The flat is situated on the second and therewith top floor of a well looked after apartment house located in the sought after residential area of Solaro, amidst rolling green hills and views over the Mediterranean Sea. The local infra structure is excellent and the nearest beach and shopping facilities are only a short drive down the road. Two tennis clubs with gym and swimming pool as well as an exclusive Equestrian Club are in the immediate neighbourhood and the nearest golf course is a 15-minute drive away. Thanks to the convenient access to the nearest motorway, the neighbouring Côte d’Azur and the international airport Nice can be reached within the hour.
The apartment offers some 65 qm well-proportioned living space with two balconies (11 and 15 qm).
The flat opens into an entrance hall with the eat-in kitchen and one bedroom arranged to the right; both rooms have access to the north-east facing balcony with views over the surrounding hills. To the left are the bathroom with hydro-massage bathtub, the master bedroom and the living room. Both, the living room and the bedroom have access to the south-west facing balcony with wide views over the Mediterranean Sea. Extendable glass screens provide privacy in the sitting area surrounding the outdoor barbeque.
The apartment house was built in 1991 and is equipped with a lift connecting all flats to the underground parking. The flat is also fitted with heating boiler, air conditioning, insulated aluminium windows, electric shutters and insect protection on each window.
The flat is being sold inclusive of all fixtures and fittings making it immediately available to move in for personal use or as a holiday flat. Also included in the sale price is a 20 qm garage with electric gate, a 6 qm cellar and an outdoor parking space on the grounds.
Service Charge: approx. 1,100-1,200 Euro p.a.
L’appartamento si trova al secondo e allo stesso tempo ultimo piano di un condominio ben tenuto nella ricercata zona residenziale del Solaro, che è dolcemente immerso in un ambiente verde e tranquillo con vista sul Mar Mediterraneo. La struttura urbanistica – a pochi minuti di auto dalla spiaggia o dallo shopping – è eccellente. Due tennis club con area fitness e piscina e l’esclusivo Campo Ippico si trovano nelle immediate vicinanze, mentre il Campo da Golf è raggiungibile in 15 minuti di auto. Il comodo collegamento con l’autostrada consente inoltre un rapido accesso alla vicina Costa Azzurra e all’aeroporto internazionale di Nizza (1 ora).
L’appartamento offre circa 65 mq di spazio abitabile ben progettato e due ampi balconi di circa 11 e 15 mq.
Si è accolti da un ingresso e da un disimpegno; a destra si trovano la cucina abitabile e una camera – entrambe con accesso al balcone esposto a nord-est con vista sulle colline circostanti; a sinistra si trovano il bagno con vasca idromassaggio, la camera principale e il soggiorno. Il soggiorno e la camera hanno accesso al balcone esposto a sud-ovest con una splendida vista sul mare. In estate, schermi vetrati a scomparsa garantiscono la privacy nell’area dei posti a sedere intorno al barbecue esterno.
Il condominio è stato costruito nel 1991 ed è dotato di un ascensore che collega gli appartamenti direttamente al parcheggio sotterraneo. Altre dotazioni tecniche comprendono una caldaia per il riscaldamento, l’aria condizionata, finestre in alluminio isolate, tapparelle elettriche e zanzariere davanti a ogni finestra.
L’appartamento viene venduto con l’inventario, quindi può essere utilizzato immediatamente o affittato come appartamento per le vacanze. La vendita comprende un garage di 20 mq chiuso con porta elettrica, una cantina di 6 mq e un posto auto esterno.
Spese condominiali: circa 1.100 – 1.200 Euro/anno
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Die Wohnung liegt in der zweiten und zugleich obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Wohngebiet Solaro, das sanft hügelig eingebettet ist in eine grüne und ruhige Umgebung mit Blick auf das Mittelmeer. Die Infrastruktur – nur wenige Autominuten sind es zum Strand oder zum Einkaufen – ist bestens. Zwei Tennisclubs mit Fitnessbereich und Schwimmbad sowie der exklusive Pferdesport-Club befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Golfplatz ist in 15 Autominuten zu erreichen. Die bequeme Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Côte d’Azur und des internationalen Flughafens Nizza (1 Stunde).
Die Wohnung bietet rund 65 qm gut geschnittene Wohnfläche sowie zwei großzügige Balkone mit rund 11 und 15 qm.
Es empfängt ein Eingangs- und Flurbereich; zur rechten Seite liegen die Wohnküche und ein Schlafzimmer – beide mit Zugang auf den nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegenden Hügel; zur linken Seite schließen sich das Bad mit Hydromassagewanne, das Hauptschlafzimmer sowie das Wohnzimmer an. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit weitem Blick auf das Meer. Im Sommer sorgen ausfahrbare verglaste Sichtschutzwände für Privatsphäre im Sitzbereich rund um den Außengrill.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 errichtet und ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der die Wohnungen direkt mit der Tiefgarage verbindet. Zur weiteren technischen Ausstattung gehören eine Heiztherme, Klimaanlage, isolierverglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden sowie Insektenschutzgitter vor jedem Fenster.
Die Wohnung wird mit Inventar verkauft, somit ist eine sofortige Nutzung oder auch Vermietung als Ferienwohnung möglich. Im Verkauf inbegriffen sind eine 20 qm große, abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor, ein 6 qm großer Keller sowie ein Außenstellplatz auf dem Gelände.
Hausgeld: ca. 1.100 – 1.200 Euro /Jahr
L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’un immeuble soigné du quartier prisé de Solaro, il est situé à flanc de colline dans un environnement vert et calme et vue sur la mer Méditerranée. L’infrastructure – les commerces et la plage ne sont qu’à quelques minutes de route – est très bonne. Deux clubs de tennis avec salle de gym et piscine, ainsi que le centre équestre sont à proximité immédiate, le terrain de golf est à 15 minutes en voiture. De plus l’accès facile à l’autoroute permet d’être rapidement sur la Côte d’Azur et à l’aéroport international de Nice (1 heure).
L’appartement offre 65 m2 de surface habitable bien agencée ainsi que deux grands balcons d’environ 11 et 15 m2.
De l’entrée et du couloir vous accédez sur la droite à la cuisine et à une des chambres – ces deux pièces donnent sur le balcon orienté nord-ouest avec vue sur les collines environnantes; sur la gauche se trouvent la salle de bain avec baignoire hydromassage, la grande chambre ainsi que le salon. Le salon et la chambre donnent sur le balcon orienté sud-ouest avec vue sur mer. En été une cloison de verre dépoli amovible vous permet de garder votre intimité lorsque vous vous détendez autour du BBQ.
L’immeuble a été construit en 1991 et est équipé d’un ascenseur qui vous permet d’avoir un accès direct au garage en sous-sol. Il y a également une chaudière, une climatisation, des fenêtres en aluminium à double vitrage, des stores électriques ainsi que des moustiquaires à chaque fenêtre.
L’appartement est vendu meublé et peut donc être immédiatement habité ou loué à des vacanciers. Un garage de 20 m2 avec portail électrique, une cave de 6 m2 et une place de parking à l’extérieur sont compris dans le prix de vente.
Charges de copropriété : environ 1 100 – 1200 euro /an
