1,590,000 €
5间卧室别墅, 350 m² 聖雷莫, Imperia (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
描述
圣雷莫，利古里亚西海岸，我们为您呈现这座优雅的房产。这是一栋独立式住宅，可通过私人佩兰泽路进入，距离城镇中心约1.5公里，距离海滩和海滩步行7分钟。
总面积约为平方米290。这座房子由4层楼组成，两套住宅相互连接，具体如下：主入口通往别墅的顶层，那里是卧室区，包括3间卧室和2个浴室；所有卧室均配有露台，可俯瞰大海和下面的私人花园。通过舒适的楼梯下到一楼，那里有一个宽敞明亮的双人客厅
，配有开放式厨房、餐厅区、客厅区、浴室和两个储藏室。
宽敞的客厅区装饰着制作精良的大理石地板，并配有一个装饰壁炉。
通过一楼的落地窗可以进入一个宜人的花园，使整个外部空间非常宜人，并部分设备齐全，设有烧烤区，可供户外用餐。花园点缀着观赏植物和果树。从客厅，通过一个美丽的木楼梯，您可以进入一楼，那里有一间大而明亮的卧室，配有露台和私人浴室。这座房子的这一部分拥有别墅的独立入口之一。
通过楼梯可以到达顶楼，那里有一个舒适的过道和全景观景台。
在地面层，与私人花园独立入口相连，有一间完整的单间公寓，包括用餐区
配有小厨房和浴室；单间公寓也可以通过专门的楼梯与一楼的大客厅连接。
因此，这座别墅可以提供多种用途解决方案，实际上，如果需要，它也可以轻松地分成多个独立的单元。 整个房产距离圣雷莫市中心仅几分钟路程，靠近服务设施和海滩。 这处房产非常适合全年长期度假，也适合居住者和大家庭。
整个建筑物状况良好，结构坚固，建筑质量好，没有沉降，在建筑上具有价值；总的来说，它维护良好；明亮，朝南。 房产位于俯瞰城镇和大海的有利位置，从私人佩兰泽路到公共道路，道路状况良好，交通便利，并且拥有一个大面积的双车库。 居住空间的宽敞，无论是客厅区还是卧室区，以及高质量的木制饰面材料、地板和窗户，加上宽敞的花园，都为整个房子营造了统一的高贵外观。 外墙的饰面有些过时，值得进行翻新，以迎合当前的品味，采用更对称和光滑的正面，因为目前的外墙仍然反映出大约30年前的选择。 内部的房产已于2005年全面翻新，供暖系统为天然气，配有两个独立的锅炉。
最近安装了空调系统、报警系统和花园照明系统。
然而，外墙的隔热效果似乎无法使房屋达到最佳能源等级。 从能源角度来看，整体评估结果可归类为G
黑水排放口已连接到市政污水系统。
电气系统的总功率已提高到6千瓦。
总的来说，这座房产保留了70年代设计别墅的独特魅力，专为高端客户群设计。 今天，设备、面积和位置仍然很高。 通过我们提到的外墙翻新，这座房子将完成一套高品质的居住等级和舒适度。
能源等级：E
总面积约为平方米290。这座房子由4层楼组成，两套住宅相互连接，具体如下：主入口通往别墅的顶层，那里是卧室区，包括3间卧室和2个浴室；所有卧室均配有露台，可俯瞰大海和下面的私人花园。通过舒适的楼梯下到一楼，那里有一个宽敞明亮的双人客厅
，配有开放式厨房、餐厅区、客厅区、浴室和两个储藏室。
宽敞的客厅区装饰着制作精良的大理石地板，并配有一个装饰壁炉。
通过一楼的落地窗可以进入一个宜人的花园，使整个外部空间非常宜人，并部分设备齐全，设有烧烤区，可供户外用餐。花园点缀着观赏植物和果树。从客厅，通过一个美丽的木楼梯，您可以进入一楼，那里有一间大而明亮的卧室，配有露台和私人浴室。这座房子的这一部分拥有别墅的独立入口之一。
通过楼梯可以到达顶楼，那里有一个舒适的过道和全景观景台。
在地面层，与私人花园独立入口相连，有一间完整的单间公寓，包括用餐区
配有小厨房和浴室；单间公寓也可以通过专门的楼梯与一楼的大客厅连接。
因此，这座别墅可以提供多种用途解决方案，实际上，如果需要，它也可以轻松地分成多个独立的单元。 整个房产距离圣雷莫市中心仅几分钟路程，靠近服务设施和海滩。 这处房产非常适合全年长期度假，也适合居住者和大家庭。
整个建筑物状况良好，结构坚固，建筑质量好，没有沉降，在建筑上具有价值；总的来说，它维护良好；明亮，朝南。 房产位于俯瞰城镇和大海的有利位置，从私人佩兰泽路到公共道路，道路状况良好，交通便利，并且拥有一个大面积的双车库。 居住空间的宽敞，无论是客厅区还是卧室区，以及高质量的木制饰面材料、地板和窗户，加上宽敞的花园，都为整个房子营造了统一的高贵外观。 外墙的饰面有些过时，值得进行翻新，以迎合当前的品味，采用更对称和光滑的正面，因为目前的外墙仍然反映出大约30年前的选择。 内部的房产已于2005年全面翻新，供暖系统为天然气，配有两个独立的锅炉。
最近安装了空调系统、报警系统和花园照明系统。
然而，外墙的隔热效果似乎无法使房屋达到最佳能源等级。 从能源角度来看，整体评估结果可归类为G
黑水排放口已连接到市政污水系统。
电气系统的总功率已提高到6千瓦。
总的来说，这座房产保留了70年代设计别墅的独特魅力，专为高端客户群设计。 今天，设备、面积和位置仍然很高。 通过我们提到的外墙翻新，这座房子将完成一套高品质的居住等级和舒适度。
能源等级：E
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广告商输入的描述
We are offering this elegant property in Sanremo, on the western Ligurian coast. It is a detached property with access from Via Strada Privata Peiranze, located about 1.5 km from the town centre, 7 minutes walking distance from the sea and beaches.
The total area is approximately 290 square metres. The house is spread over four levels, with the two residential units connected to each other, and is composed as follows: The main entrance to the house leads
directly to the upper floor of the villa, where there are three bedrooms and two bathrooms; all rooms have a terrace with views of the sea and the private garden below. A convenient staircase leads down to the ground floor, where there is a large and bright double living room
with open kitchen, dining area, sitting room, bathroom and two storage rooms.
The large living area is embellished with beautifully crafted marble flooring and features a decorative fireplace.
