This contemporary villa combining Mediterranean charm with clear architectural features, offers the highest level of comfort and spectacular views over the sea. Newly built in 2006, it is located just a short walking distance away from the picturesque village Perinaldo. The overall 240m2 living and usage space are split over three floor levels offering spacious rooms designed to high specifications and a stylish ambience in quiet panoramic setting.
The elegant architectural concept features clear lines with an open plan design scheme and contemporary flair. Large sliding doors with double glazed windows and integrated sun protection create a pleasant room climate, offering views over the Ligurian coast and the lusciously green surroundings.
A generously proportioned open space harmoniously combining living room, dining area and kitchen awaits on the ground floor. From here, there is access to the large main terrace making it the perfect place where to enjoy breakfast under the morning sun or meet for dinner on a balmy summer evening. Also on this floor level are a stylish shower room and a separate guest wing with bedroom and small garden.
On the first floor are three bright, generously proportioned bedrooms; each fitted with en-suite bathroom and access to a private terrace or outdoor space. The master bedroom with walk-in wardrobe provides a particularly comfortable space to withdraw to.
On the lower ground floor, a well-designed lounge and bar area with TV zone invites to relax or entertain family and friends. Large windows open out on the terrace where building work for a swimming pool is in preparation. Also on this level are a guest toilet, one further bedroom with bathroom, a laundry room and direct access to the garage (30m3).
The approx. 2,800m2grounds begin to impress upon arrival: A private road lined with cypresses leads to the electrically controlled entrance gate behind which absolute privacy combined with Mediterranean ambience awaits. The beautifully arranged grounds partly planted with olive trees and its terraces invite to relax and absorb the stunning views. The planned pool area is still open to individual adaptations subject to existing local building regulations.The village:
Perinaldo majestically towers at 572m above sea level above the surrounding olive groves, vineyards and wood land. The area offers plenty of leisure activities such as hiking, mountain biking, riding, tennis, padel and golf or to simply enjoy some relaxing days by the seaside. The beaches of Bordighera can be reached in 20 minutes and Sanremo, Menton and Monte Carlo are approx. 50 minutes down the road. The international airport Nice is roughly one hour away. The lively village benefits from an intact infra structure with small shops, a pharmacy, a post office, cafés and restaurants. During the summer months the international music festival enriches the cultural life and attracts visitors from the entire region.
Questa villa moderna con spettacolare vista sul mare unisce il fascino mediterraneo, un’architettura lineare e il massimo comfort abitativo. Costruita nel 2006, si trova ai margini del pittoresco borgo di Perinaldo, a pochi minuti a piedi dal centro storico.
Con una superficie abitabile e utile di circa 240 m² distribuita su tre piani, offre ambienti luminosi e spaziosi, finiture di alta qualità e un’atmosfera elegante in una posizione panoramica e tranquilla.
Il raffinato concetto architettonico si distingue per le linee pulite, la distribuzione aperta degli spazi e l’ambiente moderno e luminoso. Le ampie vetrate scorrevoli con doppi vetri e pellicola parasole integrata creano un clima interno gradevole e offrono una vista aperta sulla costa ligure e sul verde circostante.
Al piano terra si trova un’ampia zona open space che collega armoniosamente soggiorno, sala da pranzo e cucina. Da qui si accede alla grande terrazza principale – luogo ideale per fare colazione all’aperto o cenare in un’atmosfera mediterranea.
Completano questo livello un bagno per gli ospiti e una zona indipendente per gli ospiti con camera da letto, elegante bagno con doccia e un piccolo giardino privato.
Il primo piano ospita due camere da letto luminose e spaziose, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza o area esterna riservata. La camera padronale, con cabina armadio, crea un rifugio privato di particolare comfort.
Al piano seminterrato si trova un’elegante area lounge e bar con zona TV, perfetta per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali. Le ampie finestre si aprono sulla terrazza dove è già predisposto lo spazio per una piscina.
Su questo piano si trovano inoltre un bagno per gli ospiti, un’ulteriore camera da letto con bagno, una lavanderia e l’accesso diretto al garage (circa 30 m²).
Il terreno di circa 2.800 m² colpisce già all’arrivo: una strada privata fiancheggiata da cipressi conduce all’elegante accesso con cancello elettrico – preludio a un’oasi di privacy e autentico stile di vita mediterraneo.
Il giardino, splendidamente sistemato con aree terrazzate, invita al relax e alla contemplazione ed è parzialmente piantumato con ulivi. L’area destinata alla piscina può essere realizzata e personalizzata in futuro, in conformità con le normative edilizie locali.Il luogo
Perinaldo sorge a circa 572 m di altitudine, immerso tra uliveti, vigneti e boschi. L’ambiente circostante offre numerose possibilità di svago: escursioni, mountain bike, equitazione, tennis, padel e golf – oppure giornate di relax al mare.
Le spiagge di Bordighera sono raggiungibili in circa 20 minuti, mentre Sanremo, Menton e Monte Carlo distano circa 50 minuti. L’aeroporto di Nizza si trova a circa un’ora di macchina.
Il vivace borgo dispone di una buona infrastruttura con piccoli negozi, farmacia, ufficio postale, bar e ristoranti. Nei mesi estivi, un festival musicale internazionale arricchisce la vita culturale e attira visitatori da tutta la regione.
