfect as a guest bedroom, study, or refined bedroom. A second full bathroom, featuring quality finishes, completes the layout.
The property is ideal for those seeking a prestigious residence that can be immediately moved into without any changes to the systems and services, or a comfortable base with generous, versatile spaces and full-service amenities for leisure and vacations, just steps from the sea and in the heart of the city.
Completing and further enhancing the property are a convenient cellar and the option of renting a private parking space in the garden with private access, an exclusive and particularly valuable advantage in one of the most sought-after areas yet lacking free parking.
A residence that represents much more than just a home: an exclusive address, where the allure of the sea just steps from the front door, the elegance of the setting overlooking the Casino, and the convenience of every service in the city center and shopping district just a few meters away combine to offer a unique living experience, reserved for those seeking the best.
For information and to view this property, please call Surveyor Domenico Borla at 3472628618 or office at 0184990791.
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Ci sono immobili che si visitano e immobili che si ricordano:
prestigioso Quadrilocale di fronte al Casinó, a pochi passi dal mare e prospicente alla più prestigiosa via di Sanremo.
Nel cuore più elegante e rappresentativo della città, in una posizione impareggiabile, di fronte allo
storico Casinó e a poche decine di metri dal mare e dall'area dello shopping, proponiamo un
immobile di rara raffinatezza, inserito in un Condominio di ottimo livello, apprezzato per la
tranquillità, ordine e qualità del contesto abitativo, servito da portineria per l'intera giornata.
Un'abitazione pensata per chi desidera vivere il privilegio del centro senza rinunciare a tranquillità,
privacy e comfort assoluto.
Curato con attenzione, l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito, arredato con mobili di design contemporaneo,
selezionati con gusto e in condizioni pari al nuovo.
L'appartamento è dotato di impianto termico completamente autonomo e a libera regolazione per
acqua sanitaria e riscaldamento a radiatori, e di impianto di climatizzazzione inverter top di gamma.
L'impiantistica è recente e perfettamente manutenuta e certificata.
L'ingresso con pareti tappezzate raccorda gli ambienti di soggiorno e di servizio e si apre alla centrale zona living, con vista panoramica sul Casinó, ampia ed elegante e insieme molto funzionale. La cucina a vista, completa di isola centrale, dialoga perfettamente con il grande
soggiorno, creando un ambiente accogliente e sofisticato, ideale sia per la vita quotidiana che per
ricevere ospiti con stile, con il tocco di suggestive illuminazioni a led.
La zona giorno si apre verso l'esterno attraverso un ampio balcone affacciato sul Casinó, un punto
di osservazione privilegiato e nel contempo ben vivibile date le generose dimensioni. Dall'altro lato
del soggiorno si apre una splendida veranda con vetrate apribili, riscaldata, con vista sull'area verde
retrostante, che si presta ad essere adibita a salottino panoramico sul verde oppure a ulteriore
camera multiuso per ospiti. La veranda è stata oggetto di autorizzazione e tutto l'immobile è urbanisticamente in regola e pronto a essere rogitato.
La zona notte è concepita come un'oasi di benessere e riservatezza. La spaziosa camera padronale, climatizzata e dotata di elegante bagno en suite, garantisce il massimo comfort, mentre la seconda stanza, versatile e luminosa, si presta perfettamente come camera ospiti, studio o raffinata cameretta. Un secondo bagno completo, realizzato con finiture di qualità, completa la distribuzione degli spazi.
L'immobile si dimostra ideale per chi desidera una prestigiosa residenza immediatamente abitabile senza alcun intervento su impianti e servizi oppure una comoda base con spazi generosi e versatili e full- service per il tempo libero e le vacanze, a pochi passi dal mare e nel cuore della città.
A completamento e quale ulteriore valorizzazione dell'immobile troviamo una comoda cantina e la opzione di locazione di un posto auto privato all'interno del giardino con accesso riservato, un plus esclusivo e particolarmente prezioso in una delle zone più richieste ma carenti di parcheggi liberi.