French windows on the ground floor open onto a pleasant garden, making the entire outdoor space very enjoyable and partly equipped with a barbecue area for al fresco dining. The garden is embellished with ornamental plants and fruit trees. From the living room, a beautiful wooden staircase leads to the upper floor where there is a large and bright bedroom with a terrace and private bathroom. This area of the house has one of the villa's independent entrances.
A staircase leads to the attic floor, where there is a comfortable hallway with a panoramic solarium.
On the ground floor, with independent access from the private garden, there is a fully equipped studio flat, consisting of a dining area with
kitchenette and bathroom; the studio flat can also be connected to the large living room on the ground floor via a dedicated staircase.
The villa therefore lends itself to various uses and can easily be divided into several independent units if required. The entire property is located just a few minutes from the centre of Sanremo, very close to amenities and beaches. This property is ideal for extended holidays in all seasons of the year, as well as for residents and large families.
The entire building is in good condition, solidly built, architecturally valuable and well maintained. It is bright and has excellent southern exposure. The property is located in a dominant position overlooking the town and the sea, with good access
to the entrance and the large double garage from Via Privata Peirenze, which is accessed from the municipal road, also in good condition. The spacious living and sleeping areas, the good quality of the cladding, flooring and wooden fixtures, together with the large garden, give the whole house a consistent, elegant appearance. The finishes on the exterior façade are dated and would benefit from renovation to bring them in line with current tastes, with more symmetrical lines and smooth, uniform fronts, as the façades currently reveal choices that are around 30 years old. The interior of the property was completely renovated in 2005, and the heating is methane gas with two separate boilers.
An air conditioning system, an alarm system and garden lighting have recently been installed.
However, the thermal insulation of the perimeter walls does not appear to be sufficient to bring the house into an optimal energy class. The overall energy rating is class G.
The sewage system is connected to the municipal sewerage system.
The total power of the electrical system has been increased to 6 KW.
Overall, this property has retained the considerable charm of a 1970s designer villa, designed for a high-end clientele.
Today, the facilities, surface areas and location remain of a high standard. With the aforementioned renovation of the façade, this house would complete an offer of class and high-quality living comfort.
The total area is approximately 290 square metres. The house is spread over four levels, with the two residential units connected to each other, and is composed as follows: The main entrance to the house leads
directly to the upper floor of the villa, where there are three bedrooms and two bathrooms; all rooms have a terrace with views of the sea and the private garden below. A convenient staircase leads down to the ground floor, where there is a large and bright double living room
with open kitchen, dining area, sitting room, bathroom and two storage rooms.
