2间卧室房屋, 100 m²

雷佐, Imperia (省)

Charming natural stone house with garden, panoramic terrace and garage in sunny location
This charming village house enjoys a particularly beautiful and sunny location at the upper end of Rezzo surrounded by the idyllic landscape of the Ligurian hinterland. The sunny south facing location with unobstructed panoramic views over the picturesque village, make this property exceptionally attractive.
The house offers 100 m2   living space of authentic traditional character combined with contemporary comfort. When entering the house, a welcoming entrance hall with original slate stairs and warm wooden flooring awaits, underlining the authentic character of the house. Arranged on this floor level are a light flooded bedroom and a spacious well designed shower room.
On the floor above a light bright living room, dining and kitchen area with revealed wooden beams and open fireplace await. From here, there is access to balcony as well as a 20 m2 panoramic terrace with stunning views over Rezzo and the surrounding hills.
This outdoor space invites to enjoy breakfasts in the morning sun or dine under a star lit sky on balmy summer evenings.
The lower ground floor offers further space with an additional shower room, a passage room, suited as study or lounge and one large bedroom with direct access via a stone staircase to the spacious garden terrace. This terrace measures approx. 100 m2, partly laid out in typically Ligurian stone slabs and partly planted with oleander and other Mediterranean shrubs. The garden terrace can be conveniently accessed from the house as well as from the mews. Below the garden terrace lies one further terraced garden of approx. 59 m2    which although not mentioned in the deeds, has belonged to the house for a long time and used as vegetable garden.
Three dry and spacious cellar rooms measuring 36 m2   in total, offer additional storage space and a private 15 m2garage parking space ensures comfortable parking just a few hundred meters away from the house.
The house is connected to communal electricity and water mains and is fitted with gas central heating. The house was renovated in 2002 and is in good condition, ready to move into.  It is situated in the heart of the village and can only be accessed on foot.
Rezzo is located some 30 km into the hinterland of imperia and Albenga and benefits from a pleasantly fresh summer climate. The charming village with its authentic ambience, provides everything for your daily needs thanks to a small food shop a bar and a trattoria. Larger supermarkets are in easy reach in the lively village of Pieve di Teco.
The surrounding nature is breathtakingly beautiful: It is only a short walk to the romantic natural river pools, perfect for a refreshing dip in its clear water and a network of hiking and cycling routes invites to explore the surrounding Maritime Alps.
Despite the quiet setting, the coast is easily accessible with the beaches on the Rivera some 45 and 60 minutes away. The international airport Nice can be reached in 90 minutes making Rezzo particularly attractive as a second residence. This is an attractive location for nature enthusiasts and those in pursuit of the quiet authentic Ligurian lifestyle.

Affascinante casa in pietra con giardino, terrazza panoramica e garage in posizione soleggiata
Questa incantevole casa di paese si trova ben posizionato e tranquilla nella parte alta di Rezzo, immersa nel suggestivo paesaggio dell’entroterra ligure di Imperia. L’esposizione soleggiata a sud e la vista panoramica aperta sul pittoresco borgo e sulla natura circostante conferiscono alla proprietà un fascino unico.
Con una superficie abitabile di circa 100 m², la casa offre un ambiente autentico che unisce armoniosamente il carattere tradizionale dell’architettura ligure a un piacevole comfort abitativo. Già all’ingresso si viene accolti da un ambiente invitante con scala originale in ardesia e caldi pavimenti in legno, che preservano il fascino originario dell’immobile. Su questo livello si trovano una luminosa camera da letto e un ampio bagno con doccia completamente attrezzato.
Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, con travi a vista e camino a legna che creano un’atmosfera accogliente e piacevole. Da qui si accede sia a un balcone sia a una spaziosa terrazza panoramica di circa 20 m², dalla quale si gode una splendida vista su Rezzo e sulle colline circostanti. Che sia per una colazione al sole del mattino o per rilassanti serate all’aperto, questo spazio esterno offre un valore davvero speciale.
Il piano inferiore amplia ulteriormente le possibilità abitative. Qui si trovano un ulteriore bagno con doccia, una stanza di passaggio – ideale come studio o zona living aggiuntiva – e una grande camera da letto con accesso diretto, tramite scala in pietra, alla terrazza del giardino. Questa misura circa 100 m² ed è in parte pavimentata con tipiche lastre in pietra e in parte arricchita da oleandri e altre piante mediterranee. L’accesso è particolarmente comodo, sia direttamente dalla casa sia dal caratteristico vicolo del borgo. Al di sotto del giardino principale si trova un’ulteriore porzione di terreno di circa 59 m² che, pur non essendo di proprietà, è da lungo tempo in possesso degli attuali proprietari. Questo spazio si presta perfettamente come orto oppure come piacevole area relax soleggiata.
Completano l’offerta tre ampi e asciutti locali cantina, per una superficie totale di circa 36 m², ideali come spazi di deposito, per hobby o uso pratico. Un garage privato di circa 15 m², situato a poche centinaia di metri dalla casa, garantisce inoltre un comodo parcheggio.
L’immobile è allacciato alla rete elettrica e idrica pubblica e dispone di riscaldamento centralizzato a gas. La casa è stata ristrutturata nel 2002 e si presenta in buone condizioni, immediatamente abitabile. Si trova nel centro storico ed è accessibile esclusivamente a piedi.
Rezzo si trova a circa 30 km nell’entroterra di Imperia e Albenga ed è apprezzato soprattutto per il suo clima estivo piacevolmente fresco. Il borgo offre tutto il necessario per la vita quotidiana in un’atmosfera autentica, con un piccolo negozio di alimentari, un bar e una trattoria. Per maggiori servizi e infrastrutture, il vivace centro di Pieve di Teco è facilmente raggiungibile.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza immediata alla natura: a pochi minuti a piedi si trovano suggestive piscine naturali nel fiume, mentre numerosi percorsi escursionistici e per mountain bike attraversano le Alpi Liguri.
Nonostante la posizione tranquilla, la costa è facilmente raggiungibile: le spiagge della Riviera distano circa 45–60 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora e mezza, rendendo Rezzo particolarmente interessante anche come seconda casa. Un luogo ideale per gli amanti della natura, per chi cerca tranquillità e per chi desidera vivere l’autenticità della Liguria.

