Right in the heart of the picturesque Ligurian village Rezzo, nestling in one of the traditional rows of houses in the historic center, this lovingly renovated natural stone house awaits. It offers an overall living space of 120m2 split over three levels and connected by an easily manageable spiral staircase. Thanks to its location on a gently sloping hill, each floor level has direct access to the outside giving the house a particularly open and light ambience.
On the ground floor are two bedrooms and a modern shower room. One of the bedrooms opens out directly into the mews and is perfectly suited as a guest room or quiet place of refuge. The main entrance on the first floor opens into a welcoming entrance hall leading on to the spacious living room with pellet fired stove, one further shower room and convenient laundry/storage room.
The second floor offers a light flooded eat-in kitchen with dining area and access to the 40 m2 south facing panoramic roof terrace with stunning views over the Valle delle Giara – perfect for entertaining family and friends or to simply relax. A pedestrian bridge connects the terrace across the mews with a 136 m2 garden, planted with various fruit trees This garden too benefits from private access to the mews. On the grounds stands a 46m2 old stone house suitable for a rebuild.
The house has been renovated 2010 to a high standard with refined walnut parquet floors throughout and made to measure wooden windows, doors and shutters. A gas central heating system (connected to communal mains since 2024), which can alternated with a pellet fired stove in the living room, keeps the house pleasantly warm during the cooler months of the year. The terrace has been resealed in 2022.
In addition to the main house, the property includes a charming natural stone building with development potential, offering approximately 70 m² of living space across two floors, each comprising two rooms. The upper floor features a separate private entrance. The roof has already been renewed, and the solid structure makes this building ideal for conversion into a guesthouse, studio, workshop, or similar use.
Finally, there is a 547m2 piece of land situated just below the houses. This wide terraced garden is waiting to be taken to use as vegetable garden or vineyard. Parking facilities can be found along the road, just a few meters away.
Rezzo is a charming village with some 400 inhabitants, a trattoria and two small food shops with adjacent bar. The lively Pieve di Teco with more shopping facilities and restaurants is only 7 km away. A fast road connects conveniently with the beaches of Alassio, Albenga or Imperia in some 30 minutes.
This is a perfect property for all those in pursuit of authentic Liguria with style, peace and panorama that would make it an ideal permanent or holiday residence.
Nel cuore del pittoresco borgo ligure di Rezzo, immersa in una delle tipiche schiere di case del centro storico, vi attende questa casa in pietra sapientemente restaurata con una superficie abitabile di circa 120 m², distribuita su tre piani collegati da una comoda scala a chiocciola. Grazie alla sua posizione collinare, ogni piano ha un accesso diretto all’esterno, il che conferisce alla casa un’atmosfera particolarmente aperta e luminosa.
Al piano terra si trovano due camere da letto e un bagno moderno con doccia. Una delle camere da letto ha un accesso separato al vicolo – ideale per gli ospiti o come rifugio privato. Al primo piano, che è anche l’ingresso principale della casa, si trova un’accogliente zona d’ingresso che conduce a un ampio soggiorno con stufa a pellet, a un secondo bagno spazioso con doccia e a un comodo ripostiglio. Il secondo piano ospita una luminosa cucina abitabile con zona pranzo e accesso a una terrazza panoramica di 40 m² esposta a sud. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla “Valle della Giara”, un luogo unico per rilassarsi o socializzare. Una passerella che attraversa il vicolo conduce direttamente dalla terrazza al grazioso giardino di circa 136 m² con vari alberi da frutto, il quale dispone pure di un accesso autonomo dal vicolo. Sulla proprietà si trova inoltre un rustico diroccato di circa 46 m², che potrebbe essere ricostruito.
Nel 2010, la casa ha subito un importante intervento di ristrutturazione, utilizzando materiali di alta qualità. I pavimenti sono stati realizzati in parquet di noce pregiato, mentre le finestre, le porte e le persiane sono in legno realizzato su misura. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento centralizzato, gestibile tramite la stufa a pellet nel soggiorno o la moderna caldaia a gas. L’allacciamento alla rete del gas comunale è stato rinnovato nel 2024. Nel 2022, il terrazzo è stato interamente impermeabilizzato.