The large living area is embellished with beautifully crafted marble flooring and features a decorative fireplace.
French windows on the ground floor open onto a pleasant garden, making the entire outdoor space very enjoyable and partly equipped with a barbecue area for al fresco dining. The garden is embellished with ornamental plants and fruit trees. From the living room, a beautiful wooden staircase leads to the upper floor where there is a large and bright bedroom with a terrace and private bathroom. This area of the house has one of the villa's independent entrances.
A staircase leads to the attic floor, where there is a comfortable hallway with a panoramic solarium.
On the ground floor, with independent access from the private garden, there is a fully equipped studio flat, consisting of a dining area with
kitchenette and bathroom; the studio flat can also be connected to the large living room on the ground floor via a dedicated staircase.
The villa therefore lends itself to various uses and can easily be divided into several independent units if required. The entire property is located just a few minutes from the centre of Sanremo, very close to amenities and beaches. This property is ideal for extended holidays in all seasons of the year, as well as for residents and large families.
The entire building is in good condition, solidly built, architecturally valuable and well maintained. It is bright and has excellent southern exposure. The property is located in a dominant position overlooking the town and the sea, with good access
to the entrance and the large double garage from Via Privata Peirenze, which is accessed from the municipal road, also in good condition. The spacious living and sleeping areas, the good quality of the cladding, flooring and wooden fixtures, together with the large garden, give the whole house a consistent, elegant appearance. The finishes on the exterior façade are dated and would benefit from renovation to bring them in line with current tastes, with more symmetrical lines and smooth, uniform fronts, as the façades currently reveal choices that are around 30 years old. The interior of the property was completely renovated in 2005, and the heating is methane gas with two separate boilers.
An air conditioning system, an alarm system and garden lighting have recently been installed.
However, the thermal insulation of the perimeter walls does not appear to be sufficient to bring the house into an optimal energy class. The overall energy rating is class G.
The sewage system is connected to the municipal sewerage system.
The total power of the electrical system has been increased to 6 KW.
Overall, this property has retained the considerable charm of a 1970s designer villa, designed for a high-end clientele.
Today, the facilities, surface areas and location remain of a high standard. With the aforementioned renovation of the façade, this house would complete an offer of class and high-quality living comfort.
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A Sanremo, sulla costa della Liguria di ponente, proponiamo questa elegante proprietà. Si tratta di un immobile libero da terra a cielo, avente accesso da Via Strada Privata Peiranze, e si trova a circa 1,5 km dal centro della cittadina, a 7 minuti a piedi dal mare e dalle spiagge.
La superficie complessiva è di c/ca mq. 290. La casa è sviluppata su 4 livelli nei quali le due unità abitative sono collegate fra loro ed è così composta: L'ingresso principale della casa immette
direttamente al piano superiore della villa dove si trova la zona notte con 3 camere da letto e due bagni; tutte le camere hanno terrazzo, vista sul mare e sul giardino privato sottostante. Per mezzo di una comoda scala si scende al piano terra, dove si trova un ampio e luminoso salone doppio
con cucina a vista, zona pranzo, soggiorno, bagno e due ripostigli.
L'ampia zona giorno è impreziosita da un pavimento in marmo di notevole fattura e dispone di un camino da arredo.
Dalle porte finestre del piano terra si accede ad un gradevole giardino che rende tutto lo spazio esterno molto godibile ed in parte attrezzato con zona barbecue per pranzare all'aperto. Il giardino è abbellito da piante ornamentali e alberi da frutta. Dal soggiorno, mediante una bellissima scala in legno si puó accedere al piano superiore dove si trova una grande e luminosa camera da letto, con terrazzo e bagno privato. Questa zona della casa dispone di uno degli ingressi indipendenti della Villa.
Mediante una scala si sale al piano attico, dove si trova una comodo disimpegno con solarium panoramico.
Al piano terra, con accesso indipendente dal giardino privato, si trova infine un monolocale completo, composto da zona pranzo con
angolo cottura e bagno; il monolocale puó anche essere collegato, usufruendo di una scala dedicata, con il grande soggiorno del piano terra.
La Villa quindi si presta a diverse soluzioni di utilizzo, essa puó essere infatti all'occorrenza, anche facilmente divisa in più unità indipendenti fra loro. Tutta la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Sanremo, vicinissima ai servizi ed alle spiagge. Questa proprietà è ideale sia per le ferie prolungate in tutte le stagioni dell'anno che anche per residenti e famiglie numerose.