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Diese moderne Villa mit spektakulärem Meerblick vereint mediterranen Charme, klare Architektur und höchsten Wohnkomfort. Sie wurde im Jahr 2006 neu errichtet und befindet sich am Rand des malerischen Ortes Perinaldo, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Auf rund 240 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Etagen bietet sie helle, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente in ruhiger Panoramalage.
Das elegante Architekturkonzept besticht durch klare Linien, eine offene Raumgestaltung und ein modernes, helles Ambiente. Großflächige Schiebefenster mit Doppelverglasung und integrierter Sonnenschutzfolie schaffen ein angenehmes Raumklima und öffnen den Blick auf die ligurische Küste und das Grün der Umgebung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Open-Space-Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus öffnet sich die große Hauptterrasse – ein idealer Ort für Frühstück unter freiem Himmel oder stimmungsvolle Abendessen in mediterraner Atmosphäre. Ein Gäste-WC sowie ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer, stilvollem Duschbad und kleinem Gartenrefugium ergänzen diese Wohnebene.
Die erste Etage beherbergt zwei helle, großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse oder Außenfläche. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort.
Im Untergeschoss lädt ein stilvoller Lounge- und Barbereich mit TV-Zone zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Große Fenster öffnen sich zur Terrasse, auf der bereits die Vorbereitung für einen Pool besteht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und direkten Zugang zur Garage (ca. 30 m²).
Das rund 2.800 m² große Grundstück beeindruckt bereits bei der Anfahrt: Eine von Zypressen gesäumte Privatstraße führt zur eleganten Zufahrt und zum elektrisch gesteuerten Einfahrtstor – der Auftakt zu absoluter Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl. Das schön angelegte Gelände mit Terrassenflächen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist teils mit Olivenbäumen bepflanzt. Der bereits vorgesehene Poolbereich kann nach entsprechender Anpassung der örtlichen Bauvorschriften perspektivisch realisiert und individuell gestaltet werden.Der Ort:
Perinaldo thront auf etwa 572 m Höhe inmitten von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten, Tennis, Padel und Golf – oder entspannte Tage am Meer. Die Strände von Bordighera sind in circa 20 Minuten erreichbar, Sanremo, Menton und Monte Carlo liegen rund 50 Minuten entfernt. Der Flughafen Nizza ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Das lebendige Dorf verfügt über eine funktionierende Infrastruktur mit kleinen Läden, Apotheke, Postamt, Cafés und Restaurants. In den Sommermonaten bereichert ein internationales Musikfestival das kulturelle Leben und zieht Besucher aus der ganzen Region an.
Cette villa contemporaine avec vue spectaculaire sur la mer allie charme méditerranéen, architecture épurée et confort optimal. Construite en 2006, elle est située en bordure du village pittoresque de Perinaldo, à quelques minutes à pied du centre historique. Avec environ 240 m² de surface habitable et utile, répartis sur trois étages, elle offre des pièces lumineuses et spacieuses, un mobilier haut de gamme et une ambiance élégante en position calme et panoramique.
Son architecture élégante séduit par ses lignes épurées, ses beaux volumes et son ambiance moderne et lumineuse. De grandes fenêtres coulissantes à double vitrage à protection solaire créent un agréable climat intérieur et offrent une vue imprenable sur la côte ligure et la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, c’est un grand open space qui vous attend, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. De là, la grande terrasse principale s’ouvre sur le jardin, lieu idéal pour un petit-déjeuner dehors ou des dîners chics dans une ambiance méditerranéenne. Des toilettes invitées et un espace séparé avec une chambre, une élégante salle de douche et un petit jardin complètent cet étage.
Le premier étage abrite deux chambres lumineuses et spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et accès à une terrasse privée ou à un espace extérieur. La chambre principale, avec son dressing, offre un havre de paix au confort exceptionnel.
Au sous-sol, un élégant salon-bar avec coin télévision vous invite à la détente et à des moments conviviaux. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse où la piscine est déjà en préparation. On y trouve également des toilettes invitées, une autre chambre avec salle de bain, une buanderie et un accès direct au garage (environ 30 m²).
La propriété d’environ 2 800 m² impressionne dès l’arrivée : un chemin privé, bordé de cyprès, mène à l’élégante allée et au portail à commande électrique : vous entrez dans une intimité absolue et plongez dans un art de vivre méditerranéen. Le magnifique jardin paysager, agrémenté de terrasses et partiellement planté d’oliviers, invite à la détente et à la déconnection. L’espace piscine, déjà prévu, peut être réalisé et aménagé individuellement, une fois adapté aux normes de construction locales.Le lieu :
Perinaldo est un village perché à 572 m entouré d’oliveraies, de vignes et de forêts. Les alentours offrent un vaste choix de loisirs tels que la randonnée, le VTT, l’équitation, le tennis, le padel ou le golf – ou simplement des journées détente au bord de mer. Les plages de Bordighera ne sont qu’à 20 minutes en voiture, Sanremo, Menton et Monaco à environ 50 minutes. L‘aéroport international de Nice est à une heure via l’autoroute. Le village offre de nombreuses commodités : petits commerces, pharmacie, poste, cafés et restaurants. Sur le plan culturel, un festival international de musique y a lieu chaque été et attire des visiteurs de toute la région.