Oltre alla casa principale, è presente un ulteriore edificio in pietra che fa parte della proprietà. I circa 70 m² di spazio abitativo sono distribuiti su due piani, entrambi con due stanze – ciascun piano dispone di un ingresso indipendente. Il tetto è già stato rinnovato e la solida struttura dell’edificio apre un’ampia gamma di possibilità di utilizzo, ad esempio come casa per gli ospiti, laboratorio o studio.
Un’ulteriore porzione di terreno di circa 547 m² situato al di sotto delle case completa questa eccezionale proprietà. Il giardino terrazzato, di generose dimensioni, è ideale per la coltivazione di viti o ortaggi e attende solo di essere riportato in vita.
Parcheggi si trovano a pochi metri dalla proprietà, lungo la strada.
Rezzo è un pittoresco villaggio di circa 400 abitanti, dotato di una trattoria e di due piccoli negozi di alimentari con annesso un caratteristico bar. Il vivace Pieve di Teco, con i suoi negozi e ristoranti, si trova a soli 7 km di distanza. Le rinomate spiagge di Alassio, Albenga o Imperia sono facilmente raggiungibili in soli 30 minuti di viaggio su strada veloce.
La proprietà è ideale per chi desidera godersi il meglio della Liguria in un ambiente elegante, tranquillo e con viste suggestive – sia come residenza privata che come casa per le vacanze.
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Im Herzen des malerischen ligurischen Dorfes Rezzo, eingebettet in eine der typischen Häuserzeilen des historischen Zentrums, erwartet Sie dieses liebevoll restaurierte Natursteinhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf drei Etagen, die über eine bequem begehbare Wendeltreppe verbunden sind. Dank der Hanglage hat jede Etage einen direkten Zugang nach außen, was dem Haus eine besonders offene und helle Atmosphäre verleiht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Eines der Schlafzimmer hat einen separaten Zugang zur Gasse – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Im ersten Obergeschoss, in dem zugleich der Haupteingang des Hauses ist, empfängt ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich das großzügige Wohnzimmer mit Pelletofen, ein weiteres geräumiges Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum erschließen.
Die zweite Etage beherbergt die lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur etwa 40 m² großen, nach Süden ausgerichteten Panoramaterrasse. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über das Valle della Giara – ein perfekter Ort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ein Steg führt direkt von der Terrasse über die Gasse in den ca. 136 m² großen Garten mit verschiedenen Obstbäumen. Auch dieser verfügt über einen eigenen Zugang von der Gasse. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Rustico-Ruine mit rund 46 m² Grundfläche, die sich zum Wiederaufbau anbietet.
Das Haus wurde 2010 umfassend und hochwertig saniert. Die Böden sind durchgehend mit edlem Walnussparkett ausgestattet, Fenster, Türen und Fensterläden sind aus maßgefertigtem Holz. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, die wahlweise über den Pelletofen im Wohnzimmer oder die moderne Gastherme (Stadtgasanschluss, erneuert 2024) betrieben wird. Auch die Terrasse wurde 2022 neu abgedichtet.
Neben dem Haupthaus gehört ein weiteres, ausbaufähiges Natursteingebäude zum Angebot. Die rund 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit jeweils zwei Räumen – im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, das über einen separaten Zugang verfügt. Das Dach wurde bereits erneuert, und die solide Bausubstanz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästehaus, Werkstatt oder Atelier.
Abgerundet wird das außergewöhnliche Anwesen durch ein weiteres, etwa 547 m² großes Grundstück etwas unterhalb der Häuser. Die breite Gartenterrasse eignet sich ideal für den Anbau von Wein oder Gemüse und wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Parkmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt entlang der Straße. Rezzo selbst ist ein charmantes Dorf mit rund 400 Einwohnern, einer Trattoria und zwei kleinen Lebensmittelgeschäften mit angeschlossener Bar. Das lebendige Pieve di Teco mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur 7 km entfernt. Über die Schnellstraße erreichen Sie die Strände von Alassio, Albenga oder Imperia in nur 30 Minuten.
Ein ideales Anwesen für alle, die das authentische Ligurien mit Stil, Ruhe und Weitblick genießen möchten – sei es als privater Wohnsitz oder Feriendomizil.
