CASA CARLI - PRELÀ - IMPERIA
Country home with beautiful garden, swimming pool and annexe
Situated in the idyllic hamlet of Casa Carli, surrounded by olive groves and its garden and pool, this property offers plenty of space and every comfort for a family and their guests.
Part of the property is a three-story 'portion of a house', i.e. a village house with country-style rooms on three floors, enjoying open views, a terrace, and a guest room.
There is also a beautifully landscaped garden about 50 m from the house with a separate guest cottage and a swimming pool.
The surrounding landscape invites nature lovers to take walks and hikes in the Ligurian hinterland. In the small village of Prelà, which can also be reached on foot, there are several bars and restaurants. The lively coastal town of Imperia and its beaches are approx. 10 km away.
Facts & figures
Living space:approx. 90 sqm net / approx. 110 sqm gross, guest cottage approx. 20 sqm net
Floor space:2 basement rooms of approx. 23 sqm
Outdoor area:approx. 665 sqm, terraces, garden with swimming pool (3x8 m)
Rooms:9, including 2-4 bedrooms and 3 bathrooms
Heating:central heating with pellets (boiler to be replaced), heat pump in the cottage
View:panoramic views over green hills and valleys
Access:to a public car park, a few meters away
Services:pharmacy, food shop, bars and restaurants in Prelà (approx. 2 km away).
Layout
The house is detached on three sides and offers a living space of about 90 m².
On the ground floor, the entrance leads into the hallway and the spacious eat-in kitchen with ceiling beams in rustic style. From the kitchen, there direct access to the partially covered terrace of approx. 8 m² offering wonderful views of the evergreen hills. A bathroom with shower is also located on this level.
Due to the hillside location, the main entrance leads from an alley to the upper floor, which can also be reached by an internal staircase. On this level is a living room with an open fireplace, a bright bedroom with a double bed, a walk-in wardrobe, and a bathroom. A further room, currently furnished as a lounge, could be used as an additional bedroom.
In the basement, there are several rooms of approx. 23 sqm. One has been converted into a guest room with a bathroom. There is also a heating room and a storage room.
Guest cottage and garden
The marvelous and well-kept garden is approx. 80 steps from the main house. Here you will find citrus trees, palm trees, olive trees and several terraced areas around the 3x8 m swimming pool. In addition to the terraced area, there is a plot with fruit and vegetable beds and cisterns.
A newly built detached cottage (approx. 20 sqm), equipped with a kitchenette, a sofa bed, a bathroom, a terrace with a pergola and seating area, is ideal for guests!
Position
The property is located on the border of the hamlet of Casa Carli. There are some public parking spaces directly below the road, but you may also be able to park on the neighboring property.
Surrounded by olive groves, Casa Carli belongs to the municipality of Prelà, located about 10 km away from Imperia and the sea and its beaches. The coastal town of Imperia boasts the best climate in Italy!
Prelà is less than a 15-minute walk away and offers a small grocery store, post office, and pharmacy, as well as several restaurants for dining.
Dolcedo, the main town of the Prino-valley, with its old alleys, ancient bridges, shops and restaurants, is just 3 km away.
Nice and Montecarlo can be reached by car in about 1 hour, Genoa and Nice airports are about 110 km away.
Price: 265.000 euros + 3% agency commission (+ IVA)
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CASA CARLI - PRELÀ - IMPERIA
Casa di paese con splendido giardino, piscina e dependance
Situata nell'idilliaco borgo di Casa Carli, circondata da uliveti e dotata di un bellissimo giardino con piscina, offre questa proprietà ampi spazi e ogni comfort per una famiglia e i suoi ospiti.
Parte della proprietà è una "porzione di casa" su tre livelli, ovvero una casa di paese con ambienti curati in stile rustico su tre piani con vista aperta, terrazza e una camera per gli ospiti.
A ca. 50 m dalla casa si trova anche un giardino ben curato con una casetta indipendente per gli ospiti e una piscina.
