2间卧室公寓, 92 m²

雷佐, Imperia (省)

Ligurian Ambience in Rezzo – Village house with Garden, Loggia and beautiful Views
This well maintained village house in Rezzo displays plenty of Ligurian charm combined with a pleasant and versatile layout. Its conversion was carried out in 2004 and the house is now in good condition and ready to move into. The entrance hall with slate flooring and large wing doors is a first reminder of the original character of the house.
The net living space measures 92m2 split over three floor levels. The ground floor layout with spacious kitchen, separate dining and guest loo is perfectly suited for entertaining. Located on the first floor are a comfortable, bright living room with balcony and one bedroom with access to the loggia. From the balcony and the loggia, stunning views over the surroundings can be enjoyed. Also on this floor level is a spacious family bathroom. The loggia and a small corridor connect with a garden terrace with 14m2 garden house suited as workshop, studio or for storing garden and sport equipment. The living room gives access to the converted attic with yet another bedroom.
The house is fitted with gas central heating connected to communal gas mains. A wood fired stove in the living room and attic room provide additional warmth and comfort. Adjacent to the ground floor main entrance is a door opening directly into the garden and a cellar room (approx.11m2) accommodating the gas boiler and further storage space. The small garden (approx. 100m2) presents as a pretty place of refuge where to spend peaceful moments under a pergola overgrown with vine and views over the green surroundings. The house can only be accessed on foot with public parking spaces free of charge in the immediate vicinity.
Rezzois is situated some 30 km land inwards from Imperia and Albenga and known for its pleasant climate during the summer. There are a few small food shops in the village as well as a trattoria and a bar. The nearest larger village with good infra structure is Pieve di Teco where one can find a selection of shops and marketplaces to suit one’s daily needs. Particularly attractive is the open nature starting right on the
doorstep. A short walk will take you to some swimming spots on the river and a network of hiking and mountain bike routes meander through the surrounding rolling hills and Maritime Alps.
The Riviera is easily accessible with the nearest beaches being a 45 resp. 60 minute drive away. The airport Nice (Côte d’Azur) is a 90 minute drive away, making Rezzo an interesting location for those in pursuit of a conveniently accessible place of refuge.

Fascino Ligure a Rezzo – Casa di paese con giardino, loggia e splendida vista
Questa curata casa di paese a Rezzo unisce il carattere ligure a una soluzione abitativa piacevole e versatile. La ristrutturazione è stata completata nel 2004; l’immobile si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile. Già il luminoso ingresso, con pavimenti in ardesia e grandi porte a doppio battente, lascia percepire lo stile originale della casa.
La superficie abitabile è di circa 92 m² e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra la distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: una cucina spaziosa, una sala da pranzo separata ideale per serate conviviali e un bagno di servizio.
Al primo piano si trovano un accogliente e luminoso soggiorno con balcone e una camera da letto con accesso alla loggia. Da balcone e loggia si gode di una bella vista sull’ambiente circostante. Un bagno molto ampio con vasca completa questo piano. Dalla loggia e tramite un piccolo disimpegno si accede a una terrazza-giardino con una casetta da giardino di circa 14 m², utilizzabile a seconda delle esigenze come atelier, piccolo laboratorio o come spazio di deposito per attrezzature sportive e da giardino. Nel sottotetto ristrutturato si trova un’ulteriore camera da letto, accessibile dal soggiorno.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con allacciamento alla rete pubblica; inoltre, stufe a legna nel soggiorno e nella mansarda assicurano un calore piacevole. Davanti all’ingresso principale al piano terra, una porta conduce direttamente al giardino e alla cantina (circa 11 m²), dove si trovano la caldaia a gas e ulteriore spazio di deposito. Il piccolo giardino (circa 100 m²) è un luogo ideale per momenti di tranquillità, con una pergola ricoperta di vite e una splendida vista aperta sul verde. La casa è raggiungibile solo a piedi, ma i parcheggi pubblici gratuiti si trovano a breve distanza.
Rezzo si trova a circa 30 km nell’entroterra di Imperia e Albenga ed è particolarmente apprezzata per il suo clima estivo piacevolmente fresco. Nel paese sono presenti un piccolo alimentari, un bar e una trattoria. Il centro abitato più vicino con un’ottima infrastruttura è Pieve di Teco, ideale per lo shopping, il mercato e tutte le necessità quotidiane. Un ulteriore punto di forza è la natura direttamente a portata di mano: con una breve passeggiata si raggiungono, lungo il fiume, romantiche piscine naturali che invitano a rinfrescarsi nelle giornate calde. Numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike attraversano le alture circostanti delle Alpi Liguri.
Anche il collegamento con la costa è buono: a seconda della destinazione, le spiagge della Riviera si raggiungono in circa 45–60 minuti di auto (circa 35–45 km). L’aeroporto di Nizza (Côte d’Azur) dista circa 1,5 ore di viaggio e rende Rezzo interessante anche per proprietari che desiderano utilizzare la Liguria come luogo di rifugio con buona accessibilità internazionale.

