The property is located in the village of Costa Parrocchia, a small hamlet 260 meters above sea level in the municipality of Ranzo. The sea of Albenga is easily reachable in 15 minutes by car, and the area is served by public transport.
The house offers 3 main entrances: one is on the street and close to the convenient private parking space available to the house, while the other two are on the raised side of the house, allowing direct access to the kitchen.
Entering from the street entrance, we find an entrance hallway and a laundry room with a bathroom on the right. Going up the stairs, we reach the first floor of the house, where we find a spacious kitchen, a windowed bathroom with a shower box, and a bright living room.
On the second and final floor of the house, we find the master bedroom, which is also windowed and offers a view of the valley below.
All the rooms are very bright and airy thanks to the presence of numerous windows. The house has a radiator heating system powered by a condensing boiler fueled by LPG. Additionally, there is a pellet stove in the living room.
The property also includes a loggia on the ground floor and a shared garden of about 50 square meters, equipped with a barbecue.
Furthermore, the sale includes co-ownership of a piece of land in front of the house, which is paved and provides convenient parking space.
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L'immobile si trova nella borgata di Costa Parrocchia, piccola frazione a 260 metri sopra il livello del mare nel comune di Ranzo, il mare di Albenga si raggiunge comodamente in 15 minuti di auto ed è servita dai mezzi pubblici.
La casa offre 3 accessi principali, uno è posto sulla strada e vicino al comodo posto auto privato di cui dispone la casa e gli altri due invece sul lato rialzato della casa, così da poter accedere direttamente alla cucina dell'abitazione.
Se si entra dall'entrata su strada troveremo il corridoio di entrata e una lavanderia con servizi igienici sulla destra, salendo le scale accediamo al primo piano dell'abitazione dove troviamo una cucina abitabile, un bagno finestrato con box doccia e un luminoso salotto.
Salendo al secondo e ultimo piano dell'abitazione troviamo la camera da letto matrimoniale anch'essa finestrata e con vista sulla valle sottostante.
Tutti i locali sono molto luminosi e arieggiati grazie alla presenza delle numerose finestre, la casa ha un sistema di riscaldamento a radiatori che viene alimentato da una caldaia a condensazione alimentata a GPL, inoltre è installata una stufa a pellet nel salotto.
Completano la proprietà un loggiato al piano strada, un giardino comune di circa 50 metri quadri accessoriato con barbecue.
Inoltre, compresa nel prezzo viene venduta la co-proprietà di un pezzo di terreno di fronte alla casa, il quale è asfaltato e da la possibilità di parcheggiare comodamente.
CLASSE ENERGETICA: G 260,76 kWh/m2 a
