VALLORIA - PRELÀ - IMPERIA
Three-storey village house with sunny terrace
This traditional village house with a natural stone façade is located in the front row of the picturesque village of Valloria, offering marvelous views of the Prino Valley.
The house is well-kept and it has retained the typical details of Ligurian homes; it lends itself as a summer home due to the presence of single wood stoves in both
From the sunny terrace, you can enjoy breathtaking panoramic views over mountains and down to the sea.
Facts & Figures
Living space: approx. 90 sqm net / 100 sqm gross
Outdoor areas: A roof terrace of approx. 8 sqm.
State: Well-kept, needs small adjustments
Number of rooms: 5, including 2 bedrooms and 1 bathroom
Views: marvelous views over hills and valleys
Access: up to 20 m for loading and unloading, public parking in the village
Town facilities: bus stop and restaurant in the village, grocery shop and pharmacy in Molini di Prelà (approx. 4 km).
Layout
The traditional Ligurian house is situated on the edge of the village offering unobstructed views of the valley and a net living space of approx. 90 sqm on three floors.
Through a shared entrance, you reach a cozy living room-kitchen. On the same floor, you also find the main bedroom. A spiral staircase takes you upstairs into a bright studio and to the terrace.
On the ground floor, also accessible through another spiral staircase, there is the bathroom and a living room with a sofa-bed, a kitchenette, and a dining area, ideal for guests because of a separate entrance.
Position
The property is located on the lower edge of the village of Valloria. A bus stop and public parking are nearby at the village square. You can drive up to 20 m to the house for loading and unloading.
Valloria is a small medieval village on a hilltop in the hinterland of Imperia (municipality of Prelà), with picturesque alleys and beautiful views all the way down to the sea. There is also a nice restaurant and the "Museum of Forgotten Things".
The whole village is a unique open-air museum! Art lovers will find 151 works of art here: 151 painted doors. They are stable, shed, and cellar doors, painted by renowned artists during the summer festivals held annually in Valloria.
More restaurants and grocery shops can be found in Molini di Prelà (about 4 km away) and Dolcedo (approx. 6 km).
Valloria is only about 15 km from Imperia with its numerous beaches, shops, and one of the largest marinas on the Riviera. Imperia boasts Italy's "best climate" - mild winters and temperate summers.
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VALLORIA - PRELÀ - IMPERIA
Casa di paese a tre piani con terrazza soleggiata
Questa tradizionale casa di paese con facciata in pietra naturale si trova in prima fila nel pittoresco villaggio di Valloria, offrendo una splendida vista sulla valle del Prino.
La casa è ben curata e presenta dettagli tipici. Si presta soprattutto come casa estiva per la presenza di singole stufe di legna in entrambi i salotti.
Dalla terrazza soleggiata si può godere di una splendida vista panoramica sulla valle sino al mare.
Caratteristiche
Superficie abitabile:ca. 90 mq netti / 100 mq lordi
Esterni:terrazza sul tetto ca. 8 mq.
Stato:Ben tenuta, necessita di piccoli ritocchi
Numero di locali:5, di cui 2 camere da letto e 1 bagno
Vista:splendida vista su valli e monti
Accesso:per caricare e scaricare fino a 20 m, parcheggio pubblico nel borgo
Servizi:fermata dell'autobus e ristorante nel paese, bottega alimentare e farmacia a Molini di Prelà ( ca. 4 km).
Divisione
La tradizionale casa di pietra si trova al bordo del paese con vista libera sulla valle e offre ca. 90 m² netti di superficie abitabile su tre piani.
Attraverso un’entrata condivisa si giunge in un soggiorno-cucina accogliente. Sullo stesso piano si trova anche la principale camera da letto. Una scala a chiocciola conduce al piano di sopra in uno studio luminoso e alla terrazza.
Al piano terra, raggiungibile anch’esso tramite una scala a chiocciola, si trova il bagno e un salotto con un divano-letto, un angolo cottura e una zona pranzo, ideale per ospiti in quanto accessibile tramite un’entrata distinta.
