VALLORIA - PRELÀ - IMPERIA
Village house with panoramic roof terrace
This traditional Ligurian village house with a natural stone façade is situated in the front row of the picturesque village of Valloria, offering marvelous views of the Prino valley.
The interior has been completely restored in the past, preserving characteristic elements such as arches, niches, and decorative ceiling beams. It is habitable all year round, thanks to its gas heating and pellet stove, and includes easy-to-care-for flowerbeds in front of the entrance.
From its small roof terrace, you can enjoy breathtaking panoramic views over mountains and down to the sea.
Facts & Figures
Living space:approx. 90 sqm net / 120 sqm gross
Outdoor areas:Flowerbeds of approx. 20 sqm, a roof terrace of approx. 15 sqm.
State:completely restored, well-kept
Number of rooms:5, including 1 bedroom and 1 bathroom
Views:marvelous views over hills and valleys
Access:up to 20 m for loading and unloading, public parking in the village
Town facilities:bus stop and restaurant in the village, grocery shop and pharmacy in Molini di Prelà (approx. 4 km).
Layout
The traditional Ligurian house is situated on the lower edge of the village offering unobstructed views of the valley and a net living space of approx. 90 sqm on 3 floors.
Two well-kept flowerbeds with a citrus tree, bougainvillea and rosemary adorn the entrance, which leads into a narrow hallway. Here on the ground floor is also the arched bedroom (bed width max. 1.40 m).
A slate staircase leads to the bright living room on the first floor, offering beautiful views of the evergreen hilly landscape. Just next to it are the dining room, the kitchen and a bathroom built in the rocks.
On the second floor there is a studio with a sofa bed, and a roof terrace of about 15 sqm, which surprises you with stunning panoramic views.
Position
The property is located on the lower edge of the village of Valloria. A bus stop and public parking are nearby at the village square. For loading and unloading, you can drive up to 20 m to the house on a narrow, uneven road.
Valloria is a small medieval village, situated on a hilltop in the hinterland of Imperia (municipality of Prelà), with picturesque alleys and beautiful views all the way down to the sea. There is also a nice restaurant and the "Museum of Forgotten Things".
The whole village is a unique open-air museum! Art lovers will find 151 works of art here: 151 painted doors. They are stable, shed, and cellar doors, painted by renowned artists during the summer festivals held annually in Valloria.
More restaurants and grocery shops can be found in Molini di Prelà (about 4 km away) and Dolcedo (approx. 6 km).
Valloria is only about 15 km away from Imperia with its numerous beaches, shops and one of the largest marinas on the Riviera. Imperia boasts Italy's "best climate" - mild winters and temperate summers.
Price: 149.000 euros plus 3% (+IVA) agency fee
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VALLORIA - PRELÀ - IMPERIA
Cielo-Terra con terrazza panoramica
Questa tradizionale casa di paese con facciata in pietra naturale si trova in prima fila nel pittoresco villaggio di Valloria, offrendo una splendida vista sulla valle del Prino.
Gli ambienti interni sono stati ammodernati, conservando elementi caratteristici come archi, nicchie e travi decorative del soffitto. È abitabile tutto l'anno, in quanto dotata di un impianto di riscaldamento a gas e una stufa a pellet, e dispone di aiuole davanti all'ingresso, facile da mantenere.
Dalla piccola terrazza sul tetto si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla valle e sulle montagne e fino al mare.
Caratteristiche
Superficie abitabile:ca. 90 mq netti / 120 mq lordi
Esterni:aiuole ca. 20 mq, terrazza sul tetto ca. 15 mq.
Stato:ristrutturato, ben tenuto
Numero di locali:5, di cui 1 camera da letto e 1 bagno
Vista:splendida vista su valli e monti
Accesso:per caricare e scaricare fino a 20 m, parcheggio pubblico nel borgo
Servizi:fermata dell'autobus e ristorante nel paese, bottega alimentare e farmacia a Molini di Prelà ( ca. 4 km).
Divisione
La tradizionale casa cielo-terra si trova al bordo inferiore del borgo con vista libera sulla valle e offre ca. 90 m² netti di superficie abitabile su 3 piani.
Due aiuole ben curate con agrumi, bouganville e rosmarino ornano l'ingresso, che conduce a un disimpegno stretto. Qui, al piano terra, si trova anche la camera da letto con arco a muro (larghezza massima del letto 1,40 m).
Una scala in ardesia conduce al luminoso soggiorno al primo piano, da cui si gode di una splendida vista sul paesaggio collinare sempreverde. Accanto si trovano la sala da pranzo, la cucina e il bagno costruiti nella roccia.
Il secondo piano ospita uno studio con divano letto e la terrazza sul tetto di ca. 15 mq, che sorprende con una vista panoramica mozzafiato.
