Prelà - Costiolo: Historic Manor House with Large Terrace and Panoramic Views
The fully renovated stone house is situated the heart of the historic center of Costiolo, a small hamlet of Prelà. The property is located just 2 km from the main amenities in Prelà, where you’ll find bars, restaurants, grocery stores, and a pharmacy. The city of Imperia, with its beautiful beaches, is only about 12 km away and is easily accessible by public bus, which connects Costiolo with both Prelà and Imperia.
The house is spread over multiple levels and has been lovingly renovated by two architects. Great care was taken to preserve the original charm of the building while fully updating all technical systems, flooring, heating systems, and windows to ensure maximum comfort.
Layout:
Ground floor: Former stone achred cellar, perfectly and completely renovated, used as guest apartment. An internal staircase leads to the upper floors.
First floor: Large built-in kitchen, two bedrooms, hallway, and bathroom.
Second floor: Two bedrooms, hallway, and bathroom.
Attic: Storage room for furniture, heating system, and a large terrace with breathtaking panoramic views over the valley.
Each floor is equipped with a pellet stove, in addition to the gas (LPG) heating system, ensuring optimal comfort.
Land and Parking:
The property includes a plot of approximately 119 m², located just 30 meters from the house, which is used as parking for 3 to 4 cars.
Key Features:
Fully renovated with high-quality materials
Large terrace with panoramic views
Quiet yet well-connected location
Practical annex and private parking
This beautiful property represents a rare opportunity to own a charming home in a peaceful yet easily accessible location, just minutes from the beaches of Imperia.
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Prelà - Costiolo: Antica Casa Padronale con Ampio Terrazzo e Vista Panoramica
Nel cuore del pittoresco centro storico di Costiolo, frazione di Prelà, proponiamo in vendita un’affascinante casa padronale in pietra, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. La proprietà si trova a soli 2 km dai principali servizi di Prelà, dove si possono trovare bar, ristoranti, alimentari e una farmacia. Il comune di Imperia, con le sue splendide spiagge, dista circa 12 km, facilmente raggiungibile anche grazie al servizio di trasporto pubblico che collega Costiolo a Prelà e Imperia.
La casa, sviluppata su più livelli, è stata restaurata con l’aiuto di due architetti che hanno saputo mantenere intatto il fascino originale dell’abitazione, rinnovando impianti, pavimenti, riscaldamento e serramenti interni ed esterni, per garantire il massimo del comfort e della funzionalità.
La composizione degli spazi:
- Piano terra: cantine con volte, perfettamente ristrutturate e adattate come zona ospite. Una comoda scala interna collega questo piano al primo piano.
- Primo piano: ampia cucina in muratura, due camere da letto, disimpegno e bagno.
- Secondo piano: due camere da letto, disimpegno e bagno.
- Terzo piano: sottotetto per ricovero mobili, caldaia e un ampio terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulla vallata circostante.
Ogni piano è dotato di stufa a pellet, in aggiunta al riscaldamento con caldaia a gas GPL, per un comfort ottimale durante tutto l’anno.
Terreno e parcheggio:
La proprietà comprende un terreno adiacente alla strada provinciale (a soli 30 metri dalla casa) di circa 119 mq, utilizzato come parcheggio privato per 3/4 auto.
Caratteristiche principali:
- Ristrutturazione totale con materiali di alta qualità
- Ampio terrazzo con vista panoramica
- Posizione tranquilla e riservata, ma ben collegata ai servizi principali
- Comoda dependance e parcheggio privato
Questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa di charme in una località tranquilla, ma ben servita, a pochi minuti dalle spiagge di Imperia.
Prelà - Costiolo: Historisches Herrenhaus mit Großer Terrasse und Panoramablick
Das Haus liegt im Herzen des historischen Zentrums von Costiolo, einem kleinen Ortsteil von Prelà, Die Immobilie befindet sich nur 2 km vom Hauptort Prelà entfernt, wo Sie Bars, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke finden. Die Stadt Imperia, mit ihren schönen Stränden, ist nur ca. 12 km entfernt und ist auch bequem mit dem öffentlichen Bus zu erreichen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail von zwei Architekten renoviert. Dabei wurde der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt, während gleichzeitig alle technischen Anlagen, Böden, Heizsysteme und Fenster komplett erneuert wurden, um maximalen Komfort zu bieten.
Die Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Ehemaliger Gewölbekeller, der perfekt und vollständig renoviert wurde und nun als Gästewohnunggenutzt wird. Eine Innentreppe führt zu den oberen Etagen.
- Erster Stock: Große Küche in Mauerwerk, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
- Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
- Dachgeschoss: Abstellraum für Möbel, Heizanlage und eine große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Tal.
Jede Etage ist mit einem Pelletofen ausgestattet, zusätzlich zur Gas-GPL-Heizung, die für optimalen Komfort sorgt.
Grundstück und Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehört ein Grundstück von ca. 119 m², das nur 30 Meter vom Haus entfernt liegt und als Parkplatz für 3 bis 4 Autos genutzt wird.
Hauptmerkmale:
- Vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien
- Große Terrasse mit Panoramablick
- Ruhige, aber gut angebundene Lage
- Praktisches Nebengebäude und private Parkmöglichkeiten
Diese wunderschöne Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein charmantes Zuhause in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage zu finden, nur wenige Minuten von den Stränden von Imperia entfernt.
