2间卧室半独立房屋, 80 m²

蓬泰达西奥, Imperia (省)

Pontedassio - Villa Guardia. Charming natural stone house in the historic centre of Villa Guardia. The village house is located on a small ‘piazza’ and can be reached from a public car park via a short flight of steps after approx. 50 metres. The house can also be reached by car (not too big) via the main village street.

The house consists of a spacious entrance hall, kitchen and bathroom on the ground floor. A small terrace leads from the kitchen to a cellar room; the terrace also has access from the rear alley.

On the first floor there is a second bathroom, a small bedroom and a large room as a passageway to the second floor with another bedroom and a large south-west-facing terrace. From the terrace, a spiral staircase leads to another roof terrace with wonderful panoramic views over the village, the neighbor village of Villa Viani and the evergreen olive groves.

The property includes a small plot of approx. 45 square metres directly opposite the house entrance, which is used as a car parking space and/or garden terrace.

The house is in very good condition, but the bathroom and kitchen certainly need modernising. It is heated by gas central heating.

Villa Guardia is a charming village just 2 km from the capital of Pontedassio and 9 km from Imperia and the sea. In Villa Guardia there is a bar and a small grocery store; a public bus connects Villa Guardia with Pontedassio and Imperia.

Pontedassio – Villa Guardia. Charmantes Natursteinhaus im historischem Zentrum von Villa Guardia. Das Dorfhaus befindet sich an einer kleinen “Piazza”, man erreicht es von einem öffentlichen Parkplatz über einen kurzen Treppenweg nach ca. 50 Metern. Über die Hauptdorfgasse erreicht man das Haus auch mit einem - nicht zu grossem - Auto.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Eingangsraum, Küche und Bad. Von der Küche gelangt man über eine kleine Terrasse zu einem Kellerraum, die Terrasse hat auch einen Zugang von der hinteren Dorfgasse.

Im 1.Obergeschoss ist ein zweites Badezimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein grosses Zimmer als Durchgangsraum zum 2. Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und einer grossen Südwest-Terrasse. Von der Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe zu ener weiteren Dachterrasse mit wunderbarem Rundumblick über das Dorf, zum Nacbardorf Villa Viani und in die immergrünen Olivenhaine.

Zum Eigentum gehört ein kleines Grundstück von ca. 45 qm direkt gegenüber dem Hauseingang, das als PKW-Stellplatz und/oder als Gartenterrrasse genutzt wird.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand, Bad und Küche sind jedoch sicherlich zu modernisieren, beheizt wird es über eine Gaszentralheizung.

Villa Guardia ist ein charmantes Dorf nur 2 km von Pontedassio und 9 km von Imperia und dem Meer entfernt. In Villa Guardia gibt es eine Bar und einen kleinen Lebensmittelladen; ein öffentlicher Bus verbindet Villa Guardia mit Pontedassio und Imperia.