Posizione
La proprietà si trova al margine inferiore del villaggio di Valloria. La fermata dell'autobus e un parcheggio pubblico si trovano nelle vicinanze, sulla piazza del paese. Per caricare e scaricare la macchina, è possibile d'arrivare fino a 20 m dalla casa su una strada stretta e sterrata.
Valloria è un piccolo borgo antico, arroccato sulle alture di Imperia (comune di Prelà), con vicoli pittoreschi e una splendida vista sino al mare. Qui si trova anche un ottimo ristorante e il “Museo delle cose dimenticate”.
Ma tutto il paese è un vero museo all’aperto: E’ speciale......gli amanti dell'arte potranno scoprire 151 opere d’arte: 151 porte dipinte. Sono le porte di stalle, magazzini e cantine, interpretate da artisti di fama internazionale durante le feste estive che animavano Valloria.
Ulteriori ristoranti e negozi alimentari si trovano a Molini di Prelà (a ca. 4 km) e a Dolcedo (a ca. 6 km).
Valloria dista ca. 15 km da Imperia, con le sue numerose spiagge, i negozi e uno dei più grandi porti turistici della Riviera. Imperia vanta il "miglior clima" d'Italia: inverni miti ed estati temperate.
Prezzo: 149.000 euro + 3% commissione d'agenzia (+ IVA).
VALLORIA – PRELÀ - IMPERIA
Dorfhäuschen mit Panorama-Dachterrasse
Das traditionelle, ligurische Dorfhaus mit Natursteinfassade steht in vorderster Reihe des malerischen Dorfes Valloria mit herrlichem Blick.
Im Innern wurde es komplett ausgebaut, wobei charakteristische Bauelemente, wie Bögen, Nischen und dekorative Deckenbalken beibehalten wurden. Es ist ganzjährig bewohnbar, da es mit einer Gasheizung und Pellettofen ausgestattet ist und besitzt pflegeleichte Blumenbeete vor dem Eingangsbereich.
Von seiner Dachterrasse aus kann man den atemberaubenden Panoramablick über das Tal und bis zum Meer genießen.
Zahlen & Fakten
Wohnfläche:ca. 90 qm netto / 120 qm brutto
Außenflächen:Vorgarten ca. 20 qm, Dachterrasse ca. 15 qm
Zustand:komplett restauriert, gepflegt
Anzahl der Zimmer:5, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Aussicht:herrlicher Blick über Berg und Tal
Zufahrt:bis 20 m zum Ein- und Ausladen, öffentliche Parkplätze im Dorf
Infrastruktur:Bushaltestelle und Restaurant im Dorf, Lebensmittelladen und Apotheke in Molini di Prelà (ca. 4 km).
Aufteilung
Das traditionelle Reihenhaus befindet sich am unteren Dorfrand mit unverbautem Blick ins Tal und bietet ca. 90 qm netto Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Zwei gepflegte Blumenbeete mit Zitrusbaum, Bougainvillea und Rosmarin zieren den Eingang, der in eine schmale Diele führt. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch das Schlafzimmer mit Wandbogen (Bettbreite max. 1,40 m).
Eine Schiefertreppe führt in das helle Wohnzimmer im ersten Stock, von wo aus man eine herrliche Aussicht auf die immergrüne Hügellandschaft genießt. Gleich daneben liegen das in den Felsen gebaute Esszimmer, Küche und Bad.
Im zweiten Stock befindet sich ein Studio mit Bettcouch und die ca. 15 qm große Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden Panoramablick überrascht.
Lage
Die Immobilie liegt am unteren Dorfrand von Valloria. Eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze befinden sich am Dorfplatz in der Nähe. Zum Ein- und Ausladen kann man auf einer engen, holprigen Straße bis 20 m ans Haus heran fahren.
Valloria ist ein kleines mittelalterliches Dorf, auf einem Hügel im Hinterland von Imperia gelegen (Gemeinde Prelà), mit malerischen Gassen und herrlichem Blick bis zum Meer. Hier gibt es auch ein gutes Restaurant und das "Museum der vergessenen Dinge".
Das ganze Dorf ist ein einzigartiges Freilichtmuseum! Kunstliebhaber finden hier 151 Kunstwerke: 151 bemalte Türen.
Es sind Stall-, Lager- und Kellertüren, von international renommierten Künstlern während der Sommerfeste bemalt, die jedes Jahr in Valloria stattfanden.
Weitere Restaurants und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in Molini di Prelà (ca. 4 km) und in Dolcedo (ca. 6 km).
Valloria liegt nur ca. 15 km von Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera entfernt. Imperia rühmt sich des „besten Klimas“ Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer.
Preis: 149.000 Euro plus 3% Agenturprovision (+ MwSt.)