L'intero edificio, si presenta in ordine, di buona fattura, solido e senza cedimenti, architettonicamente di pregio; nel complesso appare ben tenuto; luminoso, ottimamente esposto a sud. La proprietà è posta in posizione dominante sulla cittadina e verso il mare, ben servito fino
all'ingresso ed al box auto doppio di ampia superficie, dalla via Privata Peirenze alla quale si accede dalla via comunale, anch'essa in buone condizioni. Gli ampi spazi dei locali abitativi, sia della zona giorno che della zona notte, la buona qualità dei materiali di rivestimento, pavimento e degli infissi in legno insieme con l'ampio giardino conferiscono a tutta la casa un coerente aspetto signorile. Le finiture della facciata esterna sono datate e meriterebbero un intervento di rinnovamento che andrebbe incontro al gusto attuale, con linee più simmetriche e frontali levigati ed uniformi, in quanto al momento le facciate rivelano scelte comunque vecchie di circa 30 anni. L'immobile internamente è stato completamente ristrutturato nel 2005, il riscaldamento è a gas metano con due caldaie separate.
Recentemente sono stati realizzati l'impianto di climatizzazione, l'impianto di allarme e l'impianto di illuminazione del giardino.
L'isolamento termico alle pareti perimetrali non appare invece in grado di portare la casa in una classe energetica ottimale. La valutazione complessiva dal punto di vista energetico risulta classificabile in classe G
Lo scarico delle acque nere è collegato alla fognatura comunale.
La potenza complessiva dell'impianto elettrico è stata portata a 6 KW.
Nel complesso questa proprietà ha mantenuto il notevole charme di una villa di design degli anni 70, progettata per una clientela di target
elevato. Oggi complessivamente le dotazioni, le superfici e la posizione restano di alto livello. Con un intervento di riqualificazione in facciata del quale abbiamo accennato, questa casa completerebbe una offerta di classe e comfort abitativo di elevata qualità.
CLASSE ENERGETICA: E
La superficie complessiva è di c/ca mq. 290. La casa è sviluppata su 4 livelli nei quali le due unità abitative sono collegate fra loro ed è così composta: L'ingresso principale della casa immette
direttamente al piano superiore della villa dove si trova la zona notte con 3 camere da letto e due bagni; tutte le camere hanno terrazzo, vista sul mare e sul giardino privato sottostante. Per mezzo di una comoda scala si scende al piano terra, dove si trova un ampio e luminoso salone doppio
con cucina a vista, zona pranzo, soggiorno, bagno e due ripostigli.
L'ampia zona giorno è impreziosita da un pavimento in marmo di notevole fattura e dispone di un camino da arredo.
Dalle porte finestre del piano terra si accede ad un gradevole giardino che rende tutto lo spazio esterno molto godibile ed in parte attrezzato con zona barbecue per pranzare all'aperto. Il giardino è abbellito da piante ornamentali e alberi da frutta. Dal soggiorno, mediante una bellissima scala in legno si puó accedere al piano superiore dove si trova una grande e luminosa camera da letto, con terrazzo e bagno privato. Questa zona della casa dispone di uno degli ingressi indipendenti della Villa.
Mediante una scala si sale al piano attico, dove si trova una comodo disimpegno con solarium panoramico.
Al piano terra, con accesso indipendente dal giardino privato, si trova infine un monolocale completo, composto da zona pranzo con
angolo cottura e bagno; il monolocale puó anche essere collegato, usufruendo di una scala dedicata, con il grande soggiorno del piano terra.
La Villa quindi si presta a diverse soluzioni di utilizzo, essa puó essere infatti all'occorrenza, anche facilmente divisa in più unità indipendenti fra loro. Tutta la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Sanremo, vicinissima ai servizi ed alle spiagge. Questa proprietà è ideale sia per le ferie prolungate in tutte le stagioni dell'anno che anche per residenti e famiglie numerose.
