自动翻译所用的语言
Nestled in the unspoiled greenery of the first hinterland of Sanremo, this magnificent 240 sqm villa on three levels is an oasis of peace and beauty, perfect for those seeking a tranquil life without sacrificing convenience. With a breathtaking view that stretches to the sea on the horizon, the property offers a spectacular southern exposure, ensuring natural brightness throughout the day.
The approximately 2,769 sqm of land is a true green paradise, with 15 olive trees producing 35 liters of oil per year. The villa features two covered parking spaces, uncovered space for at least two additional cars and modern facilities, including two LPG boilers and two pellet stoves in the living room and the lower floor for maximum comfort during the winter, as well as double glazing that ensures excellent energy efficiency.
On the ground floor, the spaces are designed for comfort and style. There is a bathroom, a master bedroom, a kitchen, and a living room that open onto a splendid panoramic terrace. Here, large outdoor tables and a bbq invite you to enjoy lunches and dinners outdoors with the sea view as a backdrop, creating a magical and relaxing atmosphere.
The lower level provides additional space and versatility, featuring a kitchen, a living room, a master bedroom, an office, a storage room, and two bathrooms. Ideal for guests or creating an independent area for family members, this level opens to a courtyard with a large pergola, perfect for summer shade and dining. Furthermore, there is space to add a pool either in the courtyard or on the first lower terrace.
The attic is an ideal retreat for creativity and relaxation, with a large studio area equipped with a sofa, a bathroom, and a spacious storage/wardrobe. Perfect for working in peace or simply relaxing with a good book.
Please note: the house is divided into two completely independent units connected by an internal staircase. In addition to the heating and water systems with two boilers, separate alarm systems, and two pellet stoves, the house has two entrances with separate security keys. This versatility offers many opportunities, making the villa an ideal solution for various housing needs.
Situated in a strategic location, this villa offers the best of both worlds: the serenity of the countryside and the proximity to the sea, reachable in just ten minutes by car. Additionally, in the immediate vicinity, you can enjoy traditional Ligurian cuisine in an excellent local restaurant.
Immersa nel verde incontaminato del primo entroterra di Sanremo, questa magnifica villa di 240 mq su tre livelli è un'oasi di pace e bellezza, perfetta per chi cerca una vita tranquilla senza rinunciare alla praticità. Con una vista mozzafiato che si estende fino al mare all'orizzonte, la proprietà offre una spettacolare esposizione a Sud, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno.
Il terreno di 2.769 mq circa è un vero paradiso verde, con 15 piante di olivo che producono 35 litri di olio all'anno. La villa è dotata di due parcheggi coperti, di spazio scoperto per almeno due auto aggiuntive e di impianti moderni che includono due caldaie a GPL e due stufe a pellet nel soggiorno e al piano terra per il massimo comfort durante l'inverno, oltre a doppi vetri che assicurano un'ottima efficienza energetica.
Al piano terra, gli spazi sono progettati per vivere all'insegna del comfort e dello stile. Troviamo un bagno, una camera da letto matrimoniale, una cucina e un soggiorno che si aprono su una splendida terrazza panoramica. Qui, grandi tavoli all'aperto e un bbq vi invitano a godere di pranzi e cene all'aperto con la vista del mare come sfondo, creando un'atmosfera magica e rilassante.
Il piano semi interrato esposto su tre lati, offre ulteriore spazio e versatilità con una cucina, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un ufficio, un ripostiglio e due bagni. Ideale per ospiti o per creare un'area indipendente per i familiari, questo livello si apre su un cortile con una grande pergola, perfetta per l'ombra estiva e per mangiare all'aperto. Inoltre, c'è spazio per aggiungere una piscina sia nel cortile che sulla prima terrazza inferiore.
Il sottotetto è un rifugio ideale per la creatività e il relax, con un grande ambiente studio dotato di divano, un bagno e un ampio ripostiglio/guardaroba. Perfetto per lavorare in tranquillità o semplicemente per rilassarsi con un buon libro.
Da tenere in considerazione: la casa è suddivisa in due unità completamente indipendenti interconnesse tramite una scala interna. Oltre ai sistemi di riscaldamento e acqua con due caldaie, allarme separato e due stufe a pellet, la casa dispone di due ingressi con chiavi di sicurezza distinte. Questa versatilità offre molte opportunità, rendendo la villa una soluzione ideale per diverse esigenze abitative.
Situata in una posizione strategica, questa villa offre il meglio di entrambi i mondi: la serenità della campagna e la vicinanza al mare, raggiungibile in soli dieci minuti di macchina. Inoltre, nelle immediate vicinanze, potrete gustare la cucina tradizionale ligure in un eccellente ristorante locale.