Una residenza che rappresenta molto più di una semplice casa: un indirizzo esclusivo, dove il fascino del mare a pochi passi dalla porta di casa, l'eleganza dell'ambiente prospiciente il Casinó e il comfort di ogni servizio del centro cittadino e delle vie dello shopping distanti pochi metri si incontrano per offrire un'esperienza abitativa unica, riservata a chi ricerca il meglio.
Per informazioni e per visitare questa proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico 3472628618 ufficio 0184990791
CLASSE ENERGETICA: E 180,27 kWh/m3 a
Il y a des biens que l'on visite et d'autres que l'on n'oublie pas :
Un prestigieux appartement de quatre pièces face au Casino, à deux pas de la mer et donnant sur la rue la plus prestigieuse de Sanremo.
Au cur du quartier le plus élégant et emblématique de la ville, dans un emplacement exceptionnel, face au
Casino historique et à quelques dizaines de mètres de la mer et des commerces, nous vous proposons un
bien d'un raffinement rare, situé dans une résidence de standing, appréciée pour son
calme, son harmonie et sa qualité de vie, avec un service de conciergerie 24h/24.
Un appartement conçu pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-ville sans sacrifier la tranquillité,
l'intimité et un confort absolu.
Méticuleusement entretenu, l'appartement est en parfait état, prêt à être habité immédiatement, meublé avec du mobilier design contemporain,
choisi avec goût et comme neuf.
L'appartement dispose d'un système de chauffage indépendant et réglable pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage par radiateurs, ainsi que d'une climatisation réversible haut de gamme.
Les équipements sont récents, parfaitement entretenus et certifiés. Le hall d'entrée tapissé relie le séjour et la buanderie et s'ouvre sur la pièce de vie centrale, offrant une vue panoramique sur le Casino. Spacieuse, élégante et fonctionnelle, elle comprend une cuisine ouverte avec îlot central, qui s'intègre harmonieusement au vaste séjour.
Créant une atmosphère accueillante et raffinée, idéale au quotidien comme pour recevoir avec style, le tout sublimé par un éclairage LED élégant.
Le séjour donne sur un grand balcon surplombant le Casino, un point de vue privilégié et très confortable grâce à ses dimensions généreuses. De l'autre côté du séjour se trouve une splendide véranda chauffée avec fenêtres ouvrantes donnant sur l'espace vert à l'arrière. Elle peut être aménagée en salon panoramique avec vue sur la verdure ou en chambre d'amis supplémentaire.
La véranda a reçu l'autorisation et l'ensemble de la propriété est conforme aux règles d'urbanisme et prête pour la vente.
L'espace nuit est conçu comme un havre de paix et d'intimité. La spacieuse chambre principale, climatisée et dotée d'une élégante salle de bains privative, garantit un confort optimal. La seconde chambre, lumineuse et polyvalente, se prête parfaitement à l'accueil d'amis, au travail ou à une chambre raffinée. Une seconde salle de bains complète, aux finitions haut de gamme, complète l'agencement.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, habitable immédiatement sans travaux, ou un pied-à-terre confortable avec des espaces généreux et modulables et des prestations complètes pour les loisirs et les vacances, à deux pas de la mer et en plein cur de la ville.
Une cave pratique et la possibilité de louer une place de parking privée dans le jardin avec accès direct complètent et valorisent encore davantage ce bien. Un atout exclusif et particulièrement précieux dans ce quartier très prisé où le stationnement gratuit est rare.
Bien plus qu'une simple maison, cette résidence est une adresse d'exception. L'attrait de la mer à quelques pas, l'élégance du cadre surplombant le Casino et la proximité de tous les services du centre-ville et du quartier commerçant s'y conjuguent pour offrir une expérience de vie unique, réservée à ceux qui recherchent l'excellence. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, veuillez contacter l'expert-géomètre Domenico Borla au 3472628618 ou le bureau au 0184990791.
