5间卧室别墅, 500 m²

聖雷莫, Imperia (省)

Elegante villa con uliveto, dépendance, energia solare, garage e giardino, a pochi minuti dal mare in vendita a Sanremo. Situata in posizione dominante in una delle aree più prestigiose e riservate della Riviera dei Fiori, villa immersa nel verde con uliveto e incorniciata da giardini mediterranei curati, terrazze affacciate sul mare e viste spettacolari sul paesaggio costiero. Progettata con un’elegante architettura con infissi in legno e interni di design si articola su tre livelli con grandi terrazze panoramiche ad ogni piano. Il piano terra è dedicato ad una luminosa zona giorno con cucina di design e sala da pranzo, una camera padronale con bagno privato e una terrazza panoramica di circa 250 metri quadri. Il primo piano ospita un soggiorno doppio di 150 metri quadri con affaccio su una terrazza di 300 metri quadri che regala una vista unica, un portico coperto, perfetto per accogliere gli ospiti o godersi le serate estive, e una seconda camera padronale e un bagno. Il secondo piano è dedicato a tre camere da letto, due bagni e un balcone con vista aperta sul mare e sul paesaggio ligure. La residenza è dotata di impianto con pannelli solari sul tetto ad uso acqua calda e aria condizionata. Completano la proprietà una dépendance indipendente di 50 metri quadri con soggiorno e una camera matrimoniale, ideale per ospiti o personale di servizio. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo comfort e la convivialità, grazie a un’area barbecue in muratura di 33 metri quadri dotata di forno a legna, griglia professionale e legnaia. Un garage di 90 metri quadri può ospitare comodamente più veicoli, mentre l’area esterna è attrezzata con parcheggi aggiuntivi, impianto di irrigazione automatica e scenografica illuminazione notturna. Per chi cerca una residenza esclusiva a Sanremo, in una posizione riservata, immerso nella natura e con tutti i comfort contemporanei, a pochi minuti dal mare, dal centro e dal celebre Golf Club.
IMMOBILE Rif: IMP3288
Tipologia: villa vista mare di 500 mq su tre livelli con uliveto, dépendance e terrazze panoramiche
Anno di costruzione: 1994
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 9.000 mq con uliveto, giardino mediterraneo, impianto d’irrigazione automatica, zona barbecue di 33 mq in muratura con forno a legna, griglia professionale, legnaia nn Dove: Sanremo, Provincia: Imperia, Regione: Liguria
Distanza dai servizi: a pochi minuti dal centro di Sanremo e dal Golf Club
Distanza da aeroporti principali: 60 km Nizza, 140 km Genova nn Terrazzo/Balcone: terrazze panoramiche per oltre 550 mq
Posto auto/Garage: garage 90 mq, parcheggi esterni, cancello elettrico
Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: zona giorno con cucina, sala da pranzo, 1 camera con bagno, terrazza di 250 mq
Piano Primo: soggiorno doppio di 150 mq con affaccio su terrazza di 300 mq, 1 camera, 1 bagno, portico coperto
Piano Secondo: 3 camere, 2 bagni, balcone vista mare
Dependance: 50 mq con soggiorno, angolo cottura, 1 camera, 1 bagno

Elegante Villa mit Olivenhain, Nebengebäude, Solarenergie, Garage und Garten, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, in Sanremo zu verkaufen. Diese Villa befindet sich in dominanter Lage in einer der prestigeträchtigsten und reserviertesten Gegenden der Riviera dei Fiori. Sie ist von Olivenhainen umgeben und wird von gepflegten mediterranen Gärten, Terrassen mit Blick auf das Meer und spektakulären Ausblicken auf die Küstenlandschaft eingerahmt. Das elegante Design mit Holzrahmen und Designer-Innenausstattung erstreckt sich über drei Ebenen mit großen Panoramaterrassen auf jeder Etage. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit einer Designerküche und einem Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eine etwa 250 Quadratmeter große Panoramaterrasse. Im ersten Stock befinden sich ein 150 Quadratmeter großes Doppelwohnzimmer mit Blick auf eine 300 Quadratmeter große Terrasse, die eine einzigartige Aussicht bietet, eine überdachte Veranda, die sich perfekt für den Empfang von Gästen oder zum Genießen von Sommerabenden eignet, sowie ein zweites Hauptschlafzimmer mit Bad. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon mit freiem Blick auf das Meer und die ligurische Landschaft. Die Residenz ist mit einer Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser und Klimaanlage ausgestattet. Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Nebengebäude von 50 Quadratmetern mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Doppelbett ergänzt, ideal für Gäste oder Servicepersonal. Der Außenbereich ist für maximalen Komfort und Geselligkeit ausgelegt und verfügt über einen 33 Quadratmeter großen gemauerten Grillbereich mit Holzofen, professionellem Grill und Holzschuppen. Eine 90 Quadratmeter große Garage bietet bequem Platz für mehrere Fahrzeuge, während der Außenbereich mit zusätzlichen Parkplätzen, einer automatischen Bewässerungsanlage und einer effektvollen Nachtbeleuchtung ausgestattet ist. Für alle, die eine exklusive Residenz in Sanremo suchen, in reservierter Lage, inmitten der Natur und mit allem modernen Komfort, nur wenige Minuten vom Meer, dem Zentrum und dem berühmten Golfclub entfernt.
Objekt-Nr.: IMP3288
Typ: Villa mit Meerblick von 500 qm auf drei Ebenen mit Olivenhain, Anbau und Panoramaterrassen
Baujahr: 1994
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: ca. 9.000 qm mit Olivenhain, mediterraner Garten, automatische Bewässerungsanlage, 33 qm gemauerter Grillplatz mit Holzofen, professioneller Grill, Holzschuppen nn nn nn

