1间卧室别墅, 210 m²

皮尼亚, Imperia (省)

In una delle posizioni più suggestive del Ponente Ligure, proponiamo una magnifica proprietà di campagna che domina la valle con una vista impareggiabile sui borghi medievali di Pigna e Castel Vittorio. Situata in una zona privilegiata e baciata dal sole tutto l'anno, questa tenuta rappresenta il rifugio ideale per chi sogna un progetto di vita autentico a meno di un'ora dalla Costa Azzurra. Potenziale Architettonico e Abitativo: Il corpo principale è un palazzo d'epoca di 210 mq, una tela bianca pronta per essere ricostruita e trasformata secondo i vostri desideri. La struttura si presta perfettamente alla creazione di: • Una prestigiosa villa unifamiliare. • Quattro unità abitative indipendenti per un esclusivo progetto di ospitalità (B&B di charme). • Un piccolo annesso a nord, ideale come deposito o magazzino attrezzi. • Un Terreno Unico e Risorse Naturali Rare: La proprietà è circondata da 8.198 mq di terreno, con un rigoglioso uliveto produttivo. La conformazione del suolo davanti a casa è eccezionale: poche fasce ampie e pianeggianti rivolte a sud, perfette per l'installazione di una piscina o per accogliere uno o due cavalli. Il valore aggiunto è dato dall'indipendenza idrica: oltre all'allaccio elettrico, la tenuta dispone di acqua di sorgente privata, una vasca irrigua e una vasca ornamentale per pesci. Posizione Strategica: Sarete immersi nel silenzio della natura, ma perfettamente collegati alle principali mete internazionali: • Costa Azzurra & Nizza: 75 km (circa 1 ora e 15 minuti dall'Aeroporto di Nizza). • Genova: 180 km. • Spiagge della Riviera: Raggiungibili in circa 30 minuti.