L'intero edificio, si presenta in ordine, di buona fattura, solido e senza cedimenti, architettonicamente di pregio; nel complesso appare ben tenuto; luminoso, ottimamente esposto a sud. La proprietà è posta in posizione dominante sulla cittadina e verso il mare, ben servito fino
all'ingresso ed al box auto doppio di ampia superficie, dalla via Privata Peirenze alla quale si accede dalla via comunale, anch'essa in buone condizioni. Gli ampi spazi dei locali abitativi, sia della zona giorno che della zona notte, la buona qualità dei materiali di rivestimento, pavimento e degli infissi in legno insieme con l'ampio giardino conferiscono a tutta la casa un coerente aspetto signorile. Le finiture della facciata esterna sono datate e meriterebbero un intervento di rinnovamento che andrebbe incontro al gusto attuale, con linee più simmetriche e frontali levigati ed uniformi, in quanto al momento le facciate rivelano scelte comunque vecchie di circa 30 anni. L'immobile internamente è stato completamente ristrutturato nel 2005, il riscaldamento è a gas metano con due caldaie separate.
Recentemente sono stati realizzati l'impianto di climatizzazione, l'impianto di allarme e l'impianto di illuminazione del giardino.
L'isolamento termico alle pareti perimetrali non appare invece in grado di portare la casa in una classe energetica ottimale. La valutazione complessiva dal punto di vista energetico risulta classificabile in classe G
Lo scarico delle acque nere è collegato alla fognatura comunale.
La potenza complessiva dell'impianto elettrico è stata portata a 6 KW.
Nel complesso questa proprietà ha mantenuto il notevole charme di una villa di design degli anni 70, progettata per una clientela di target
elevato. Oggi complessivamente le dotazioni, le superfici e la posizione restano di alto livello. Con un intervento di riqualificazione in facciata del quale abbiamo accennato, questa casa completerebbe una offerta di classe e comfort abitativo di elevata qualità.
CLASSE ENERGETICA: E
In Sanremo, an der Küste Westliguriens, bieten wir diese elegante Immobilie an. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude mit Zugang über die Via Strada Privata Peiranze, das etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt liegt, 7 Minuten zu Fuß vom Meer und den Stränden entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 290 m². Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen, in denen die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang des Hauses führt
direkt in das Obergeschoss der Villa, wo sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet; alle Zimmer haben eine Terrasse mit Blick auf das Meer und den darunter liegenden privaten Garten. Über eine bequeme Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich ein großer und heller Doppelwohnraum
mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad und zwei Abstellräumen befindet.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Marmorboden von bemerkenswerter Machart ausgestattet und verfügt über einen Kamin.
Von den Fenstertüren im Erdgeschoss gelangt man in einen schönen Garten, der den gesamten Außenbereich sehr angenehm macht und teilweise mit einem Grillbereich für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Der Garten ist mit Zierpflanzen und Obstbäumen verschönert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich ein großes, helles Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad befindet. Dieser Bereich des Hauses verfügt über einen der separaten Eingänge der Villa.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein komfortabler Flur mit Panoramaterrasse befindet.
Im Erdgeschoss, mit separatem Zugang vom privaten Garten, befindet sich schließlich ein komplettes Studio, bestehend aus einem Essbereich mit
Kochnische und Bad; das Studio kann über eine eigene Treppe mit dem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss verbunden werden.
Die Villa eignet sich daher für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch leicht in mehrere voneinander unabhängige Einheiten unterteilt werden. Das gesamte Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Sanremo entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen und Stränden. Diese Immobilie ist sowohl für längere Ferien zu jeder Jahreszeit als auch für Einwohner und große Familien ideal.
Das gesamte Gebäude ist in gutem Zustand, solide gebaut, ohne Mängel und architektonisch wertvoll; insgesamt wirkt es gepflegt, hell und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage über der Stadt und in Richtung Meer, gut erschlossen bis
zum Eingang und zur großen Doppelgarage, von der Via Privata Peirenze aus, die von der ebenfalls in gutem Zustand befindlichen Gemeindestraße aus erreichbar ist. Die großzügigen Wohnräume, sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich, die gute Qualität der Verkleidungsmaterialien, der Fußböden und der Holzfenster zusammen mit dem großen Garten verleihen dem gesamten Haus ein einheitliches, elegantes Aussehen. Die Außenfassade ist veraltet und würde eine Renovierung verdienen, die dem aktuellen Geschmack mit symmetrischeren Linien und glatten, einheitlichen Fronten entspricht, da die Fassaden derzeit noch etwa 30 Jahre alte Entscheidungen widerspiegeln. Das Innere des Gebäudes wurde 2005 komplett renoviert, die Heizung ist mit Erdgas und zwei separaten Heizkesseln ausgestattet.
Kürzlich wurden eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine Gartenbeleuchtung installiert.
