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Just steps away from the golden beaches and the renowned cycle path, in the heart of the Foce area of Sanremo, this charming independent villa offers a strategic location with all main services within reach. Situated on a quiet private road and surrounded by a well-kept tiered garden, the property is in good condition and is the ideal solution both as a primary residence and as a vacation home.
The villa, spread over two levels, features a spacious living area on the ground floor with a living room, open-plan kitchen, and dining area. On the same level, there is a convenient guest bathroom, a study with a large wardrobe, a master bedroom, and a small bedroom with access to a second bathroom. On the attic first floor, you will find a small kitchen equipped with a sink, electric hob, and refrigerator, a bathroom, a master bedroom, a single bedroom, and an additional room that can be used as a leisure/relaxation area or as an extra bedroom.
With a net usable area of approximately 120 square meters, the property offers ample outdoor space. On the first floor, a splendid terrace shaded by tall trees provides a pleasant sea view. On the ground floor, a charming garden divided into level terraces is perfect for entertaining guests, with a large table, barbecue area with wood oven, outdoor shower, and enough space for a potential pool. Additionally, there is an extra outdoor room that can be used as a cellar or storage for garden tools.
The villa has a private parking space on the road and offers the possibility of purchasing a 15 sqm garage nearby, with a price supplement.
A due passi dalle spiagge dorate e dalla rinomata pista ciclabile, nel cuore della zona Foce di Sanremo, questa affascinante villetta indipendente offre una posizione strategica con tutti i principali servizi a portata di mano. Situata in una tranquilla strada privata e circondata da un curato giardino a fasce, la proprietà è in buono stato e rappresenta la soluzione ideale sia come prima residenza che come casa per le vacanze.
La villetta, suddivisa su due livelli, presenta al piano terra una spaziosa zona giorno con soggiorno, cucina a vista e area pranzo. Sullo stesso livello si trovano un comodo bagno per gli ospiti, uno studio con ampio guardaroba, una camera da letto matrimoniale e una cameretta con accesso a un secondo bagno. Al piano primo mansardato, troverete una piccola cucina attrezzata con lavello, piastra elettrica e frigorifero, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come area svago/relax o come camera da letto aggiuntiva.
Con una superficie netta calpestabile di circa 120 mq, la proprietà offre ampi spazi esterni. Al piano primo, una splendida terrazza ombreggiata da alti alberi offre una piacevole vista sul mare. Al piano terra, un incantevole giardino suddiviso in fasce pianeggianti è perfetto per intrattenere gli ospiti, con un grande tavolo, area barbecue con forno a legna, doccia esterna e spazio sufficiente per una eventuale piscina. Inoltre, all'esterno, è presente un vano aggiuntivo utilizzabile come cantina o deposito per gli attrezzi da giardino.
La villa dispone di un posto auto privato su strada e offre la possibilità di acquistare un box auto di 15 mq nelle vicinanze, con un supplemento sul prezzo.
