3间卧室别墅, 276 m²

聖雷莫, Imperia (省)

Non ti presentiamo una casa finita, ma una possibilità di realizzazione. In questo momento puoi entrare in un progetto nel momento più intelligente, quando la parte più complessa è già stata realizzata e ciò che resta è solo la possibilità di dare forma a qualcosa di profondamente proprio.
Nella zona panoramica di San Lorenzo, a Sanremo, questa proprietà rappresenta un equilibrio raro tra visione e concretezza. La struttura è già stata eseguita, collaudata e autorizzata: tutte le opere più onerose, dagli scavi al cemento armato antisismico, sono già state affrontate, così come l’intero iter burocratico. Questo significa eliminare tempi incerti, costi imprevisti e complessità tecniche, mantenendo però intatta la libertà di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 276 metri quadri, a cui si aggiungono 118,50 metri quadri di terrazze e logge e un terreno privato di circa 1.400 metri quadri. Al piano terra, di circa 93 metri quadri, si apre una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno e cucina pensati per dialogare con l’esterno in modo naturale, accompagnati da una lavanderia separata, un bagno di servizio e spazi di disimpegno che rendono la casa funzionale e fluida. Il primo piano, di 104 metri quadri, è dedicato alla zona notte e accoglie tre camere matrimoniali, tutte con affacci aperti e luminosi, oltre a spazi per cabine armadio e bagni privati, creando un ambiente intimo ma generoso. Il piano sottotetto, di circa 79 metri quadri, è uno spazio che va oltre la funzione: può diventare uno studio, una zona relax, o un rifugio personale, illuminato da luce naturale e aperto verso il cielo. 
Le terrazze amplificano la vivibilità della casa e creano una continuità autentica tra interno ed esterno, mentre il giardino, articolato su fasce in pietra e immerso nella vegetazione mediterranea, offre lo spazio ideale per una piscina, un’area relax o un progetto paesaggistico più articolato. La posizione garantisce quiete, luce e privacy, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Sanremo, dalle spiagge e dai principali servizi.
Acquistare questa proprietà significa evitare la parte più incerta e costosa di una costruzione, entrando direttamente nella fase in cui si può scegliere, definire e creare. Non è solo una casa, ma un’opportunità per costruire un luogo che rispecchi davvero chi lo abita,  una residenza di qualità o un investimento destinato a mantenere valore nel tempo.