Die Wärmedämmung der Außenwände scheint jedoch nicht ausgereicht zu haben, um das Haus in eine optimale Energieklasse zu bringen. Die Gesamtbewertung aus energetischer Sicht ergibt die Klasse G.
Die Abwasserentsorgung ist an die kommunale Kanalisation angeschlossen.
Die Gesamtleistung der Elektroanlage wurde auf 6 KW erhöht.
Insgesamt hat diese Immobilie den bemerkenswerten Charme einer Designervilla aus den 70er Jahren bewahrt, die für eine gehobene Kundschaft entworfen wurde.
Auch heute noch sind die Ausstattung, die Flächen und die Lage insgesamt auf hohem Niveau. Mit einer bereits erwähnten Sanierung der Fassade würde dieses Haus ein Angebot von hoher Klasse und Wohnkomfort vervollständigen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 290 m². Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen, in denen die beiden Wohneinheiten miteinander verbunden sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang des Hauses führt
direkt in das Obergeschoss der Villa, wo sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet; alle Zimmer haben eine Terrasse mit Blick auf das Meer und den darunter liegenden privaten Garten. Über eine bequeme Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich ein großer und heller Doppelwohnraum
mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Bad und zwei Abstellräumen befindet.
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Marmorboden von bemerkenswerter Machart ausgestattet und verfügt über einen Kamin.
Von den Fenstertüren im Erdgeschoss gelangt man in einen schönen Garten, der den gesamten Außenbereich sehr angenehm macht und teilweise mit einem Grillbereich für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Der Garten ist mit Zierpflanzen und Obstbäumen verschönert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich ein großes, helles Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad befindet. Dieser Bereich des Hauses verfügt über einen der separaten Eingänge der Villa.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein komfortabler Flur mit Panoramaterrasse befindet.
Im Erdgeschoss, mit separatem Zugang vom privaten Garten, befindet sich schließlich ein komplettes Studio, bestehend aus einem Essbereich mit
Kochnische und Bad; das Studio kann über eine eigene Treppe mit dem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss verbunden werden.
Die Villa eignet sich daher für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch leicht in mehrere voneinander unabhängige Einheiten unterteilt werden. Das gesamte Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Sanremo entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen und Stränden. Diese Immobilie ist sowohl für längere Ferien zu jeder Jahreszeit als auch für Einwohner und große Familien ideal.
Das gesamte Gebäude ist in gutem Zustand, solide gebaut, ohne Mängel und architektonisch wertvoll; insgesamt wirkt es gepflegt, hell und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage über der Stadt und in Richtung Meer, gut erschlossen bis
zum Eingang und zur großen Doppelgarage, von der Via Privata Peirenze aus, die von der ebenfalls in gutem Zustand befindlichen Gemeindestraße aus erreichbar ist. Die großzügigen Wohnräume, sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich, die gute Qualität der Verkleidungsmaterialien, der Fußböden und der Holzfenster zusammen mit dem großen Garten verleihen dem gesamten Haus ein einheitliches, elegantes Aussehen. Die Außenfassade ist veraltet und würde eine Renovierung verdienen, die dem aktuellen Geschmack mit symmetrischeren Linien und glatten, einheitlichen Fronten entspricht, da die Fassaden derzeit noch etwa 30 Jahre alte Entscheidungen widerspiegeln. Das Innere des Gebäudes wurde 2005 komplett renoviert, die Heizung ist mit Erdgas und zwei separaten Heizkesseln ausgestattet.
Kürzlich wurden eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine Gartenbeleuchtung installiert.
Die Wärmedämmung der Außenwände scheint jedoch nicht ausgereicht zu haben, um das Haus in eine optimale Energieklasse zu bringen. Die Gesamtbewertung aus energetischer Sicht ergibt die Klasse G.
Die Abwasserentsorgung ist an die kommunale Kanalisation angeschlossen.
Die Gesamtleistung der Elektroanlage wurde auf 6 KW erhöht.
Insgesamt hat diese Immobilie den bemerkenswerten Charme einer Designervilla aus den 70er Jahren bewahrt, die für eine gehobene Kundschaft entworfen wurde.
Auch heute noch sind die Ausstattung, die Flächen und die Lage insgesamt auf hohem Niveau. Mit einer bereits erwähnten Sanierung der Fassade würde dieses Haus ein Angebot von hoher Klasse und Wohnkomfort vervollständigen.
À Sanremo, sur la côte ouest de la Ligurie, nous proposons cette élégante propriété. Il s'agit d'un immeuble indépendant, accessible depuis la Via Strada Privata Peiranze, situé à environ 1,5 km du centre-ville, 7 minutes à pied de la mer et des plages.
