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Perinaldo, we offer for sale a detached house of 276 sqm, surrounded by a fully fenced plot of land measuring 10.528 sqm. The property enjoys pleasant open views across the valley towards the sea and is located approximately 3 km from the village centre, with private access directly from the provincial road and two entrances to the land.
The house is arranged over three levels. The ground floor comprises a spacious living room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a covered porch, as well as a large terrace with sea views, ideal for enjoying outdoor living and the surrounding scenery.
The first floor features three bedrooms, three bathrooms, a study and a further covered porch. The layout and existing provisions make it possible to consider using this floor for a bed and breakfast business. The basement level includes a large space suitable for parking, a technical room and a cellar.
The property is equipped with a photovoltaic system, solar panels for hot water production and underfloor heating. The building has been constructed using earthquake-resistant building criteria.
The land is an important asset, thanks to approximately 165 olive trees, which allow for the production of high-quality olive oil, as well as a variety of fruit trees. An outdoor wood-fired oven completes the outdoor facilities, ideal for entertaining and enjoying meals in the open air.
The property offers generous spaces, privacy and an attractive natural setting, allowing you to enjoy country living while remaining close to the village and benefiting from views towards the sea.
The house is habitable, with the opportunity to personalise the interiors and enhance the outdoor areas.
Perinaldo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 276 mq, circondata da un terreno completamente recintato di 10.528 mq. La proprietà gode di una piacevole vista aperta sulla vallata fino al mare e si trova a circa 3 km dal centro del paese, con accesso privato direttamente dalla strada provinciale e due ingressi al terreno.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un porticato coperto, oltre a un ampio terrazzo con vista mare, ideale per vivere gli spazi esterni e godere del panorama.
Il primo piano ospita tre camere da letto, tre bagni, uno studio e un ulteriore porticato coperto. La disposizione degli ambienti e la predisposizione presente consentono di valutare anche un utilizzo dedicato all'attività di Bed & Breakfast. Al piano seminterrato si trovano un ampio spazio utilizzabile per il parcheggio, un locale tecnico e una cantina.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, pannelli solari per la produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento. La costruzione è realizzata con criteri antisismici.
Il terreno rappresenta un importante valore aggiunto, grazie alla presenza di circa 165 piante di ulivo, che consentono la produzione di olio di qualità, e di diverse varietà di alberi da frutto. Completa gli spazi esterni un forno a legna, ideale per momenti conviviali all'aperto.
La proprietà offre ampi spazi, privacy e un contesto naturale suggestivo, con la possibilità di vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza al paese e alla vista sul mare.
La casa è abitabile, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare gli spazi esterni.
CLASSE ENERGETICA: A+ 31,57 kWh/m2 a
Perinaldo Maison indépendante avec vue sur la mer et vaste terrain
Nous vous proposons à la vente cette maison indépendante de 276 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 10.528 m². La propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la vallée jusqu'à la mer et se situe à environ 3 km du village de Perinaldo. Elle dispose d'un accès privé directement depuis la route départementale ainsi que de deux entrées permettant d'accéder au terrain.
La maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un porche couvert, ainsi qu'une grande terrasse avec vue sur la mer, idéale pour se détendre, prendre ses repas en plein air et profiter du panorama environnant.
Le premier étage se compose de trois chambres, trois salles de bains, un bureau et un autre porche couvert. La configuration des pièces et les aménagements existants permettent d'envisager l'utilisation de cet étage pour une activité de chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Au sous-sol se trouvent un vaste espace pouvant servir de parking, un local technique et une cave.
La propriété est équipée d'une installation photovoltaïque, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un chauffage au sol. Le bâtiment a été construit selon des critères antisismiques.
Le vaste terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Il comprend environ 165 oliviers, offrant la possibilité de produire une huile d'olive de grande qualité, ainsi que différentes variétés d'arbres fruitiers. Un four à bois extérieur complète les espaces extérieurs et permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette propriété offre de beaux volumes, de l'intimité et un cadre naturel paisible, tout en restant à proximité du village et en bénéficiant d'une belle vue sur la mer.
La maison est habitable en l'état et offre la possibilité de personnaliser les intérieurs et de mettre davantage en valeur les espaces extérieurs.
