This contemporary villa situated on the village fringes of Perinaldo enjoys stunning views over the picturesque village and the Maritime Alps. The village and its infra structure is only a 10 minute walk away. The villa offers some 114 qm living and usage space split over two floor levels and generously proportioned 65 qm terraces. The ground floor entrance opens into a spacious hall; to the right is a convenient utility room and straight ahead lies the generous living room with open plan kitchen. Kitchen and bathroom can also be accessed from a corridor connecting the entrance hall with the staircase. Both, the kitchen and the living room have French windows opening out to the surrounding terrace.
On the lower ground floor are two bedrooms and another bathroom; a third, approx. 15 qm room is declared as storage room and could serve as a third bedroom or study. Adjacent to this room is another storage room. All rooms have access to the terrace of which 9 qm are roof covered.
The surrounding approx. 550 qm fenced in garden is laid out in terraces and offers parking space for 2 to 3 cars. The solidly built villa was created in in 2011; a private gas tank located on the grounds supplies the central heating and all insulated wooden windows have aluminium shutters.
The mountain village Perinaldo occupies a majestic spot on a hilltop some 573 m above sea level and is surrounded by olive groves, vineyards and woodland. A network of hiking routes and mountain roads invite to explore the Ligurian hinterland. The beaches of Bordighera are less than a 20 minute drive away; Sanremo, Menton and Monte Carlo are some 50 minutes away. The international airport Nice can be reached within the hour. Perinaldo offers a good infra structure with a selection of shops, restaurants and a pharmacy.
Questa villa moderna si trova alla periferia di Perinaldo e gode di una splendida vista sul pittoresco villaggio e sulle Alpi Marittime. Il paese, con la sua struttura urbanistica completa è raggiungibile comodamente in dieci minuti a piedi.
La villa offre 114 mq di spazio abitabile e utile su due livelli, oltre a spaziose terrazze di circa 65 mq. Al piano terra, un ampio ingresso dà il benvenuto, a destra si trova un pratico ripostiglio e subito dopo si entra nell’ampio soggiorno con passaggio aperto alla cucina. Questa e come anche il bagno sono raggiungibili attraverso un corridoio sulla sinistra, che collega la zona d’ingresso con la scala. Dalla cucina e dal soggiorno si accede alla terrazza circostante tramite porta-finestre.
Due camere e un altro bagno si trovano nel seminterrato. Una terza stanza di circa 15 mq è omologata come ripostiglio, ma potrebbe essere utilizzata come terza camera o studio. La stanza è adiacente a un altro ripostiglio. Tutte e tre le stanze hanno accesso alla terrazza, di cui circa 9 mq sono coperti.
Il terreno circostante, recintato e di circa 550 mq, è molto ben curato e offre un parcheggio per 2 o 3 auto.
La villa è stata rifinita nel 2011 con una solida qualità. Per il riscaldamento è alimentato da un serbatoio di gas privato nella proprietà, le finestre in legno isolate hanno persiane in alluminio.
Il villaggio montano di Perinaldo è situato in una posizione imponente su una collina a 572 m sul livello del mare. L’area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti e boschi. Numerosi sentieri escursionistici e strade di montagna portano alla scoperta dell’entroterra ligure. Le spiagge di Bordighera distano meno di 20 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone e Montecarlo sono raggiungibili in circa 50 minuti. L’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in un’ora di autostrada. Perinaldo una struttura urbanistica completa con negozi, ristoranti e una farmacia.
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Diese moderne Villa liegt am Dorfrand von Perinaldo und genießt einen wunderschönen Blick auf den malerischen Ort und die Seealpen. Das Dorf mit seiner intakten Infrastruktur ist bequem in einem zehnminütigen Spaziergang zu erreichen.
Die Villa bietet auf zwei Ebenen 114 qm Wohn- und Nutzfläche sowie weitläufige rund 65 qm große Terrassen. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich, rechts liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum und gerade aus kommt man in den großzügigen Wohnraum mit offene Übergang zur Küche. Diese ist ebenso wie das Bad auch links über einen Flur zu erreichen, der den Eingangsbereich mit dem Treppenhaus verbindet. Von der Küche und dem Wohnraum führen Fenstertüren auf die umlaufende Terrasse.
Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Ein dritter, rund 15 qm großer Raum ist als Abstellraum genehmigt, könnte aber als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Dem Raum schließt sich ein weiterer Abstellraum an. Alle drei Räume haben Zugang zur Terrasse, von der rund 9 qm überdacht sind.
Das umliegende rund 550 qm große, eingezäunte Gartengrundstück ist sehr gepflegt in Terrassen angelegt und bietet Parkfläche für 2 bis 3 Wagen.
Die Villa wurde 2011 in solider Qualität fertig gestellt. Für die Heizung gibt es einen privaten Gastank auf dem Grundstück, die isolierverglasten Holzfenster haben Aluminiumfensterläden.
Das Bergdorf Perinaldo liegt imposant auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland. Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen. Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheke.
Cette villa moderne est située en bordure de Perinaldo et bénéficie d’une vue magnifique sur la ville pittoresque et les Alpes Maritimes. Le village à l’infrastructure intacte est facilement accessible en dix minutes à pied.
La villa offre 114 m² de surface habitable et utile sur deux niveaux ainsi que de spacieuses terrasses d’environ 65 m². Au rez-de-chaussée il y a une vaste entrée, à droite il y a une buanderie pratique et tout droit vous arrivez au grand salon ouvert sur la cuisine. Comme la salle de bain, celle-ci est également accessible à gauche par un couloir qui relie l’entrée à l’escalier. De la cuisine et du salon des portes-fenêtres donnent sur la terrasse.
Au sous-sol il y a deux chambres et une autre salle de bain. Une troisième pièce d’environ 15 m² est autorisée en tant que débarras, mais pourrait être utilisée comme troisième chambre ou bureau. Un autre débarras est attenant à cette pièce. Les trois pièces donnent toutes sur la terrasse, couverte sur environ 9 m².
Le terrain en restanques d’environ 550 m² est un beau jardin clôturé très bien entretenu et permet à 2 ou 3 voitures de stationner.
La villa a été construite en 2011 avec des matériaux de qualité. Pour le chauffage il y a une citerne de gaz sur le terrain, les fenêtres en bois à double vitrage ont des volets en aluminium.
Perinaldo est un village de montagne en position dominante sur une colline à 572 m d’altitude. Tout autour ce sont des oliviers, des vignes et des forêts. De nombreux sentiers de randonnée et chemins de montagne vous offrent d’infinies possibilités de découvrir l’arrière-pays ligure. Les plages de Bordighera sont à moins de 20 minutes en voiture, Sanremo, Menton et Monte Carlo sont à environ 50 minutes. L’aéroport international de Nice est accessible en une heure via l’autoroute. Perinaldo jouit d’une infrastructure intacte avec commerces, restaurants et pharmacie.