La superficie totale est d'environ 290 m². La maison est répartie sur 4 niveaux dans lesquels les deux unités d'habitation sont reliées entre elles et se compose comme suit : L'entrée principale de la maison mène
directement à l'étage supérieur de la villa où se trouve la zone nuit avec 3 chambres et deux salles de bains ; toutes les chambres ont une terrasse, une vue sur la mer et le jardin privé en contrebas. Un escalier pratique mène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand salon double lumineux
avec cuisine ouverte, coin repas, salon, salle de bains et deux débarras.
Le vaste espace de vie est agrémenté d'un sol en marbre de grande qualité et dispose d'une cheminée décorative.
Les portes-fenêtres du rez-de-chaussée donnent accès à un agréable jardin qui rend tout l'espace extérieur très agréable et en partie équipé d'un barbecue pour les repas en plein air. Le jardin est agrémenté de plantes ornementales et d'arbres fruitiers. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois permet d'accéder à l'étage supérieur où se trouve une grande chambre lumineuse, avec terrasse et salle de bains privée. Cette partie de la maison dispose d'une des entrées indépendantes de la villa.
Un escalier mène au grenier, où se trouve un couloir confortable avec solarium panoramique.
Au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant depuis le jardin privé, se trouve enfin un studio complet, composé d'un coin repas avec
coin cuisine et salle de bains ; le studio peut également être relié, grâce à un escalier dédié, au grand salon du rez-de-chaussée.
La villa se prête donc à différentes solutions d'utilisation, elle peut en effet, si nécessaire, être facilement divisée en plusieurs unités indépendantes les unes des autres. L'ensemble de la propriété est situé à quelques minutes du centre de Sanremo, à proximité des services et des plages. Cette propriété est idéale pour des vacances prolongées en toutes saisons, mais aussi pour les résidents et les familles nombreuses.
L'ensemble du bâtiment est en bon état, de bonne facture, solide et sans affaissement, d'une grande valeur architecturale ; dans l'ensemble, il semble bien entretenu, lumineux et très bien exposé au sud. La propriété est située en position dominante sur la ville et la mer, bien desservie jusqu'à
l'entrée et au double garage de grande superficie, depuis la via Privata Peirenze à laquelle on accède par la via comunale, également en bon état. Les grands espaces des pièces à vivre, tant dans la zone jour que dans la zone nuit, la bonne qualité des matériaux de revêtement, des sols et des menuiseries en bois, ainsi que le grand jardin confèrent à l'ensemble de la maison un aspect élégant et cohérent. Les finitions de la façade extérieure sont anciennes et mériteraient une rénovation qui répondrait aux goûts actuels, avec des lignes plus symétriques et des façades lisses et uniformes, car à l'heure actuelle, les façades reflètent des choix datant d'environ 30 ans. L'intérieur de la propriété a été entièrement rénové en 2005, le chauffage est au gaz naturel avec deux chaudières séparées.
Récemment, un système de climatisation, un système d'alarme et un système d'éclairage du jardin ont été installés.
L'isolation thermique des murs périphériques ne semble toutefois pas permettre à la maison d'atteindre une classe énergétique optimale. L'évaluation globale du point de vue énergétique peut être classée dans la classe G
L'évacuation des eaux usées est raccordée au réseau d'égouts municipal.
La puissance totale de l'installation électrique a été portée à 6 KW.
Dans l'ensemble, cette propriété a conservé le charme remarquable d'une villa design des années 70, conçue pour une clientèle haut de gamme.
Aujourd'hui, l'équipement, les surfaces et l'emplacement restent globalement de haut niveau. Avec une rénovation de la façade, comme nous l'avons mentionné, cette maison compléterait une offre de classe et un confort de vie de grande qualité.
La superficie totale est d'environ 290 m². La maison est répartie sur 4 niveaux dans lesquels les deux unités d'habitation sont reliées entre elles et se compose comme suit : L'entrée principale de la maison mène
directement à l'étage supérieur de la villa où se trouve la zone nuit avec 3 chambres et deux salles de bains ; toutes les chambres ont une terrasse, une vue sur la mer et le jardin privé en contrebas. Un escalier pratique mène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand salon double lumineux
avec cuisine ouverte, coin repas, salon, salle de bains et deux débarras.
Le vaste espace de vie est agrémenté d'un sol en marbre de grande qualité et dispose d'une cheminée décorative.