I paesaggi circostanti invitano gli amanti della natura a fare passeggiate ed escursioni nell'entroterra ligure. Nel piccolo villaggio di Prelà, raggiungibile anche a piedi, ci sono diversi bar e ristoranti. Il vivace capoluogo di Imperia e le sue spiagge distano ca. 10 km.
Caratteristiche
Superficie abitabile:ca. 90 mq netti / ca. 110 mq lordi, casetta ospiti ca. 20 mq netti
Superficie utile:2 locali cantina di ca. 23 mq
Esterni:ca. 665 mq, terrazze, giardino con piscina (3x8 m)
Vani:9, di cui 2-4 camere da letto e 3 bagni
Riscaldamento:riscaldamento autonomo a pellet (caldaia da sostituire), pompa di calore nella casetta
Vista:panoramica su verdi colline e valli
Accesso:fino al parcheggio pubblico, a pochi metri di distanza
Servizi:farmacia, negozio alimentare, bar e ristoranti a Prelà (ca. 2 km).
Divisione
La casa è indipendente su tre lati e offre una superficie abitabile di ca. 90 m²netti.
Al piano terra l’ingresso conduce nel disimpegno e nella spaziosa cucina abitabile con travi a vista in stile rustico. Direttamente dalla cucina si accede alla terrazza di ca. 8 m², in parte coperta, con una splendida vista sulle colline sempreverdi. Sempre su questo livello si trova un bagno con doccia.
Grazie alla posizione collinare l'ingresso principale conduce da un vicolo al piano superiore, raggiungibile anche tramite una scala interna. Qui si trovano il soggiorno con caminetto, una luminosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Un'ulteriore stanza, attualmente utilizzata come salotto, potrebbe diventare un’ulteriore camera da letto.
Al piano interrato si trovano i locali del seminterrato di ca. 23 metri quadrati. Uno è stato trasformato in una camera per gli ospiti con bagno. Sono presenti anche un locale caldaia e un ripostiglio.
Casetta per gli ospiti e giardino
Il giardino, molto curato, si trova a ca. 80 passi dalla casa principale. Qui si trovano agrumi, palme, ulivi e diverse aree terrazzate intorno alla piscina di 3x8 m. Oltre alla zona terrazzata, è disponibile un terreno con aiuole di frutta e verdura e una propria cisterna.
Una casetta indipendente di recente costruzione (ca. 20 mq), attrezzata con angolo cottura, divano letto, bagno e terrazza con pergolato e zona salotto, è ideale per gli ospiti!
Posizione
La proprietà si trova ai margini della piccola frazione di Casa Carli. Ci sono alcuni parcheggi pubblici direttamente sotto la strada, ma è possibile parcheggiare anche sul terreno dei vicini.
Circondata da uliveti, Casa Carli è una frazione del comune di Prelà, situata a ca. 10 km da Imperia e dal mare con le sue spiagge. Imperia vanta il clima migliore d’Italia!
Prelà è raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti e dispone di un piccolo negozio alimentare, un ufficio postale e una farmacia, oltre a diversi ristoranti per gustare le specialità locali.
A soli 3 km di distanza si raggiunge Dolcedo, il villaggio principale della valle del Prino, con i suoi vicoli, ponti antichi, negozi e ristoranti.
Nizza e Montecarlo si trovano a ca. 1 ora di macchina, gli aeroporti di Genova e Nizza a ca. 110 km di distanza.
Prezzo: 265.000 euro + 3% commissione d’agenzia (+ IVA)
CASE CARLI – PRELÀ - IMPEERIA
Dorfhaus mit wunderbarem Garten, Pool und Dependance
Im idyllischen Weiler Case Carli, umgeben von Olivenhainen und mit eigenem Garten und Pool, bietet diese Immobilie viel Platz und jeglichen Komfort für eine Familie und ihre Gäste.
