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This charming vintage villa, built in 1950 and located in the enchanting city of Sanremo, offers a unique opportunity for those seeking an elegant and spacious residence with breathtaking sea views. Set on a plot of 800sqm, the villa features tranquil and refined environments.
With a living area of 110sqm, the main unit is spread over two levels. On the ground floor, a welcoming entrance leads to a bright living room with a television, a refined dining room, and a kitchen that opens onto a large panoramic terrace, ideal for outdoor dining and relaxation. A functional bathroom and a convenient storage room complete this level. On the first floor, there is a spacious master bedroom, a versatile single bedroom, a balcony with sea and garden views, and a well-finished bathroom.
The property also includes two additional units accessible from the outside, both in need of renovation, which add further value and potential. The first unit, approximately 40sqm, includes a small room, a bathroom, and a kitchen, while the second unit, approximately 15sqm, consists of three rooms. There is a demolition and reconstruction project with volume recovery, which plans to extend the ground floor of the villa by an additional 41sqm. This will create a new independent living unit, ideal for guests or rental, consisting of a large living room with a kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, a wardrobe, a storage room, and a front terrace.
The villa, bright and well-ventilated, is equipped with gas-powered radiator heating and pre-installation for solar panels for hot water production, ensuring comfort and sustainability.
The property enjoys a strategic location, just a 5-minute drive from the beaches and the main services of San Martino. The port of Sanremo is reachable in 10 minutes, while the cycle path is just over 5 minutes away. Tastefully furnished and in excellent condition, this villa represents an opportunity for those who wish to live in a green area yet close to the coast, with ample possibilities for customization and potential expansion projects.
Questa affascinante villa d'epoca, costruita nel 1950 e situata nell'incantevole città di Sanremo, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa con una vista mare mozzafiato. Immersa in un terreno di 800mq, la villa dispone di ambienti tranquilli e raffinati.
Con una superficie abitativa di 110mq, l'unità principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ingresso accogliente introduce a un luminoso soggiorno con televisione, una raffinata sala da pranzo e una cucina che si apre su una grande terrazza panoramica, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Un bagno funzionale e un comodo ripostiglio completano questo livello. Al piano primo, troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una versatile camera singola, un balcone con vista mare e giardino e un bagno ben rifinito.
La proprietà include inoltre due unità abitative accessibili dall'esterno, entrambe da ristrutturare, che aggiungono ulteriore valore e potenziale. La prima unità, di circa 40mq, comprende una piccola stanza, un bagno e una cucina, mentre la seconda unità, di circa 15mq, è composta da tre stanze. Esiste un progetto di demolizione e ricostruzione con recupero volumetrico, che prevede l'ampliamento del piano terra della villa di ulteriori 41mq circa. Ciò permetterà di creare una nuova unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o da affittare, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un guardaroba, un ripostiglio e una terrazza frontale.
La villa, luminosa e ben arieggiata, è dotata di riscaldamento con radiatori alimentati a gas e predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e sostenibilità.
L'immobile gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di macchina dalle spiagge e dai principali servizi di San Martino. Il porto di Sanremo è raggiungibile in 10 minuti, mentre la pista ciclabile è a poco più di 5 minuti di distanza. Arredata con gusto e in ottime condizioni, questa villa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona immersa nel verde benché a due passi dalla costa, con ampie possibilità di personalizzazione e eventuale progetto di ampliamento.
