2间卧室公寓, 120 m²

普雷拉, Imperia (省)

In the quiet hamlet of Case Carli' in the municipality of Prelà, Liguria, near the ancient village of Dolcedo, we offer a house with independent entrance, completely renovated with taste and preserving the traditional local architecture of the period; the terracotta and parquet floors inside and the stone on the terrace are very well maintained. The property for sale is part of a large ancient tower dating back to between the 17th and 18th centuries, overlooking the valley. The property is located in an open and sunny position, surrounded by centuries-old olive groves. This house has a floor area of approximately 100 square metres spread over three levels: the ground floor, partly basement, consists of two beautiful cellars located at the base of the ancient tower, while the entrance to the house is on the mezzanine floor, which is reached via a characteristic hallway served by a short flight of stairs. On this level, there is a large kitchen, which leads to a beautiful, bright terrace with a pergola overlooking the valley, a hallway, a bathroom and a storage room. On the upper floor, there is a living room with a fireplace, a large study/living room/bedroom, a bedroom, a second bathroom and another small but very useful storage room. The property can also be accessed from this level via a small door and a short stone staircase leading to one of the characteristic alleys of the small village, all of which are well maintained and form part of a harmonious architectural context. On the ground floor, with independent access, there is another bedroom with a private bathroom, which is very interesting for use by a guest or a family member who wants a certain amount of independence! A visit to this house is full of pleasant surprises. Walking a few dozen metres around the building, you arrive at a beautiful open space, where there is an area dedicated to the warmer seasons that is absolutely enjoyable. There is a garden, a storage room with a fully equipped kitchen and barbecue, an elegant 7.50 x 3.50 metre in-ground swimming pool, as well as an adjacent plot of land used as a vegetable garden, which has an area of approximately 350 square metres and is equipped with an artesian well. A house with character, which evokes pleasant feelings, is well worth a visit and you will fall in love with it.
Independent heating with pellet boiler, hot water with gas boiler, fireplace and in the storage room in the garden there is a heat pump

In der ruhigen Ortschaft Case Carli in der Gemeinde Prelà in Ligurien, in der Nähe des alten Dorfes Dolcedo, bieten wir ein Haus mit separatem Eingang an, das geschmackvoll und unter Beibehaltung der traditionellen lokalen Architektur der damaligen Zeit komplett renoviert wurde; sehr gepflegt sind die Terrakotta- und Parkettböden im Innenbereich und die Steine auf der Terrasse. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist Teil eines großen historischen Turms aus dem 17. bis 18. Jahrhundert, mit Blick auf das Tal. Das Anwesen befindet sich in einer offenen und sonnigen Lage, umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf drei Ebenen: Das teilweise unterkellerte Erdgeschoss besteht aus zwei schönen Kellern, die sich am Fuße des alten Turms befinden, während sich der Eingang zum Haus im Zwischengeschoss befindet, das über einen charakteristischen Flur mit einer kurzen Treppe zu erreichen ist. Auf dieser Ebene befinden sich die große Wohnküche, von der aus man auf eine schöne, helle Terrasse mit Pergola und Blick auf das Tal gelangt, ein Flur, ein Badezimmer und ein Abstellraum; im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Arbeitszimmer/Wohnzimmer/Schlafzimmer, ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein weiterer kleiner, aber sehr nützlicher Abstellraum. Die Wohnung ist auch von dieser Ebene aus zugänglich, über eine kleine Tür und eine kurze Steintreppe, die zu einer der charakteristischen Gassen des kleinen Dorfes führt, die alle gut gepflegt sind und Teil eines architektonisch absolut stimmigen Gesamtbildes sind. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich sehr gut für einen Gast oder ein Familienmitglied eignet, das eine gewisse Unabhängigkeit wünscht! Die Besichtigung dieses Hauses ist voller angenehmer Überraschungen. Wenn man ein paar Dutzend Meter um das Gebäude herumgeht, gelangt man zu einem wunderschönen offenen Bereich, wo sich ein Platz befindet, den man in den schönen Jahreszeiten wunderbar genießen kann. Es gibt einen Garten, einen Lagerraum mit ausgestatteter Küche und Grill, einen eleganten 7,50 x 3,50 m großen Swimmingpool sowie ein angrenzendes Grundstück, das als Gemüsegarten genutzt wird und eine Fläche von ca. 350 m² hat und mit einem artesischen Brunnen ausgestattet ist. Ein Haus mit Charakter, das angenehme Gefühle weckt, einen Besuch wert ist und Sie begeistern wird.
Unabhängige Heizung mit Pelletkessel, Warmwasser mit Gasheizkessel, Kamin und im Lagerraum im Garten befindet sich eine Wärmepumpe.

Dans le paisible hameau de « Case Carli », dans la commune de Prelà, en Ligurie, près du village antique de Dolcedo, nous proposons une maison avec entrée indépendante, entièrement rénovée avec goût et dans le respect de l'architecture locale traditionnelle de l'époque ; les sols en terre cuite et parquet à l'intérieur et en pierre sur la terrasse sont très soignés. Le logement à vendre fait partie d'une grande tour ancienne datant d'une période comprise entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, surplombant la vallée. La propriété est située dans un endroit ouvert et ensoleillé, entourée de la verdure d'oliveraies centenaires. Cette maison a une surface habitable d'environ 100 m² répartis sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, en partie en sous-sol, se compose de deux belles caves situées à la base de l'ancienne tour, tandis que l'entrée de la maison se trouve à l'étage intermédiaire, accessible par un couloir caractéristique, desservi par un petit escalier. À ce niveau, nous trouvons la grande cuisine, qui donne accès à une belle terrasse avec pergola, lumineuse et ouverte sur la vallée, un couloir, une salle de bains et un débarras ; à l'étage supérieur se trouvent un salon avec cheminée, un grand bureau/salon/chambre, une chambre, une deuxième salle de bains et encore un petit débarras très utile. Il est également possible d'accéder au logement depuis ce niveau, en utilisant une petite porte et en empruntant un court escalier en pierre qui mène à l'une des ruelles caractéristiques du petit village, toutes bien entretenues et s'inscrivant dans un contexte architectural tout à fait cohérent. Au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, nous trouvons une autre chambre avec salle de bain privée ; très intéressante pour un invité ou un membre de la famille qui souhaite une certaine indépendance ! La visite de cette maison est riche en surprises agréables ; en marchant quelques dizaines de mètres autour du bâtiment, on arrive dans un bel espace ouvert, où se trouve une zone dédiée aux belles saisons, absolument agréable. Il y a un jardin, un entrepôt avec une cuisine équipée et un barbecue, une élégante piscine enterrée de 7,50 x 3,50 mètres, ainsi qu'un terrain adjacent utilisé comme potager, d'une superficie d'environ 350 mètres carrés, équipé d'un puits artésien. Une maison de caractère, qui suscite des sensations agréables, mérite une visite et vous en tomberez amoureux.
Chauffage indépendant avec chaudière à granulés, eau chaude avec chaudière à gaz, cheminée et dans l'espace de stockage dans le jardin.il y a une pompe à chaleur elettrique