Charmante maison en pierre avec terrasse panoramique, jardin exposé plein sud et place de parking privée dans le garage
Cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement exceptionnellement beau et paisible dans la partie haute de Rezzo, au cœur du magnifique paysage de l’arrière-pays d’Imperia. Son exposition plein sud et la vue panoramique imprenable sur le village pittoresque et la nature environnante confèrent à la propriété un charme particulier et une qualité de vie remarquable.
D’une surface habitable d’environ 100 m², la maison offre un cadre de vie authentique qui allie harmonieusement le caractère traditionnel de l’architecture villageoise ligure au confort moderne. Dès l’entrée vous serez séduits par l’escalier en ardoise d’origine et le chaleureux parquet en bois qui préserve le charme originel de la maison. À ce niveau, vous trouverez une chambre lumineuse et une salle de douche spacieuse et entièrement équipée.
L’étage supérieur s’ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant salon, salle à manger et cuisine, où les poutres apparentes et la cheminée à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous avez accès aussi bien au balcon qu’à la vaste terrasse panoramique d’environ 20 m² offrant une vue imprenable sur Rezzo et les collines environnantes. Que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un moment de détente en soirée, cet espace extérieur vous promet une expérience unique.
Le niveau inférieur agrandit de manière intéressante l’espace de vie. On y trouve une salle d’eau supplémentaire, une pièce en enfilade – idéale pour un bureau ou un boudoir – et une grande chambre avec accès direct, par un escalier en pierre, à la spacieuse terrasse du jardin. Cette dernière fait environ 100 m² et est partiellement pavée de dalles de pierre naturelle typiques de Ligurie et partiellement plantée de lauriers-roses et autres plantes méditerranéennes. Côté pratique : la terrasse du jardin est accessible non seulement de la maison, mais aussi directement depuis la rue. En contrebas de la terrasse du jardin se trouve une autre terrasse, d’environ 59 m², qui ne fait pas partie du bien mais qui est depuis longtemps utilisée comme potager.
La propriété comprend également trois caves spacieuses et sèches d’une superficie totale d’environ 36 m², idéales pour le rangement, les loisirs ou comme surface utile. Un garage privé d’environ 15 m², situé à quelques centaines de mètres de la maison, permet de se garer sans problème.
La propriété est raccordée aux réseaux publics d’eau et d’électricité et dispose d’un chauffage central au gaz. La maison a été rénovée en 2002 et est en bon état, elle peut être habitée immédiatement. Elle se trouve dans le centre historique et est accessible uniquement à pied.
Rezzo se situe à environ 30 km à l’intérieur des terres, entre Imperia et Albenga, et séduit par son climat agréablement frais en été. Ce charmant village offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment une épicerie, un bar et une trattoria, le tout dans une ambiance authentique. Pour des achats plus importants et un choix plus vaste de services, la ville animée de Pieve di Teco est à quelques minutes en voiture.
L’un des atouts majeurs est la proximité immédiate avec la nature : des bassins naturels le long de la rivière invitent à la détente à quelques minutes à pied, tandis que de nombreux sentiers de randonnée et de VTT sillonnent les Préalpes environnantes.
Tout en étant au calme, la côte est facilement accessible : les plages de la Riviera sont à environ 45 à 60 minutes. L’aéroport international de Nice est à environ une heure et demie, ce qui rend Rezzo particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent profiter souvent de leur résidence secondaire. C’est également un lieu idéal pour les amoureux de la nature, ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, et tous ceux qui souhaitent découvrir la Ligurie authentique.