Элегантная вилла с оливковой рощей, пристройкой, солнечной энергией, гаражом и садом в нескольких минутах от моря на продажу в Сан-Ремо. Расположенная в доминирующем положении в одном из самых престижных и заповедных районов Ривьера дей Фьори, эта вилла окружена оливковыми рощами и обрамлена ухоженными средиземноморскими садами, террасами с видом на море и захватывающими видами на прибрежный ландшафт. Элегантная, с деревянными рамами и дизайнерскими интерьерами, она построена на трех уровнях с большими панорамными террасами на каждом этаже. Первый этаж отведен под светлую гостиную с дизайнерской кухней и столовой, главную спальню с ванной комнатой и панорамную террасу площадью около 250 квадратных метров. На втором этаже расположена двойная гостиная площадью 150 квадратных метров, выходящая на террасу площадью 300 квадратных метров, с которой открывается уникальный вид, крытая веранда, идеально подходящая для приема гостей или наслаждения летними вечерами, а также вторая спальня и ванная комната. Второй этаж отведен под три спальни, две ванные комнаты и балкон с открытым видом на море и лигурийские пейзажи. Резиденция оснащена системой солнечных батарей на крыше для горячей воды и кондиционирования воздуха. К дому примыкает отдельная пристройка площадью 50 квадратных метров с гостиной и спальней с двуспальной кроватью, идеально подходящая для гостей или обслуживающего персонала. Открытые пространства предназначены для максимального комфорта и общения, благодаря кирпичной зоне барбекю площадью 33 квадратных метра, оборудованной дровяной печью, профессиональным грилем и дровяником. В гараже площадью 90 квадратных метров могут с комфортом разместиться несколько автомобилей, а открытая территория оборудована дополнительными парковочными местами, автоматической системой полива и эффектным ночным освещением. Для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию в Сан-Ремо, в уединенном месте, на лоне природы и со всеми современными удобствами, всего в нескольких минутах от моря, центра и знаменитого гольф-клуба.
Код объекта: IMP3288
Тип: трехуровневая вилла площадью 500 кв.м. с оливковой рощей, пристройкой и панорамными террасами
Год постройки: 1994
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: около 9.000 кв.м. с оливковой рощей, средиземноморским садом, автоматической системой орошения, кирпичной зоной барбекю площадью 33 кв.м. с дровяной печью, профессиональным грилем, сараем. nn nn nn

Elegante villa con olivar, anexo, energía solar, garaje y jardín, a pocos minutos del mar en venta en Sanremo. Situada en una posición dominante en una de las zonas más prestigiosas y reservadas de la Riviera dei Fiori, esta villa está rodeada de olivares y enmarcada por cuidados jardines mediterráneos, terrazas con vistas al mar y espectaculares vistas del paisaje costero. Elegantemente diseñada con entramados de madera e interiores de diseño, está construida en tres niveles con amplias terrazas panorámicas en cada planta. La planta baja está dedicada a una luminosa zona de estar con cocina y comedor de diseño, un dormitorio principal con baño en suite y una terraza panorámica de aproximadamente 250 metros cuadrados. La primera planta alberga un salón doble de 150 metros cuadrados con vistas a una terraza de 300 metros cuadrados que ofrece una vista única, un porche cubierto, perfecto para recibir invitados o disfrutar de las noches de verano, y un segundo dormitorio principal y cuarto de baño. La segunda planta está dedicada a tres dormitorios, dos cuartos de baño y un balcón con vistas abiertas al mar y al paisaje de Liguria. La residencia está equipada con un sistema de paneles solares en el tejado para agua caliente y aire acondicionado. La propiedad se completa con una dependencia independiente de 50 metros cuadrados con una sala de estar y un dormitorio doble, ideal para invitados o personal de servicio. Los espacios exteriores están pensados para el máximo confort y convivencia, gracias a una zona de barbacoa de ladrillo de 33 metros cuadrados equipada con horno de leña, parrilla profesional y leñero. Un garaje de 90 metros cuadrados puede albergar cómodamente varios vehículos, mientras que la zona exterior está equipada con plazas de aparcamiento adicionales, un sistema de riego automático y una espectacular iluminación nocturna. Para aquellos que buscan una residencia exclusiva en Sanremo, en una ubicación reservada, inmersa en la naturaleza y con todas las comodidades contemporáneas, a pocos minutos del mar, del centro y del famoso Club de Golf.
PROPIEDAD Ref: IMP3288
Tipo: villa con vistas al mar de 500 m2 en tres niveles con olivar, anexo y terrazas panorámicas
Año de construcción: 1994
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: aprox. 9.000 m2 con olivar, jardín mediterráneo, sistema de riego automático, zona de barbacoa de ladrillo de 33 m2 con horno de leña, parrilla profesional, leñera nn nn nn