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Pigna We offer for sale, in a private setting surrounded by greenery, an interesting real estate complex composed of several buildings, encircled by a large terraced park of over 3,000 sqm and featuring three independent driveway entrances.
The property, today almost entirely unused except for the bar, represents a unique opportunity for those wishing to develop a tourist-accommodation, residential, or multifunctional project in a charming natural environment, with the renowned Pigna Thermal Baths just a short distance away.
The main building, formerly used as a hotel, is spread over three levels and once housed approximately sixteen rooms with their respective facilities. The building requires a full renovationstructural works, systems, and finishesto restore it to new life and enhance its significant volumes.
Completing the complex is an additional building currently used as a storage area, consisting only of the supporting structure and roof, without systems or interior finishes. This structure also requires complete redevelopment through the construction of internal walls, thus creating additional covered space for potential accessory activities.
There is also a two-storey building that currently hosts a bar/snack bar, with an adjoining outdoor swimming pool.
The extensive outdoor area surrounding the buildings requires maintenance and redevelopment, yet it represents a true added value thanks to its size, terraced layout, and the potential to create green areas, recreational spaces, or zones dedicated to hospitality.
Given its size and location, the complex offers remarkable potential for transformation and development. Although significant work is required, it is well-suited to becoming a modern accommodation facility, a residence, a multifunctional center, or a mixed-use project capable of integrating seamlessly with the surrounding environment.
Pigna, proponiamo in vendita in una posizione riservata e immersa nel verde un interessante complesso immobiliare composto da più corpi di fabbrica circondati da un ampio parco pertinenziale di oltre 3.000 mq, completamente terrazzato e dotato di tre accessi carrabili indipendenti.
La proprietà, oggi quasi completamente in disuso ad accezione del bar, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera sviluppare un progetto turistico-ricettivo, residenziale o multifunzionale in un contesto naturale di grande fascino con le rinomate Terme di Pigna a pochi passi di distanza.
Il corpo principale, un tempo adibito ad albergo, si sviluppa su tre livelli e ospitava circa sedici camere con relativi servizi. L'edificio necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, dalla parte strutturale agli impianti fino alle finiture, per essere riportato a nuova vita e valorizzare le sue importanti volumetrie.
A completare il complesso troviamo un ulteriore fabbricato attualmente utilizzato come deposito, costituito dalla sola struttura portante e dalla copertura, privo di impianti e finiture interne, anch'esso da recuperare completamente attraverso la costruzione di pareti cosi da aggiungere spazio coperto per eventuali attività di accessorie.
È presente inoltre un immobile su due livelli che ospita ad oggi un bar/tavola calda, con piscina esterna annessa.
L'ampia area esterna, che circonda gli edifici, richiede interventi di manutenzione e riqualificazione, ma rappresenta un autentico valore aggiunto grazie alla sua estensione, alla conformazione terrazzata e alla possibilità di creare zone verdi, spazi ricreativi o aree dedicate all'ospitalità.
Il complesso, per dimensioni e posizione, offre un notevole potenziale di trasformazione e sviluppo. Pur richiedendo interventi significativi, si presta a diventare una struttura ricettiva moderna, un residence, un centro multifunzionale o un progetto misto capace di integrarsi perfettamente con il contesto circostante.
CLASSE ENERGETICA: G 229 kWh/m3 a
Pigna, nous proposons à la vente, dans une position réservée et entourée de verdure, un intéressant complexe immobilier composé de plusieurs bâtiments, entourés d'un vaste parc attenant de plus de 3 000 m², entièrement aménagé en terrasses et doté de trois accès carrossables indépendants.
La propriété, aujourd'hui presque entièrement désaffectée à l'exception du bar, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique-hôtelier, résidentiel ou multifonctionnel, dans un cadre naturel de grand charme, avec les célèbres Thermes de Pigna à quelques pas.
Le bâtiment principal, autrefois utilisé comme hôtel, s'élève sur trois niveaux et accueillait environ seize chambres avec leurs services. L'édifice nécessite une rénovation complète, de la structure aux installations jusqu'aux finitions, afin de lui redonner vie et de valoriser ses importantes volumétries.
À compléter l'ensemble, on trouve un autre bâtiment actuellement utilisé comme entrepôt, constitué de la seule structure porteuse et de la toiture, dépourvu d'installations et de finitions intérieures, lui aussi à récupérer entièrement par la construction de cloisons afin d'ajouter de l'espace couvert pour d'éventuelles activités annexes.
Il existe également un bien immobilier sur deux niveaux accueillant aujourd'hui un bar/snack, avec piscine extérieure attenante.
La vaste zone extérieure entourant les bâtiments nécessite des travaux d'entretien et de requalification, mais représente une véritable valeur ajoutée grâce à son étendue, à sa configuration en terrasses et à la possibilité de créer des espaces verts, des zones récréatives ou des espaces dédiés à l'hospitalité.
Le complexe, par ses dimensions et sa position, offre un potentiel important de transformation et de développement. Bien qu'exigeant des interventions significatives, il se prête à devenir une structure d'accueil moderne, une résidence, un centre multifonctionnel ou un projet mixte capable de s'intégrer parfaitement dans le contexte environnant.