Teil des Anwesens ist eine "Porzione di casa" über drei Ebenen, d.h. ein Dorfhaus mit gepflegtem Ambiente im Landhausstil über drei Ebenen mit offenem Blick, Terrasse und einem Gästezimmer.
Dazu gehört auch ein ca. 50m vom Haus entfernter, herrlich angelegten Garten separatem Gästehäuschen und Pool.
Die ländliche Umgebung lädt Naturliebhaber zu Spaziergängen und Ausflügen ins ligurische Hinterland ein. Im kleinen Ort Prelà, den man auch zu Fuß erreichen kann, kann man in mehreren Restaurants schlemmen. Die lebhafte Küstenstadt Imperia und ihre Strände erreicht man nach ca. 10 km.
Zahlen & Fakten
Wohnfläche:ca. 90 qm netto / ca. 110 qm brutto, Gästehäuschen ca. 20 qm netto
Nutzfläche:2 Kellerräume ca. 23 qm
Außenflächen:ca. 665 qm, Terrassen, Garten mit Pool (3x8 m)
Anzahl der Zimmer:9, davon 2-4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Heizung:Pellet-Zentralheizung (Boiler muss erneuert werden), Wärmepumpe im Gästehaus
Aussicht:auf grüne Hügel und Täler
Zufahrt:bis zu öffentlichem Parkplatz, wenige Meter entfernt
Infrastruktur:Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bars und Restaurants in Prelà (ca. 2km).
Aufteilung
Das an drei Seiten frei stehende Haus bietet eine Nettowohnfläche von ca. 90 qm.
Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen Vorraum und weiter in die großzügige Wohnküche mit rustikalen Deckenbalken im Landhausstil. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die ca. 8 qm große, teils überdachte Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die immergrünen Hügel. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Bad mit Dusche.
Der Haupteingang führt von einer Gasse dank der Hanglage ins obere Stockwerk, das man auch über eine Innentreppe erreichen kann. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Ankleidezimmer und ein Bad. Ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Salon genutzt wird, könnte ein weiteres Schlafzimmer werden.
Im Untergeschoss befinden sich die ca. 23 qm grossen Kellerräume. Einer wurde zum Gästezimmer mit Bad umgebaut. Daneben gibt es einen Heiz- und Abstellraum.
Gästehaus und Garten
Der wunderbar gepflegte Garten befindet sich ca. 80 Schritte vom Haupthaus entfernt. Dort findet man Zitrusfrüchte, Palmen, Oliven und diverse terrassierte Sitzplätze um den 3x8m grossen Pool. Neben dem terrassierten Bereich gibt es dahinter liegend ein Grundstück für Obst- und Gemüsebeete mit eigener Zisterne.
Ein vor kurzem gebautes, separates Häuschen (ca. 20 qm) mit Küchenbereich, Schlafsofa, Bad und Pergola-Terrasse mit Sitzbereich ist ideal für den Sommer oder für Gäste!
Lage
Das Dorfhaus liegt in am Rand des kleinen Weiler Case Carli. Einige öffentliche Parkplätze befinden sich direkt unterhalb der Straße, man kann aber eventuell auch auf dem Nachbargrundstück parken.
Das von Olivenhainen umgebene Dorf Case Carli gehört zur Gemeinde von Prelà, ca. 10 km entfernt von Imperia und dem Meer mit seinen Stränden. Die Küstenstadt Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien!
Das Dorf Prelà, das man auch zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen kann, bietet einen kleinen Lebensmittelladen, Post und Apotheke, sowie mehrere Restaurants, in denen man schlemmen kann.
Nur ca. 3 km entfernt befindet sich Dolcedo, der Hauptort des Valprinotals mit seinen alten Gässchen, Malteserbrücken, diversen Geschäften und Restaurants.
Nizza und Montecarlo kann man mit dem Auto in ca. 1 Stunde erreichen, die Flughäfen Genua und Nizza liegen ca. 110 km entfernt.
Preis: 265.000 Euro + 3% Agenturprovision (+ IVA)
