The house is located in the hamlet of Ottano in the municipality of Pornassio, a village nestled in the hills of the Ligurian hinterland, 45 minutes from Imperia and Albenga, and an hour and a half from Nice airport.
The property has two free sides and double independent access, one on the upper floor and one on the lower floor.
The property offers private parking from which you access the upper floor of the house directly into the master bedroom, which is very spacious and well-finished.
From the master bedroom, you access another room by descending a couple of steps. Currently, this room is also used as a bedroom and provides access to the panoramic balcony with an open view of the entire valley.
On the same floor as the two bedrooms, we find the windowed bathroom with a very spacious shower cubicle. Two windows ensure proper ventilation and excellent brightness.
Spiral stairs connect the upper floor to the lower one, where we find the eat-in kitchen in masonry. An exposed stone arch characterizes the room, giving it that rustic touch typical of Ligurian houses.
From the courtyard on the ground floor of the house, you also access a room currently used as a boiler room and laundry room. The latter is windowed and already equipped with water and electrical connections.
The property also includes a garden arranged on a single flat strip in front of the property, covering approximately 400 square meters.
The house is heated by a wood stove on the ground floor and by radiators throughout the house powered by a methane gas boiler.
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La casa si trova nella Frazione Ottano del comune di Pornassio, paese sulle colline dell'entroterra ligure che dista 45 minuti da Imperia e Albenga e ad un' ora e mezza dall'aeroporto di Nizza.
L'immobile ha due lati liberi e doppio accesso indipendente, uno al piano superiore e uno al piano inferiore.
La proprietà offre un parcheggio privato da cui si accede al piano superiore della casa direttamente nella camera da letto matrimoniale, molto ampia e ben rifinita.
Dalla camera da letto matrimoniale si accede ad un altra stanza scendendo un paio di gradini, attualmente questa stanza è anch'essa utilizzata come camera da letto e offre l'accesso al bancone panoramico con vista aperta su tutta la vallata.
Sullo stesso piano delle due camere da letto troviamo il bagno finestrato con box doccia molto ampio, due finestre garantiscono una corretta areazione e un'ottima luminosità.
Le scale a chiocciola uniscono il piano superiore a quello inferiore dove troviamo la cucina abitabile in muratura, un arco in pietra a vista caratterizza la stanza donandogli quel tocco rustico delle case liguri.
Dal cortile al piano terra dell'abitazione si accede inoltre a una stanza attualmente utilizzata come locale caldaia e lavanderia, quest'ultimo è finestrato e già dotato di collegamenti per l'acqua e elettrici.
La proprietà include inoltre un giardino disposto su un unica fascia pianeggiante di fronte alla proprietà di circa 400 metri quadri.
La casa è scaldata grazie a una stufa a legna al piano terra e ai termosifoni presenti in tutta la casa alimentati da una caldaia a gas metano.
CLASSE ENERGETICA: F 154,07 kWh/m2 a