Les portes-fenêtres du rez-de-chaussée donnent accès à un agréable jardin qui rend tout l'espace extérieur très agréable et en partie équipé d'un barbecue pour les repas en plein air. Le jardin est agrémenté de plantes ornementales et d'arbres fruitiers. Depuis le salon, un magnifique escalier en bois permet d'accéder à l'étage supérieur où se trouve une grande chambre lumineuse, avec terrasse et salle de bains privée. Cette partie de la maison dispose d'une des entrées indépendantes de la villa.
Un escalier mène au grenier, où se trouve un couloir confortable avec solarium panoramique.
Au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant depuis le jardin privé, se trouve enfin un studio complet, composé d'un coin repas avec
coin cuisine et salle de bains ; le studio peut également être relié, grâce à un escalier dédié, au grand salon du rez-de-chaussée.
La villa se prête donc à différentes solutions d'utilisation, elle peut en effet, si nécessaire, être facilement divisée en plusieurs unités indépendantes les unes des autres. L'ensemble de la propriété est situé à quelques minutes du centre de Sanremo, à proximité des services et des plages. Cette propriété est idéale pour des vacances prolongées en toutes saisons, mais aussi pour les résidents et les familles nombreuses.
L'ensemble du bâtiment est en bon état, de bonne facture, solide et sans affaissement, d'une grande valeur architecturale ; dans l'ensemble, il semble bien entretenu, lumineux et très bien exposé au sud. La propriété est située en position dominante sur la ville et la mer, bien desservie jusqu'à
l'entrée et au double garage de grande superficie, depuis la via Privata Peirenze à laquelle on accède par la via comunale, également en bon état. Les grands espaces des pièces à vivre, tant dans la zone jour que dans la zone nuit, la bonne qualité des matériaux de revêtement, des sols et des menuiseries en bois, ainsi que le grand jardin confèrent à l'ensemble de la maison un aspect élégant et cohérent. Les finitions de la façade extérieure sont anciennes et mériteraient une rénovation qui répondrait aux goûts actuels, avec des lignes plus symétriques et des façades lisses et uniformes, car à l'heure actuelle, les façades reflètent des choix datant d'environ 30 ans. L'intérieur de la propriété a été entièrement rénové en 2005, le chauffage est au gaz naturel avec deux chaudières séparées.
Récemment, un système de climatisation, un système d'alarme et un système d'éclairage du jardin ont été installés.
L'isolation thermique des murs périphériques ne semble toutefois pas permettre à la maison d'atteindre une classe énergétique optimale. L'évaluation globale du point de vue énergétique peut être classée dans la classe G
L'évacuation des eaux usées est raccordée au réseau d'égouts municipal.
La puissance totale de l'installation électrique a été portée à 6 KW.
Dans l'ensemble, cette propriété a conservé le charme remarquable d'une villa design des années 70, conçue pour une clientèle haut de gamme.
Aujourd'hui, l'équipement, les surfaces et l'emplacement restent globalement de haut niveau. Avec une rénovation de la façade, comme nous l'avons mentionné, cette maison compléterait une offre de classe et un confort de vie de grande qualité.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 350 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 花园
- 200 m²
- 能效评级
- E
- 参考代码
- D032025
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
82.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
106.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
152.0 km - Torino TRN - Caselle
- 高速公路出口
- 4.2 km
- 医院
- 950 m - Residenza per Anziani Villa Speranza
- 海岸
- 320 m
- 滑雪胜地
- 27.1 km
在此物业附近
- 外出吃饭
230 m - 餐厅 - Ristorante Da Romano
340 m - 酒吧 - Bar Maurice
390 m - 咖啡店 - Sunshine Cafè
1.4 km - 冰淇淋店
- 体育运动
1.9 km - 体育中心
2.2 km - 健身房 - CWK Scuola Arti Marziali
3.9 km - 高尔夫俱乐部 - Golf club Gli Ulivi
32.0 km - 马术中心
- 学校
880 m - 学校 - Scuole Medie Giovanni Pascoli
11.1 km - 高等教育机构 - Osservatorio Gian Domenico Cassini
17.6 km - 大学 - Polo universitario di Imperia
- 药房
- 410 m - 药房 - Farmacia San Martino
- 兽医
- 4.7 km - 兽医
聖雷莫：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 55.96 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 53451
联系房地产中介
Agenzia Immobiliare Quattro Di Ragni Adriano
Via Aurelia, 222, San Bartolomeo al Mare, Imperia
+39 0183 752254 +39 347 8718400
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