Tout le charme de la Ligurie à Rezzo – Maison de village avec jardin, loggia et vue imprenable
Cette maison de village à Rezzo, très bien entretenue, vous propose tout le charme ligure en position stratégique et dans un très bel environnement. Rénovée en 2004, elle est en excellent état et peut être habitée immédiatement. L’entrée lumineuse, avec son sol en ardoise et ses grandes portes à double battant, vous plonge d’emblée dans une ambiance authentique. La surface habitable d’environ 92 m² est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un bel agencement : une cuisine spacieuse, une salle à manger séparée idéale pour des moments conviviaux et des toilettes invités. Le premier étage comprend un salon chaleureux et lumineux avec balcon et une chambre donnant sur la loggia. Le balcon et la loggia offrent tous deux une vue magnifique sur les environs. Une salle de bains très spacieuse avec baignoire vient compléter cet étage. Depuis la loggia, et via un petit couloir, on accède à une terrasse avec un abri de jardin d’environ 14 m², pouvant servir, selon les besoins, d’atelier ou d’espace de rangement pour le matériel de jardinage ou les équipements sportifs. Dans les combles aménagés se trouve une chambre supplémentaire à laquelle on accède par le salon.
La maison est munie d’un chauffage central au gaz raccordé au réseau public. Des poêles à bois dans le salon et les combles permettent également de se chauffer. Juste avant l’entrée principale au rez-de-chaussée une porte donne accès directement au jardin et à la cave (environ 11 m²) équipée d’une chaudière à gaz et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le petit jardin (environ 100 m²) est un havre de paix idéal pour se détendre, avec sa pergola couverte de vigne et sa vue imprenable sur la verdure environnante. La maison est accessible uniquement à pied, mais un parking public gratuit se trouve à proximité.
Rezzo est situé à environ 30 km à l’intérieur des terres, dans l’arrière-pays d’Imperia et d’Albenga, et est particulièrement apprécié pour son climat agréablement frais en été. Au village vous trouverez une petite épicerie, un bar et une trattoria. La ville la plus proche est Pieve di Teco, idéale pour faire ses courses, visiter les marchés et trouver tout ce dont on a besoin au quotidien. L’un des atouts majeurs est la proximité immédiate de la nature : une courte promenade le long de la rivière conduit à de jolis bassins naturels, parfaits pour une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été. De nombreux sentiers de randonnée pédestre et de VTT permettent d’explorer les proches massifs montagneux des Préalpes.
L’accès à la côte est également excellent : les plages de la Riviera se trouvent entre 45 et 60 minutes de route environ (35 à 45 km) selon votre destination. L’aéroport de Nice Côte d’Azur est, lui, situé à environ 1 h 30, ce qui fait de Rezzo un endroit attractif pour les propriétaires souhaitant avoir un pied-à-terre en Ligurie bien desservi au niveau international.