LOCATION
Located in Sanremo, in an elevated and slightly hilly position, this wonderful independent villa offers breathtaking panoramic views of the Riviera dei Fiori. Just a five-minute walk from the renowned Tre Ponti beach, the villa is situated in an exclusive and quiet area, perfect for those seeking privacy and comfort. Just a few hundred meters away, there is the famous 24 km long cycle path that runs along the sea, connecting Ospedaletti to San Lorenzo al Mare.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
Surrounded by a lush terraced garden of approximately 1,000 sqm, the property is enriched with centuries-old olive trees and fruit trees. The villa boasts numerous panoramic terraces from which to admire stunning sunsets over the sea. In an elevated position within the garden lies a magnificent infinity pool, complemented by a solarium area equipped with sun loungers and umbrellas. For convivial moments, there is an outdoor dining area with a barbecue, oriented towards the sea and the town of Sanremo. The courtyard features driveway access and can accommodate up to four cars.
INTERIOR LAYOUT
Main floor:
living area with kitchen, dining room, and lounge with double relaxation area, access to a panoramic terrace, laundry room, bathroom.
Lower floor:
four bedrooms with access to the garden, three bathrooms.
Annex:
studio apartment with bathroom.
FINISHES
Built in 1989, the villa underwent a complete renovation between 2002 and 2018, which included ground consolidation with steel piling, the creation of the terraced garden, and the construction of the pool and bocce court. The interiors feature high-quality finishes, with parquet flooring in the sleeping area and bathrooms renovated with premium materials. The property is equipped with advanced technological systems, including air conditioning in all rooms, a security system with external cameras remotely managed, an automated gate, and an automatic garden irrigation system. The pool is remotely controllable for parameter management. Heating is autonomous, powered by gas with an external 1,000-liter tank. The villa is also connected to the urban sewer system, ensuring additional convenience.
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POSIZIONE
Situata a Sanremo, in posizione soprelevata e leggermente collinare, questa meravigliosa villa indipendente offre una vista panoramica mozzafiato sulla Riviera dei Fiori. A soli cinque minuti a piedi dalla rinomata spiaggia dei Tre Ponti, la villa si trova in una zona esclusiva e tranquilla, perfetta per chi cerca privacy e comfort. A poche centinaia di metri è presente la famosa pista ciclabile lunga 24 km, che costeggia il mare e collega Ospedaletti a San Lorenzo al Mare.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Circondata da un rigoglioso giardino terrazzato di circa 1.000 mq, la proprietà è impreziosita da ulivi secolari e alberi da frutto. La villa vanta numerose terrazze panoramiche da cui ammirare splendidi tramonti sul mare. In posizione soprelevata si trova una magnifica piscina a sfioro, affiancata da un’area solarium attrezzata con lettini e ombrelloni. Per momenti conviviali, è disponibile una zona pranzo all’aperto con barbecue, orientata verso il mare e la città di Sanremo. Il cortile dispone di un accesso carrabile e può ospitare fino a quattro auto.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano principale:
zona living con cucina, sala da pranzo e soggiorno con doppia area relax, accesso a una terrazza panoramica, vano lavanderia, bagno.
Piano inferiore:
quattro camere da letto con accesso al giardino, tre bagni.
Dependance:
monolocale con bagno.
FINITURE
La villa, costruita nel 1989, è stata oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2002 e il 2018, che ha incluso interventi di consolidamento del terreno con palificazione in acciaio, la creazione del giardino terrazzato e la costruzione della piscina e del campo da bocce. Gli interni presentano finiture di pregio, con parquet nella zona notte e bagni rinnovati con materiali di alta qualità. La proprietà è dotata di impianti tecnologici avanzati, tra cui aria condizionata in tutti gli ambienti, un sistema di allarme con telecamere esterne gestibili da remoto, automazione del cancello e irrigazione automatizzata del giardino. La piscina è controllabile a distanza per la gestione dei parametri di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo a gas con serbatoio esterno da 1.000 litri. La villa è inoltre collegata al sistema fognario urbano, garantendo ulteriore comodità.