Posizione
La proprietà si trova al margine inferiore di Valloria. Nelle vicinanze troviamo la piazzetta del paese con la fermata dell'autobus e un parcheggio pubblico. È possibile arrivare fino a 20 metri dalla casa per caricare e scaricare la macchina.
Valloria è un piccolo borgo antico, arroccato sulle alture di Imperia (comune di Prelà), con vicoli pittoreschi e una splendida vista sino al mare. Qui si trova anche un ottimo ristorante e il “Museo delle cose dimenticate”.
Tutto il paese in realtà è un vero museo all’aperto: gli amanti dell'arte troveranno 151 opere d’arte da scoprire: le porte dipinte. Si tratta delle porte di stalle, magazzini e cantine, abbellite da artisti di fama internazionale durante le feste estive che animavano Valloria.
Ulteriori ristoranti e negozi alimentari si trovano a Molini di Prelà (a circa 4 km) e a Dolcedo (a circa 6 km). Valloria dista ca. 15 km da Imperia, caratterizzata da numerose spiagge, negozi e uno dei più grandi porti turistici della Riviera. Imperia vanta il "miglior clima" d'Italia: inverni miti ed estati temperate.
VALLORIA – PRELÀ - IMPERIA
Dorfhaus mit sonniger Dachterrasse und herrlichem Panoramablick
Das authentische, ligurische Dorfhaus mit Natursteinfassade und herrlichem Blick, steht in vorderster Reihe des malerischen Dorfes Valloria.
Das Haus ist gepflegt und zeichnet sich durch viele alte Details aus. Es bietet sich eher als Sommerhaus an, weil es nur einzelne Holzöfen in beiden Wohnzimmern gibt.
Von der sonnigen Terrasse aus kann man den atemberaubenden Panoramablick über das Tal und bis zum Meer genießen.
Zahlen & Fakten
Wohnfläche:ca. 90 qm netto / 100 qm brutto
Außenflächen:Terrasse ca. 8 qm
Zustand:Gepflegt aber kleine Schönheitsreparaturen notwendig
Anzahl der Zimmer:5, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Aussicht:herrlicher Blick über Berg und Tal
Zufahrt:bis 20 m zum Ein- und Ausladen, öffentliche Parkplätze im Dorf
Infrastruktur:Bushaltestelle und Restaurant im Dorf, Lebensmittelladen und Apotheke in Molini di Prelà (ca. 4 km).
Aufteilung
Das traditionelle Natursteinhaus befindet sich am unteren Dorfrand mit unverbautem Blick ins Tal und bietet ca. 90 qm netto Wohnfläche auf drei Stockwerken.
Ein gemeinsamer Wohnungseingang führt in die gemütliche und helle Wohnküche. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das Hauptschlafzimmer. Eine Wendeltreppe führt nach oben in ein Studio mit der angrenzender Dachterrasse.
Im Untergeschoss, auch durch eine Wendeltreppe erreichbar, befindet sich das Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Schlafcouch, Küchenzeile und Essecke, das durch einen separaten Eingang auch gut für Gäste genutzt werden kann.
Lage
Die Immobilie liegt am unteren Dorfrand von Valloria. Eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze befinden sich am Dorfplatz in der Nähe. Zum Ein- und Ausladen kann man bis 20 m ans Haus heranfahren.
Valloria ist ein kleines mittelalterliches Dorf, auf einem Hügel im Hinterland von Imperia gelegen (Gemeinde Prelà), mit malerischen Gassen und herrlichem Blick bis zum Meer. Hier gibt es auch ein gutes Restaurant und das "Museum der vergessenen Dinge".
Das ganze Dorf ist ein einzigartiges Freilichtmuseum! Kunstliebhaber finden hier 151 Kunstwerke: 151 bemalte Türen. Es sind Stall-, Lager- und Kellertüren, von international renommierten Künstlern während der Sommerfeste bemalt, die jedes Jahr in Valloria stattfanden.
Weitere Restaurants und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in Molini di Prelà (ca. 4 km) und in Dolcedo (ca. 6 km).
Valloria liegt nur ca. 15 km von Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera entfernt. Imperia rühmt sich des „besten Klimas“ Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer.
