2间卧室历史性住宅, 717 m²

聖雷莫, Imperia (省)

Dimora storica all’asta a Sanremo con vista mare, terreni e uliveti.

IN ASTA dimora storica a Sanremo, di elevato pregio storico e architettonico. L’edificio, a destinazione residenziale, si trova in una posizione strategica: il centro di Sanremo, infatti, dista 5,7 km ed è raggiungibile in auto in circa 10 minuti. Situata in una posizione dominante, la proprietà immobiliare gode di una spettacolare vista mare libera e di un’esposizione solare magnificamente aperta sulla vallata.
L’edificio storico all’asta è costituito da un fabbricato a vocazione residenziale, manufatti minori, ruderi e si contraddistingue per la presenza di oltre 28.000 mq di terreni e uliveti.

Il cuore della proprietà è costituito da un imponente edificio padronale vista mare (mappale 203-233) oggetto di recenti interventi strutturali, attualmente al grezzo avanzato, con tetti, solai interni e facciate esterne in avanzato stato di realizzazione.
L’immobile corrispondente al mappale 233 rappresenta un’unica unità abitativa di 213mq, sviluppata su tre livelli: piano sottostrada, terra e primo.
La superficie dell’asset, corrispondente al mappale 203, si compone di una zona residenziale, una zona servizi e un’area verde con terreni a vocazione agricola. Nello specifico:
• piccolo magazzino (superficie catastale pari a 9 mq - sub.7), al piano interrato
• locali ad uso deposito, al grezzo (superficie catastale 152 mq - sub.9), a piano terra:
• appartamento al grezzo (superficie catastale 152 mq - sub.5), al piano primo:
• appartamento al grezzo (superficie catastale 185 mq - sub.6), al piano secondo e terzo,

L’edificio storico all’asta è immerso in un contesto naturalistico d'eccezione con oltre 28.000 mqdi terreni a vocazione agricola, tra uliveti e aree boschive.
Presente una sorgente d’acqua ad uso irriguo (mappale 140).

I terreni di stretta pertinenza dell’edificio (983 mq) presentano una vegetazione spontanea e necessitano di lavori di pavimentazione e sistemazione delle murature esistenti. Risultano attraversate da reticolo idrografico.
Un terreno pianeggiante situato internamente all'abitato (particella 140), con accesso diretto dalla strada pubblica, si presta perfettamente alla realizzazione di un comodo parcheggio a servizio della residenza.
Presente un’area rurale (mappale 142) di 25 mq, presumibilmente coincidente con il sedime di ex fabbricato e risulta in proprietà per la quota di 1/2 indivisa. La rimanente parte fa capo ad altri soggetti e non è oggetto di vendita.

Catasto Fabbricati del Comune di Sanremo al Foglio 6:
Particella 233 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. 289,47 €
Particella 203 - Sub. 4 - Categoria C/2 - Classe 5 - Consistenza 107 mq - R.C. 132,63 €
Particella 203 - Sub. 5 -  Categoria A/3 - Classe U - Consistenza 5,5 vani - R.C. 340,86 €
Particella 203 - Sub. 6 - Categoria A/3  - Classe U - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 402,84
Particella 203 - Sub. 7 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 9 mq - R.C. € 5,27

Catasto Terreni del Comune di Sanremo al:
Foglio 6 - Particella 142 - QUOTA 1/2
Foglio 6 - Particelle 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Foglio 11 - Particella 27 - QUOTA 1/2
Foglio 11 - Particella 24 - 209